2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議出賣方：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。一、甲方自愿將位于____的房屋以人民幣_(tái)____元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。如甲方解除合同，將雙倍返還保證金；如乙方解除合同，甲方將不退還保證金。三、甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性向乙方支付全部房款人民幣_(tái)____元。四、合同簽訂時(shí)，雙方均不具備過戶條件。甲方需提供建造該房屋的相關(guān)證明文件作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。五、合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)益（包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證乙方對(duì)房屋享有完全的居住權(quán)和處分權(quán)，不得再與第三方訂立任何影響乙方權(quán)益的協(xié)議或進(jìn)行其他處分行為。甲方將協(xié)助乙方完成水電單獨(dú)立戶，確保合理收費(fèi)。六、違約責(zé)任：甲方應(yīng)按合同規(guī)定日期交付房屋，逾期則每日按房?jī)r(jià)總額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過_____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同。若房屋存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)退還乙方房款，并賠償裝修費(fèi)用。因規(guī)劃、設(shè)計(jì)原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能改變，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如有補(bǔ)償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方住所地人民法院提起訴訟。八、特別約定：本合同生效后，甲方不得以任何形式主張合同無(wú)效。如合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方支付的全部房款，并賠償人民幣_(tái)____萬(wàn)元的損失。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____法定代表人：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_________年____月____日2024年嘉興市房屋買賣定金協(xié)議（二）售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：。特此聲明，本合同非房屋買賣合同，旨在確立雙方買賣意向，并自雙方簽署之日起生效，全程監(jiān)督并督促雙方簽訂正式買賣合同及后續(xù)房屋交付事宜。本合同基于中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循合法、平等、自愿及相互信任的原則，由甲、乙雙方共同簽訂并承諾嚴(yán)格遵守。第一條：房屋基本情況甲方自愿將其擁有的坐落于_________區(qū)之房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售予乙方。乙方在充分了解該房屋現(xiàn)狀后，無(wú)異議并同意購(gòu)買。該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)：_________所有權(quán)人：_________面積：_________樓層：_________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________土地證號(hào)：_________丘號(hào)：_________附屬設(shè)施：_________第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋（含配套設(shè)施）的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元（大寫），￥_________（小寫）。辦理過戶的相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)（不包含第五條第2款及非過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用）。第三條：房款支付約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）乙方應(yīng)于____年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫），￥_________（小寫），甲方需同時(shí)向乙方出具收款憑證。甲、乙雙方計(jì)劃于____年____月____日簽訂房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”），并按約辦理貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶、首付款交收、貸款發(fā)放等手續(xù)。乙方需依據(jù)買賣合同約定，按時(shí)前往指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因銀行或當(dāng)?shù)卣邌栴}導(dǎo)致的貸款延期、不足或失敗，以及雙方協(xié)商一致的情況除外。待房屋過戶手續(xù)完成，且雙方確認(rèn)費(fèi)用交接無(wú)誤，并在房屋交接單簽字后一個(gè)月內(nèi)，乙方需結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜甲、乙雙方應(yīng)相互配合，確保交易按時(shí)完成。甲方承諾于_________（具體時(shí)間）將房屋鑰匙交付乙方。交房前，甲方需與乙方結(jié)清該房屋的水、電、煤氣、有線電視、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（原條款3缺失，此處保持原樣未增加內(nèi)容）甲方保證該房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。若存在共有權(quán)人，甲方須確保已取得其書面同意并出具相關(guān)委托文件。第六條：違約責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛或債務(wù)問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部后果及違約責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)未擅自拆改或拆改已獲相關(guān)部門批準(zhǔn)并持有合法證件。若因此影響過戶手續(xù)，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)后果及違約責(zé)任。甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)，若貸款過程中乙方終止貸款，需補(bǔ)齊房款并繼續(xù)履行合同，同時(shí)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失；乙方需提供真實(shí)可靠的資料，因資料不實(shí)導(dǎo)致的貸款失敗，由乙方承擔(dān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。任何一方單方面拒絕或解除合同，或發(fā)生本條第1、2款所述違約行為，違約方需向守約方支付相當(dāng)于房屋實(shí)際成交價(jià)10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的一切損失。因違約引起的訴訟，守約方支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。第七條：免責(zé)條款因洪水、地震、火災(zāi)及法律、政府政策變化等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其他事宜（此處可根據(jù)實(shí)際需要填寫）第九條：其他本合同執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同自甲、乙雙方簽