2024年廠房簡(jiǎn)單租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年廠房簡(jiǎn)單租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板除因乙方非正常使用導(dǎo)致的損壞情況外，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方延誤維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.乙方對(duì)自行改造的結(jié)構(gòu)與設(shè)施，以及自行添置的設(shè)備負(fù)有維護(hù)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.甲方需在給予乙方合理事前通知后進(jìn)入房屋進(jìn)行修繕，且不得干擾乙方的正常使用。但在緊急情況下，如火災(zāi)、地震或房屋內(nèi)管線損壞嚴(yán)重影響相鄰房屋時(shí)，甲方可協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行修復(fù)，無(wú)需事先取得乙方同意。4.租賃區(qū)域內(nèi)乙方的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，公共區(qū)域的清潔由甲方負(fù)責(zé)，房屋外部乙方標(biāo)識(shí)部分的清潔由甲方負(fù)責(zé)。第九條：房屋轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)另立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)依據(jù)書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租。第十條：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)返還房屋及其附屬設(shè)施，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，視為放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處置物品并收回房屋。乙方裝修部分，乙方放棄收回，無(wú)償歸甲方所有。第十一條：合同終止與解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。（二）遇以下情況，合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被拆遷。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損。3.乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批。（三）乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.損壞房屋未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.擅自改變租賃用途。5.利用房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6.拖欠公用事業(yè)費(fèi)用達(dá)指定天數(shù)。7.拖欠租金達(dá)萬(wàn)元以上。（四）有以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：1.甲方延遲交付房屋達(dá)指定天數(shù)。2.甲方交付的房屋不符合合同約定。3.甲方不履行約定的維修義務(wù)，影響乙方正常使用。第十二條：違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天視為違約，乙方有權(quán)終止合同。2.在租賃期內(nèi)，非因第十一條第三款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，應(yīng)退還剩余租金和未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。3.甲方出售房屋，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方違約責(zé)任：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方繳納的履約保證金，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金。2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復(fù)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償。3.擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，扣除保證金并要求支付違約金。4.拖欠租金累計(jì)達(dá)指定天數(shù)，甲方有權(quán)收回房屋并要求乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償。5.乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，每逾期一天需支付4%的滯納金，逾期一個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，后果由乙方承擔(dān)。6.乙方未經(jīng)同意中途退租，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付合同總租金20%的違約金，若違約金不足甲方損失，乙方還需賠償。2024年廠房簡(jiǎn)單租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將自廠房位于房屋總計(jì)約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實(shí)行先付款后使用房屋，按年支付，付款時(shí)間為每年月方超過(guò)二個(gè)月未按時(shí)支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供證，所有一切審證、辦證費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、乙方不得將甲方的廠房進(jìn)行非法加工活動(dòng)，及進(jìn)行違反國(guó)家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。六、乙方把以前廠里的化驗(yàn)設(shè)備放在甲方實(shí)驗(yàn)室內(nèi)作為實(shí)驗(yàn)室使用。七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國(guó)家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國(guó)家給予的賠償費(fèi)屬甲方所有，如國(guó)家另賠付搬遷費(fèi)用，搬遷費(fèi)甲乙雙方各得一半，員工待工人員補(bǔ)助費(fèi)用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，如有違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強(qiáng)制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個(gè)月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進(jìn)行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。十