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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：黃**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-29 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：8 大?。?4.58KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗境鲎夥剑篲____身份證編號(hào)：_____承租方：_____身份證編號(hào)：_____出租方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給承租方。雙方遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特此訂立本租賃協(xié)議，具體條款如下：一、房產(chǎn)位于_____。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿時(shí)，若承租方有意愿且條件相同，承租方將享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金將依據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。三、月租金為人民幣_(tái)___元，支付方式為每季度支付。同時(shí)，承租方需支付人民幣_(tái)___元作為房屋租賃押金。承租方應(yīng)按約定時(shí)間向出租方支付租金，租金需提前一個(gè)月繳納。如逾期，出租方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的1%收取滯納金，每年租金遞增10%。四、在租賃期間，若承租方經(jīng)營(yíng)遇到困難，有權(quán)轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營(yíng)權(quán)，但需保持店鋪為裝修材料經(jīng)營(yíng)店，并在取得出租方同意后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，出租方將重新簽訂租賃協(xié)議。五、任何一方違反協(xié)議，違約方需向另一方支付違約金。六、關(guān)于承租方的裝修及維修，責(zé)任自負(fù)。若承租方不再使用該租賃店面，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。七、承租方需自行承擔(dān)水電費(fèi)用，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款。八、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗荆ǘ┓课葑赓U合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一條：租賃房屋位于_____農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，具體商鋪編號(hào)為_____，間數(shù)為_____，建筑面積為_____平方米。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：年租金總額為人民幣（大寫）_____元整，即￥_____元，物業(yè)管理費(fèi)為￥_____元。兩者合計(jì)（大寫）_____元整，即￥_____元。第四條：租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性繳清下一年度的租金及物業(yè)管理費(fèi)。第五條：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條：租賃房屋用途限定：乙方在租賃期間內(nèi)，僅可用于經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，且所有經(jīng)營(yíng)商品均不得超出營(yíng)業(yè)用房范圍。第七條：乙方在租賃期間內(nèi)享有對(duì)甲方房屋及其安裝設(shè)施的使用權(quán)，并負(fù)有妥善保管及合理使用的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維修及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。房屋裝修時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；確需改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可施工。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)，逾期未繳的，將按日加收____%的滯納金，該滯納金將從乙方繳納的保證金中扣除。乙方須在一周內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)視情況暫停水電供應(yīng)。第八條：在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理并持有有效的各類經(jīng)營(yíng)證照，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方面解除《營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同》及《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，且不退還已收取的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第九條：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得擅自將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還已收取的租金及租賃保證金。若經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)租，新承租人必須無(wú)條件接受本合同的所有條款，并由乙方（原承租人）協(xié)助甲方與新承租人辦理租賃及保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還乙方已交納的租金及其他費(fèi)用：乙方不按時(shí)支付租金超過(guò)一個(gè)月的；乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)____元的；乙方違反本合同第七條規(guī)定的；乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；乙方違反本合同第九條規(guī)定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條：租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修，必須向甲方市場(chǎng)管理部門提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿，乙方自行清場(chǎng)，其添置的設(shè)施和裝修、裝飾歸乙方所有，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)照價(jià)賠償。與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部分歸甲方所有。第十二條：租賃期內(nèi)，如遇城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要導(dǎo)致房屋改建、拆遷時(shí)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方須無(wú)條件配合搬遷。甲方對(duì)此不作任何補(bǔ)償，但未到期的剩余租金將按日結(jié)算并退還乙方。第十三條：乙方應(yīng)做好用電用火等安全工作，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)使用明火、進(jìn)行油炸及產(chǎn)生油煙的加工作業(yè)，不得私自拉接電線。因乙方原因造成的事故及損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第十四條：若乙方未按規(guī)定維修承租房屋導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)物損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋造成房屋損壞的，亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條：合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：___2024年商鋪?zhàn)庥煤贤侗荆ㄈ┘追剑ǔ鲎夥剑┡c乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。若乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付年租金為人民幣，大寫：萬(wàn)仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)并享有同等權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，需支付元違約金，并對(duì)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方不可抗力情況。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方