2024年常用房屋租賃合同（五篇）

第5頁共5頁2024年常用房屋租賃合同議定書第一條房屋基本情況（一）該房屋坐落于_____________，其建筑面積為____平方米。（二）關(guān)于房屋權(quán)屬，甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其它房屋來源證明文件），并確認房屋所有權(quán)人（購房人）姓名為：__________________________________________。第二條租金、押金交納期及方式（一）本房屋租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需在____年____月____日之前，按照約定的條件將房屋交付給乙方使用。（三）本合同簽訂之日，乙方需一次性支付自____年____月____日至____年____月____日共計____個月的租金，共計人民幣￥____元（大寫：_____）。其余租金的支付方式另行約定。第三條水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1.保潔費、水電費、電話費、寬帶費等由乙方直接向相關(guān)部門繳納。2.租賃期間，若因乙方原因?qū)е伦赓U物相關(guān)設(shè)施損毀，維修費用由乙方承擔(dān)。第四條出租方與承租方的變更租賃期間，若乙方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方同意，并結(jié)清所有費用，辦理相關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的新乙方，并需簽訂書面合同，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條乙方的職責(zé)1.乙方必須按照約定繳納租金及其他費用。如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按每日實欠租金和費用的____%計算。若乙方拖欠租金超過____天，則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.乙方在租賃期間應(yīng)保護租賃物內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施完好無損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，需經(jīng)甲方同意。因乙方原因造成租賃物及其設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。3.乙方在租賃物內(nèi)安裝超過電子負荷的儀器、機械或特殊設(shè)備時，必須征得甲方同意。因未經(jīng)甲方同意或未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款由乙方自行承擔(dān)；若因此造成房屋或安全、消防設(shè)施損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)按時將租賃物內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交還甲方。5.乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)安全法規(guī)，對因自身施工等原因造成的人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失負責(zé)。6.乙方保證將租賃物用于合法用途，并遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定進行合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān)。7.租賃期滿或合同解除后，若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)將乙方物品從租賃物內(nèi)搬出且不承擔(dān)保管義務(wù)；乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8.租賃期間產(chǎn)生的一切稅收由乙方自行承擔(dān)。第六條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供合格的租賃物，并保證租賃物內(nèi)的水、電供應(yīng)暢通。2.甲方應(yīng)維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)。但因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.在乙方未公開其經(jīng)營性質(zhì)及種類之前甲方不得隨意泄露其商業(yè)信息。第七條合同期滿后的優(yōu)先承租權(quán)合同期滿如甲方需繼續(xù)出租該租賃物在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；租金遞增方式將隨市場情況適當(dāng)調(diào)整。第八條不可抗力若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法正常使用本合同可自然終止雙方互不承擔(dān)責(zé)任并協(xié)商解決后續(xù)事宜；若非甲方主觀原因造成租賃物無法正常使用的甲方需將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條合同補充本合同未盡事宜雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行補充；補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提請工商管理部門或人民法院進行裁決。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。第十二條租房稅說明本合同內(nèi)所簽定的金額不含租房稅；如需繳納租房稅由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。出租方（簽字/蓋章）：_____承租方（簽字/蓋章）：_____甲方經(jīng)辦人（簽字）：_____乙方經(jīng)辦人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年常用房屋租賃合同（二）租賃合同甲方：____年____月____日出生，身份證號碼乙方：____年____月____日出生，身份證號碼雙方就房屋租賃事項達成共識如下：1.甲方同意將其所有位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方作為臨時居住使用，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。2.房屋租金為每月人民幣____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金給甲方。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時須恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，雙方將續(xù)簽租賃合同，且在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若租賃期間任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。若單方強行終止，違約方需向守約方支付違約金人民幣元。7.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：____乙方：________年____月____日2024年常用房屋租賃合同（三）承租方（以下簡稱乙方）：_____甲方與乙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，依據(jù)自愿、平等原則，就甲方將坐落于____的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：1.甲方將位于_____的房屋出租給乙方，該房屋總面積為____平方米。房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施及設(shè)備的具體情況，詳見本合同附件。2.房屋租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾僅將該房屋用于居住用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按時交還。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋第一年租金為____元，之后每年租金遞增____%。租金按年支付，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付下一年度租金。4.簽訂本合同時，乙方需向甲方支付財物押金____元及履約保證金____元。合同履行完畢后，甲方將根據(jù)乙方履行情況進行結(jié)算，如乙方無違約行為，上述費用將全額退還。5.租賃期間，因居住該房屋所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔(dān)。6.甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全，并負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等，須事先征得甲方書面同意后方可實施。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在租賃期間出售房屋，須提前____個月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。8.甲方存在以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。9.租賃期間，乙方存在以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未予修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意改變房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。(6)逾期交納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用并對甲方造成損害。(7)逾期繳納房租。10.租賃期滿前，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍計劃對外出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或合同因不可抗力等因素終止時，合同自然終止。11.合同實施時，甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方交還房屋時應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方需共同參與并簽字確認。12.租賃期間，乙方存在以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需按合同總租金的____%向甲方支付違約金：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變租賃用途或利用房屋進行非法活動。(4)逾期未支付租金。(5)逾期交納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。(6)未經(jīng)甲方同意中途擅自退租。(7)租賃期滿未按時交還房屋，逾期一日需支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致雙方損失的，亦互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算（不足整月按天數(shù)計算），多退少補。其中，不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可協(xié)商一致訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年常用房屋租賃合同（四）租賃合同甲方：____年____月____日出生，身份證號碼乙方：____年____月____日出生，身份證號碼雙方就房屋租賃事項達成共識如下：1.甲方同意將其所有位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方作為臨時居住使用，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。2.房屋租金為每月人民幣____元，按月/季/年結(jié)算。乙方應(yīng)于每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金給甲方。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時須恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。如單方強行終止，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元。7.如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。8.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年常用房屋租賃合同（五）租賃合同重要條款修訂一、乙方違約行為界定：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋租賃用途。2.利用承租房屋存放危險物品或從事違法活動。3.逾期未繳納合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，且已對甲方造成嚴(yán)重損害。4.拖欠房租累計達數(shù)月之久。二、續(xù)租與合同終止：1.租賃期滿前，乙方如有續(xù)租意向，需提前數(shù)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.租賃期滿，合同自然終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同即行終止。三、房屋交付與驗收：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。2.驗收時，雙方共同參與，對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備如有異議，應(yīng)即時提出。難以當(dāng)場檢測的，應(yīng)在約定日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，不得留存物品或影響房屋正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意留存的物品。四、甲方違約責(zé)任：1.因甲方原因無法提供約定房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同租金總額一定比例的違約金，并賠償超出違約金部分的損失。2.甲方逾期交房，每日應(yīng)支付乙方日租金數(shù)倍的滯納金，并承擔(dān)逾期交付造成的損失。3.甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急時，乙方組織維修的費用由甲方承擔(dān)，乙方需提供有效憑證。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)按合同總租金的一定比例向乙方支付違約金，不足彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。五、乙方違約責(zé)任：1.乙方在租賃期間有特定違約行為（如轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、違法使用等），甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金一定比例的違約金，不足彌補損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償。2.乙方逾期繳納費用的，每日應(yīng)按費用總額的一定比例支付滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，應(yīng)按合同總租金的一定比例支付違約金，不足彌補損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每日應(yīng)按日租金的數(shù)倍支付滯納金。5.租賃期滿乙方逾期歸還房屋的，每日應(yīng)按原日租金的數(shù)倍支付滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。六、免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)