上傳人：B***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-29 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：13 大?。?7.54KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商鋪?zhàn)夥亢贤募追剑ǔ鲎夥剑篲____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號(hào)，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。若乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)到____天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付____元違約金。四、租金支付年租金為人民幣_(tái)____，大寫：萬(wàn)仟元整。乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修租賃期間，乙方對(duì)房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分。六、費(fèi)用承擔(dān)乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。乙方因使用導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。七、所有權(quán)變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，需事先書面申請(qǐng)并取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任甲方無(wú)故提前解除合同，需賠償乙方____元違約金。乙方無(wú)故提前解除合同，需賠償甲方____元違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租，需支付____元違約金，并對(duì)房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____日期：_____乙方（蓋章）：_____日期：____2024年商鋪?zhàn)夥亢贤模ǘ┏鲎夥剑追剑┡c承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的門面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方將位于郵政局對(duì)面農(nóng)家飯莊旁過(guò)道的第一間門面房出租給乙方使用。租賃期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式該門面房年租金為人民幣壹萬(wàn)壹仟伍佰元整，押金為壹仟元整。租金及押金以現(xiàn)金形式支付，乙方在簽訂合同時(shí)一次性付清所有費(fèi)用。押金不計(jì)利息，合同期滿時(shí)甲方全額退還乙方。三、違約責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如有拖欠，甲方有權(quán)按拖欠金額的每日1%收取違約金。四、裝修與恢復(fù)原狀乙方在承租期內(nèi)，可在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿且不再續(xù)租時(shí)，乙方可自行處理其裝修材料；如需拆除裝修，乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并恢復(fù)房屋原貌。五、水電費(fèi)繳納與管理合同期內(nèi)，水電費(fèi)由乙方按月按表自行到相關(guān)部門繳納，并遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定。如出現(xiàn)水電設(shè)施問(wèn)題，甲方可協(xié)助解決，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、設(shè)施保護(hù)與環(huán)境維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)施（包括水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的房屋主體毀損，本合同自然終止。七、合同解除與違約責(zé)任租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同。甲方因改建、擴(kuò)建或出售需收回房屋時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方并取得其同意；乙方需退租時(shí)亦應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方并取得其同意。任何一方違約均需承擔(dān)違約責(zé)任：甲方違約應(yīng)退還押金并賠償乙方違約金壹萬(wàn)元；乙方違約則押金不予退還并賠償甲方違約金壹萬(wàn)元。八、身份驗(yàn)證與糾紛解決乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證原件及復(fù)印件以備檔。合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、補(bǔ)充規(guī)定與合同效力本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名之日起生效。甲方簽名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：__________乙方簽名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭地址：__________簽約日期：_________2024年商鋪?zhàn)夥亢贤模ㄈ┏鲎夥剑ㄒ韵潞?jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持互惠互利、友好合作的原則，在充分理解合同條款的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃物詳情及用途甲方將位于（具體地點(diǎn)）的某棟樓某號(hào)房屋，面積約為（具體面積）平方米，出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)用途。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。合同期滿，若乙方有意續(xù)租，需提前四十五天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同；否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿前，若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前四十五天書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，視為乙方違約，已繳保證金不予退還。三、租金及支付方式本合同期內(nèi)，年租金為（具體金額）元，于合同簽訂時(shí)一次性付清。若市場(chǎng)行情變化需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定。四、保證金條款乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納保證金（具體金額）元。合同期滿，乙方按甲方要求辦理退租手續(xù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，憑租賃合同及收據(jù)退還保證金。五、房屋裝修乙方裝修不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格，裝修費(fèi)用自理。租賃期滿，乙方裝修未撤除部分，甲方不予補(bǔ)償，其所有權(quán)歸甲方所有。六、其他費(fèi)用水、電等費(fèi)用按乙方實(shí)際使用量（計(jì)量）及相關(guān)部門統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：保證租賃物完好并可供正常使用；審批乙方租賃物裝修方案，提出修改建議并監(jiān)督實(shí)施。乙方權(quán)利義務(wù)：依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及賠償責(zé)任；不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉(zhuǎn)租；執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案；負(fù)責(zé)除房屋主體外的其他設(shè)施維修（如卷門、水電設(shè)施等），費(fèi)用自理；合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃房屋及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。九、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，需賠償守約方因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。因國(guó)家政策、城市規(guī)劃或甲方不可抗拒因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十一、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____電話：_____日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)夥亢贤模ㄋ模┍竞贤敿?xì)條款如下：第一條商鋪?zhàn)涞刂芳追匠鲎獾纳啼伨唧w坐落地址為____號(hào)，該商鋪的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。在租賃期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：承租人未經(jīng)許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人；承租人利用承租房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益；承租人累計(jì)拖欠租金達(dá)30天，并需賠償違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平及周邊門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限每年的租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。自第二年起，租金每年遞增____元，即第二年租金為____元，第三年為____元，第四年為____元，以此類推。（可選）為減輕乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可分期支付租金，具體支付期限及金額如下：第一期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第四期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第五期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。第六期：租金為____元，支付時(shí)間為____年____月____日。（或）乙方每____（月/年）繳納一次租金，以現(xiàn)金形式支付。乙方必須按照約定時(shí)間向甲方支付租金。若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期。自第8天起，甲方有權(quán)按日加收乙方實(shí)欠租金1%的滯納金。第四條租賃期間房屋修繕?lè)课萁桓兑曳绞褂煤螅溲b修及修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期滿或不再使用該房屋時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋原有結(jié)構(gòu)。第五條費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)：由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，起始水表讀數(shù)為____度，電表讀數(shù)為____度，此后產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。維修費(fèi)：因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門窗、水電設(shè)施等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。第六條合同主體變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方在出售房屋前，需提前3個(gè)月通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，乙方若需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方將自動(dòng)成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金與違約責(zé)任若甲方在乙方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑饨o他人，視為甲方違約，需向乙方支付違約金____元。若乙方在甲方無(wú)違約行為的情況下提前解除合同，視為乙方違約，需向甲方支付違約金____元。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的，需支付違約金____元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋，應(yīng)立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效與違約賠償本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金____元。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)夥亢贤模ㄎ澹┏鲎夥剑海ㄒ韵路Q甲方）承租方：（以下稱乙方）基于買賣不破租賃和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋月租金為人民幣_(tái)___元，每六個(gè)月結(jié)算一次。如租賃期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲乙雙方需協(xié)商處理已支付的租金。二、乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方需結(jié)清所有欠費(fèi)。三、租賃期間，