2024年市場租賃合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年市場租賃合同參考模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就乙方租賃甲方位于朝陽市種子市場的攤位從事經營活動事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、攤位詳情及租賃條款第一條：乙方承租甲方指定攤位，面積明確，攤位內門、窗、鎖、隔斷、防護欄、水電設施及墻面等均應完好無損。攤位用途須符合營業(yè)執(zhí)照所核準的經營范圍。第四條：自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付伍千元作為履約保證金。在合同有效期內，若乙方違約，則保證金不予退還；合同期滿且無違約情形時，保證金將予以退還。二、雙方權利與義務第五條：甲方有義務協(xié)助行政管理機關對乙方經營行為進行監(jiān)管，對違規(guī)行為進行教育、整頓，直至采取單方面解除合同措施。第六條：甲方應確保為乙方提供符合約定的經營場地、配套設施及條件，以保障乙方正常經營。第七條：甲方非經雙方明確約定，不得干涉乙方合法的經營活動。第八條：甲方負責市場物業(yè)管理，包括建筑物管理、水電設施維護、清潔、保安及消防管理等工作，確保市場內安全防范和經營設施的完好。第九條：乙方應具備合法經營資格，并按工商行政管理部門核準的范圍進行經營活動，亮照經營。第十條：乙方應愛護并合理使用市場內設施，不得擅自改動。因乙方原因造成設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。第十一條：乙方在租賃期間，禁止轉租、轉讓攤位，不得超范圍經營或制售違法商品，不得出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照，不得擾亂市場秩序。第十二條：市場內外立面及非乙方承租區(qū)域的廣告發(fā)布權歸甲方所有。乙方未經甲方同意，不得進行任何形式的廣告宣傳。三、合同解除條件第十三條：乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權立即解除合同，且不承擔乙方任何經濟損失；若給甲方或第三方造成損失，乙方還需承擔相應法律責任和經濟賠償：1.喪失合法經營資格的；2.未按約定用途使用攤位且經書面通知未改正的；3.違反本合同第十一條規(guī)定的；4.逾期支付租金超過約定天數(shù)的。第十四條：除第十三條規(guī)定外，甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。四、違約責任第十五條：甲方未能按時交付攤位或提前終止合同的，應每日賠償乙方伍十元。第十六條：乙方違約導致合同解除的，甲方不退還已付租賃費及其他費用；合同到期不續(xù)租的，乙方應及時騰退攤位，否則應每日賠償甲方伍十元。第十七條：乙方遲延支付租金的，應按日支付遲延租金5%的違約金。第十八條：因不可抗力或雙方無法控制的原因導致合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應相應減收租金并退還保證金。五、其他約定第十九條：租賃期滿且乙方無違約行為的，享有優(yōu)先續(xù)租權；無意續(xù)租的，應提前書面通知甲方。乙方違約的，續(xù)租事宜由甲方決定。第二十條：租賃期內市場所有權變動的，不影響本合同效力。第二十一條：合同未盡事宜或爭議，雙方應協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：甲方制定的市場管理制度為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力（但不得與本合同或國家法律法規(guī)相抵觸）。第二十三條：爭議解決方式為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法向人民法院提起訴訟。第二十四條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：朝陽市種子市場管理辦公室甲方代表（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年市場租賃合同參考模板（二）期限屆滿后，甲方有權從乙方處收回土地承包經營權。三、甲方權利與義務1.甲方保留對乙方合理利用、保護轉包（租賃）土地的監(jiān)督權，并有權制止乙方任何損害轉包（租賃）土地及其他農業(yè)資源的行為，同時，甲方有權要求乙方賠償由此產生的損失。2.當流轉土地依法被征收或占用時，甲方有權依據(jù)法律規(guī)定獲得相應的土地補償費和安置補助費。3.甲方尊重乙方的生產經營自主權，確保不干涉乙方在法律框架內進行的正常生產經營活動。4.甲方承擔法律法規(guī)所規(guī)定的其他權利和義務。四、乙方權利與義務1.乙方依法享有生產經營自主權、產品處置權及收益權。2.乙方需維持土地的農業(yè)用途，嚴禁用于非農建設。3.乙方應依法保護并合理利用土地，通過增加投入來維持土地肥力，嚴禁隨意棄耕拋荒、損壞農田水利設施或對土地造成永久性損害。4.乙方有權享受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務。5.在流轉期間，若土地被依法征收或占用，乙方應服從安排，并有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。6.轉包（租賃）合同到期時，乙方需及時向甲方交還土地或協(xié)商續(xù)簽合同。7.乙方承擔法律法規(guī)所規(guī)定的其他權利和義務。五、合同解除或終止條件1.本合同可在以下情況之一下解除或終止：雙方協(xié)商一致；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；一方違約導致合同無法履行；乙方經營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法繼續(xù)；因不可抗力（如重大自然災害）導致合同無法履行；合同期內，因國家及農業(yè)基礎設施占用或征用該土地，本合同自動終止，雙方均不負違約責任。2.乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同，收回土地承包經營權，并追究乙方違約責任：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪土地、破壞土地附著物或水利等基礎設施；逾期交納土地流轉費且在催告后合理期限內仍未支付。六、違約責任1.因合同變更或解除給一方造成損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2.甲方非法干預乙方生產經營活動造成損失的，應予以賠償。3.乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天需按應支付費用的百分比承擔違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天需按流轉費用的百分比承擔違約金。5.乙方未按合同約定使用土地、改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或賠償損失。七、其他約定1.本合同訂立后，雙方需將合同報發(fā)包方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村土地承包管理部門備案。乙方對土地進行再流轉需經甲方書面同意。2.合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。若不繼續(xù)流轉，乙方對土地進行的投入及設立的相關設施及地上附著物，雙方需協(xié)商處理。3.其他需說明的事項：（此處可根據(jù)實際情況填寫）4.合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調解；調解不成時，雙方一致同意選擇以下方式解決糾紛：提交土地所在地農村土地承包仲裁委員會仲裁或直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.本合同自雙方簽字后生效。雙方可協(xié)商是否進行鑒證。未盡事宜可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式多份（具體份數(shù)根據(jù)實際情況確定），雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村經營管理