2024年廠房及設(shè)備租賃合同（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年廠房及設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：注冊(cè)地址：乙方（承租方）：法定代表人：注冊(cè)地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，甲乙雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的基本原則，就乙方向甲方租賃生產(chǎn)場(chǎng)地及生產(chǎn)設(shè)備等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商后，共同達(dá)成并簽訂本租賃合同。第一條設(shè)備及廠房概況1.甲方特此同意將其位于（具體地址）的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地內(nèi)的廠房、辦公室（含該區(qū)域內(nèi)配套的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。該場(chǎng)地土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，總建筑面積為（具體面積），其中乙方租用的廠房區(qū)域詳見(jiàn)附件中的平面圖。2.甲方同時(shí)同意將所列明的設(shè)備（詳見(jiàn)附件設(shè)備清單）租賃給乙方使用。第二條租賃用途1.乙方鄭重承諾，所租用的上述廠房及設(shè)備將僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等合法用途。2.在租賃期限內(nèi)，乙方若需改變?cè)搹S房的用途，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，未經(jīng)許可，乙方不得擅自變更。3.本合同項(xiàng)下所租賃的設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房區(qū)域內(nèi)使用。第三條租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)1.甲方明確擁有所租賃設(shè)備及廠房的完整所有權(quán)。2.乙方僅在租賃期限內(nèi)，且在本合同規(guī)定的合法范圍內(nèi)，享有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。2024年廠房及設(shè)備租賃合同（二）出租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的原則下，就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備出租給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議并簽訂本租賃合同：一、出租廠房及設(shè)備概況1.甲方出租給乙方的廠房位于_____，租賃面積共計(jì)_____平方米，廠房類(lèi)型為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____。2.甲方出租給乙方的設(shè)備詳情，請(qǐng)參閱附表清單。二、租賃期限及起止日期1.廠房及設(shè)備租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)按期歸還。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.甲乙雙方約定，該廠房及設(shè)備年租金為人民幣_(tái)___元。2.租金按月支付，每月支付租金總額的____%，自____年____月____日起開(kāi)始支付。3.自租金支付之日起，乙方享有對(duì)廠房及設(shè)備的使用權(quán)。租賃期間，因使用該廠房產(chǎn)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到相關(guān)收據(jù)或發(fā)票后____天內(nèi)支付。四、使用要求與維修責(zé)任1.租賃期間，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管廠房及設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致廠房及設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；若乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。五、轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租廠房及設(shè)備，需事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回廠房及設(shè)備且不退還租金。2.租賃期滿(mǎn)歸還廠房及設(shè)備時(shí)，應(yīng)確保設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。歸還時(shí)按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)予賠償。乙方在租賃期間購(gòu)置的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有。六、其他約定1.租賃期間，甲乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用廠房及設(shè)備進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。如拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金。5.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房及設(shè)備，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；如甲方不再出租，乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.如甲方提前終止合同構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方十二個(gè)月的租金。2.如乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)賠付甲方十二個(gè)月的租金。3.因廠房產(chǎn)權(quán)或設(shè)備所有權(quán)問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任并賠償乙方十二個(gè)月的租金。八、爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商解決。九、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：_____證件號(hào)：_____承租方（簽字/蓋章）：_____證件號(hào)：_____簽約地址：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房及設(shè)備租賃合同（三）合同條款改寫(xiě)1.租金扣除：每日的元額將從當(dāng)月設(shè)備租金中直接扣除。2.故障響應(yīng)與維修：出租方在接到承租方關(guān)于設(shè)備故障的通知后，須在24小時(shí)內(nèi)派遣人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，解決設(shè)備故障并負(fù)責(zé)其維修工作。若故障未在3日內(nèi)解決，承租方將依據(jù)影響時(shí)間，按每日533元的標(biāo)準(zhǔn)從租金中扣除。3.服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任：出租方提供的服務(wù)不僅限于平板車(chē)的租賃，若因出租方設(shè)備故障或操作人員操作不當(dāng)導(dǎo)致承租方工程質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)要求：出租方必須為其進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及操作人員購(gòu)買(mǎi)符合國(guó)家法定標(biāo)準(zhǔn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件提交至項(xiàng)目經(jīng)理部合同經(jīng)營(yíng)部和安全環(huán)保部備案。5.人員費(fèi)用與責(zé)任：出租方需自行承擔(dān)其操作、維修人員的工資及生活費(fèi)用，確保及時(shí)發(fā)放工資，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，與承租方無(wú)關(guān)。6.設(shè)備管理：出租方應(yīng)嚴(yán)格管理設(shè)備，禁止操作人員私自對(duì)外承接工作、倒賣(mài)設(shè)備動(dòng)力柴油及承租方現(xiàn)場(chǎng)施工材料。一旦發(fā)現(xiàn)，承租方將處以每次不低于10000元的罰款，并在當(dāng)期結(jié)算中扣除。7.設(shè)備調(diào)配與收入歸屬：承租方租賃的平板車(chē)不僅限于特定工程的施工任務(wù)，可能調(diào)配至施工局其他標(biāo)段或友鄰單位協(xié)助任務(wù)，所得收入歸承租方所有。8.設(shè)備驗(yàn)收與結(jié)算：出租方設(shè)備到場(chǎng)后，應(yīng)及時(shí)通知承租方進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《租賃設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》，該驗(yàn)收單作為設(shè)備首次結(jié)算的依據(jù)之一。未提供驗(yàn)收單，項(xiàng)目部計(jì)劃合同部有權(quán)不予辦理租賃費(fèi)結(jié)算。9.拒絕違章作業(yè)：出租方有權(quán)拒絕承租方安排的違章作業(yè)，因此產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。10.安全文明施工：出租方應(yīng)遵守承租方現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理規(guī)定，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安全文明工作，相關(guān)費(fèi)用已包含在租賃費(fèi)中。11.安全責(zé)任：出租方承擔(dān)其設(shè)備及操作人員在施工現(xiàn)場(chǎng)或存放地/住地的安全責(zé)任。12.租賃費(fèi)支付：出租方承諾，不因承租方財(cái)務(wù)資金狀況導(dǎo)致的租賃費(fèi)支付延遲而額外索要利息或其他主張。13.資料真實(shí)性：出租方對(duì)租賃合同附件所提供資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的其他法律連帶責(zé)任。承租方義務(wù)與責(zé)任1.使用權(quán)與調(diào)配權(quán)：承租方對(duì)租賃設(shè)備享有使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租，但有權(quán)調(diào)配設(shè)備協(xié)助其他施工任務(wù)。2.動(dòng)力柴油承擔(dān)：承租方負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)備所需的動(dòng)力柴油。3.禁止違章指揮：承租方不得強(qiáng)迫出租方進(jìn)行違規(guī)操作，因承租方違章指揮導(dǎo)致的設(shè)備損壞、滅失，由承租方承擔(dān)。4.存放場(chǎng)地與食宿：承租方提供設(shè)備存放場(chǎng)地，并為出租方設(shè)備操作人員提供食宿（生活用品及床上用品需自帶）。5.結(jié)算與支付：承租方按時(shí)為出租方辦理結(jié)算，并視財(cái)務(wù)資金狀況及時(shí)支付租賃款。延期支付不承擔(dān)利息。6.設(shè)備退租與燃油：若出租方設(shè)備不能滿(mǎn)足承租方需求，承租方可隨時(shí)退租，并確保設(shè)備退場(chǎng)時(shí)燃油量與進(jìn)場(chǎng)時(shí)一致。違約責(zé)任1.承租方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)超過(guò)60天，視為違約。出租方有權(quán)終止合同，收回設(shè)備，并要求承租方支付租金。2.出租方違約：拒絕合理維修請(qǐng)求導(dǎo)致設(shè)備停用超過(guò)3天，視為違約，需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。其他條款1.糾紛解決：合同爭(zhēng)議依據(jù)《公司法》、《民法典》協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交承租方法人所在地深圳市法院或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.未盡事