2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范例本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商后訂立，旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)。第二條：甲方同意將位于_________的國有土地，面積共計_________平方米，提供給乙方使用。該土地的具體位置及四至范圍已在本合同所附圖紙中明確標示，并經(jīng)甲、乙雙方共同確認無誤。第三條：本合同項下的土地使用年限設(shè)定為_________年，自本合同雙方簽字蓋章之日起開始計算。第四條：乙方承諾向甲方支付場地使用費，該費用包括但不限于土地開發(fā)費及土地使用費。（或：依據(jù)合資/合作企業(yè)合同之約定，由乙方中的_________（注：中方合資者或合作者）負責向甲方支付上述費用。）第五條：土地開發(fā)費按每平方米_________元人民幣計算，總額共計_________元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在本合同簽字之日起_________日內(nèi)一次性付清全部款項。甲方應(yīng)在乙方全額支付土地開發(fā)費后的_________日內(nèi)，為乙方辦理完畢土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（或換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條：土地使用費設(shè)定為每平方米_________元人民幣（或美元、港幣等其他貨幣單位），自_________年_________月_________日起計收。乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年_________月_________日前向甲方足額繳納當年的土地使用費。土地使用費的收取標準將在_________年后，根據(jù)國家（或_________省/自治區(qū)/直轄市/_________縣）的相關(guān)規(guī)定，由甲方進行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的費用標準自調(diào)整年度起執(zhí)行，乙方應(yīng)按新標準繳納土地使用費。（或：在合資/合作企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)，土地使用費將保持不變。）第七條：除本合同另有約定外，乙方應(yīng)嚴格按照本合同規(guī)定的付款期限，將應(yīng)付款項匯入甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_________銀行_________分行，賬號：_________。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書面形式通知乙方。因甲方未及時通知賬戶變更信息而導(dǎo)致乙方延遲付款的，乙方不承擔任何違約責任。第八條：該土地僅可用于_________項目的建設(shè)，乙方必須嚴格遵守規(guī)劃要求及土地用途規(guī)定。在本合同有效期內(nèi)，若乙方確需改變土地用途的，必須事先征得甲方同意，并按規(guī)定辦理變更土地用途的相關(guān)手續(xù)。第九條：甲方負責承擔該土地的征地、拆遷及界址定點等具體事務(wù)，并承諾于_________年_________月_________日前將土地交付乙方使用。乙方應(yīng)妥善保護界樁，不得擅自改動。若界樁遭受破壞或移動，乙方應(yīng)及時書面報告甲方并請求重新設(shè)置，所需費用由乙方承擔。（或：若乙方利用合資/合作企業(yè)中方原有場地，則原有場地的界樁應(yīng)由甲方重新核實確認。）第十條：當土地使用年限屆滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同即告終止。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，并辦理注銷登記手續(xù)。乙方對土地上的建筑物、附著物享有處置權(quán)，但處置期限不得超過_________。逾期未處置的，甲方有權(quán)無償取得上述建筑物及附著物。若乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)期用地申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用合同。第十一條：乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如需進行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定辦理出讓手續(xù)并補交出讓金。第十二條：若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起按日加收應(yīng)繳費額_________%的滯納金。若滯納期超過六個月仍未支付的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條：因甲方過失導(dǎo)致乙方延期占有土地使用權(quán)的，本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)順延，并且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條：若乙方在該土地上連續(xù)兩年未進行投資建設(shè)活動，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)且不退還已支付的土地費用。第十五條：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條：因執(zhí)行本合同而發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條：本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。第十八條：本合同中所有日期均按照公歷計算。第十九條：本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二十條：本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省/自治區(qū)/直轄市/_________市/縣簽訂。第二十一條：本合同未盡事宜可由雙方另行約定并作為合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：2024年外商投資企業(yè)土地使用合同范例（二）雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，以資共同遵守。第二條甲方特向乙方提供位于_____的國有土地，該地面積共計____平方米。其確切位置及四至范圍，詳如本合同所附之圖紙所示，該圖紙業(yè)經(jīng)雙方確認無誤。第三條本合同項下土地之使用年限明確為____年，自雙方簽字蓋章之日起開始計算。第四條乙方同意按約定向甲方支付場地使用費，此費用包括但不限于土地開發(fā)費及土地使用費。（或：依據(jù)合資/合作企業(yè)合同之規(guī)定，由乙方中的_____(中方合資者或合作者)負責向甲方支付上述費用。）第五條土地開發(fā)費按每平方米____元人民幣計算，總金額為____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在本合同簽字后____日內(nèi)一次性付清該款項。一旦乙方（或中方合資者或合作者）全額支付了土地開發(fā)費，甲方應(yīng)在____日內(nèi)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（或換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費設(shè)定為每平方米____元人民幣（或其他指定貨幣），自____年____月____日起計。乙方（或中方合資者或合作者）應(yīng)于每年____月____日前，向甲方繳納當年的土地使用費。若遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)在五年后根據(jù)國家（或____省/自治區(qū)/直轄市/縣）的相關(guān)規(guī)定對土地使用費進行相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標準繳納費用。（或：在合資/合作企業(yè)經(jīng)營期限內(nèi)，土地使用費不作調(diào)整。）第七條除非本合同另有規(guī)定，乙方應(yīng)在規(guī)定的付款期限內(nèi)，將應(yīng)付費用匯入甲方指定的銀行賬戶。銀行信息如下：_____銀行_____分行，賬戶號_____。若甲方銀行賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知乙方。因甲方未及時通知賬戶變更信息而導(dǎo)致乙方延遲付款的，乙方不承擔任何違約責任。第八條該土地專用于建設(shè)_____項目，乙方必須嚴格遵守規(guī)劃要求及土地用途規(guī)定。在本合同有效期內(nèi)，若乙方需改變土地用途，必須事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第九條甲方承諾負責該土地的征地、拆遷及界址定點等具體事務(wù)，并承諾于____年____月____日前將土地交付乙方使用。乙方應(yīng)妥善保護界樁，界樁如有損壞或移動，應(yīng)及時書面報告甲方并請求重新設(shè)置，相關(guān)費用由乙方承擔。（或：若乙方利用合資/合作企業(yè)中方原有場地，甲方應(yīng)負責重新核實原有場地的界樁。）第十條當土地使用年限屆滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同自動終止。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，并辦理注銷登記手續(xù)。乙方對土地上的建筑物、附著物享有處置權(quán)，但處置時間不得超過_____，逾期則甲方有權(quán)無償取得。若乙方希望繼續(xù)使用土地，需在期滿前六個月向甲方提交續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂土地使用合同。第十一條乙方依據(jù)本合同以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。如需進行上述行為，必須遵循《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，辦理出讓手續(xù)并補交出讓金。第十二條若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，自滯納之日起，每日需加收應(yīng)繳費額____%的滯納金。若滯納期超過六個月，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條若因甲方過失導(dǎo)致乙方延遲獲得土地使用權(quán)，本合同項下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)順延，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條若乙方連續(xù)兩年未在該土地上開展投資建設(shè)活動，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，且已支付的土地費用不予退還。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十八條本合同中所涉及的日期均指公歷日期。第十九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有