2024年大型商場房屋出租合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年大型商場房屋出租合同格式版一、預租相關(guān)事宜1.甲方預租的商品房交付條件需符合以下第_____種方案所規(guī)定的條款：(一)已完成房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，并成功取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證；(二)對于非住宅商品房，已取得竣工驗收合格證明；對于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用許可證》。甲、乙雙方若選擇第(二)種方案，則應在本補充條款中明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務及風險責任。2.甲、乙雙方約定如下：選擇第(一)種方案的，甲方應在取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，書面通知乙方簽訂預租商品房使用交接書，并在簽訂交接書的同時將預租的商品房交付乙方。選擇第(二)種方案的，甲方應在房屋交付后的____日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并立即通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。3.預租商品房使用交接書簽訂之日，即為該房屋租賃期的起始日。4.該租賃房屋的實際建筑面積，將在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。雙方約定，若實測面積與暫測面積的誤差超過±____%（含____%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。5.甲、乙雙方約定，在以下情形之一發(fā)生時，任一方可追究另一方的違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行明確：(1)甲方逾期交付房屋的；(2)甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)所約定的條件；(3)在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同的。6.在預租期內(nèi)，乙方嚴禁轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。二、其他相關(guān)事宜附件一：該房屋的平面圖附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修及增設附屬設施、設備的約定甲方：_____乙方：_____簽訂日期：_____2024年大型商場房屋出租合同格式版（二）根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款，為清晰界定業(yè)主與承租人之間的權(quán)利與義務關(guān)系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方同意將位于____鎮(zhèn)_____的房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日起算。二、租金標準定為每月____元人民幣，乙方需按時支付。每月水電費用則依據(jù)分表實際用量計算。乙方還需承擔衛(wèi)生費及政府對外來人員征收的相關(guān)費用。合同簽訂時，乙方需繳納押金____元，租賃滿三個月且乙方按約退房時，押金將全額退還。三、乙方應在合同簽訂后立即支付首月租金及押金。之后，每月初需繳納上月水電費及當月租金。若乙方逾期未付超過五日，甲方有權(quán)要求乙方搬離，并不予退還押金。若乙方在合同期滿前提前解約，亦不退還押金，水電費用按表計收。四、租賃期間，乙方需嚴格遵守國家法律法規(guī)及當?shù)鼐幼」芾硪?guī)定，嚴禁任何違法行為。同時，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。五、乙方應妥善保管并愛護屋內(nèi)財物，如有損壞需按價賠償。乙方進行的裝修及固定于墻內(nèi)的物件，在合同終止時不得拆除帶走，均歸甲方所有。六、若乙方在居住期間產(chǎn)生未結(jié)清的費用或造成財物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。七、乙方需保持環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄雜物至屋外。嚴禁飼養(yǎng)寵物。樓梯作為消防通道，嚴禁堆放物品。若乙方多次違反上述規(guī)定，清潔費用或清理費用將由乙方承擔。八、甲方在交樓時提供給乙方的大門及房門鑰匙共____條，乙方在租賃期滿遷出時必須如數(shù)歸還。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主簽名：_____身份證號碼：_____電話號碼：___