2024年工廠廠房租賃合同參考范文（三篇）

第10頁共10頁2024年工廠廠房租賃合同參考范文第十二條轉(zhuǎn)租條款12.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)甲方的租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的范圍。12.3在乙方提前終止本合同時(shí)，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)同時(shí)終止。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確此項(xiàng)條款。12.4乙方需確保轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的條款，并對(duì)本合同的履行與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租協(xié)議同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶必須無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____日內(nèi)將保證書交由甲方存檔。12.5無論何種情況，乙方因轉(zhuǎn)租引發(fā)的所有糾紛由乙方自行處理。12.6因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。第十三條合同提前終止13.1租賃期限內(nèi)，如乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方在書面通知乙方支付欠款后五日內(nèi)，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)停止租賃物內(nèi)設(shè)施的使用。由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)。13.2若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。自甲方書面通知乙方（包括轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在五日后申請(qǐng)拍賣以抵償乙方因租賃行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如確需解約，乙方需提前____個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.歸還租賃物；b.付清租金及合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.支付當(dāng)月租金____倍的款項(xiàng)作為賠償。在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)，甲方將租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責(zé)條件14.1如因政府法規(guī)變更導(dǎo)致甲方無法履行本合同，將按照本條第2款處理。14.2如發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見且無法避免的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時(shí)，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及不能履行、部分履行或需延期履行的官方證明文件。遭受不可抗力的一方因此免責(zé)。第十五條合同終止本合同提前終止或租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日或租賃期滿之日搬離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不搬離或不返還，甲方有權(quán)收取雙倍租金，但有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并收回租賃物，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品強(qiáng)行搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告規(guī)定16.1如乙方需在租賃物建筑物的主體設(shè)置廣告牌，需按政府規(guī)定完成相關(guān)報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物周圍設(shè)立廣告牌，需得到甲方的書面同意并遵守政府相關(guān)規(guī)定。第十七條稅費(fèi)分擔(dān)根據(jù)國家及____市的法律法規(guī)，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)規(guī)定分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方辦理。第十八條通知方式本合同中所有需要發(fā)出的通知以及雙方的文件往來及與本合同相關(guān)的通知和要求，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，如以掛號(hào)郵件方式寄送至本合同第一頁所述地址并以對(duì)方為收件人，視為已送達(dá)；以專人送至前述地址，視為已經(jīng)送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過仲裁解決，雙方同意由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄，并按中國法律解釋。第二十條補(bǔ)充條款20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年工廠廠房租賃合同參考范文（二）關(guān)于____月____日簽訂的《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“合同”）解除事宜的協(xié)議一、經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1.甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____），并收取乙方履約保證金人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。2.乙方在甲方允許下，已對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出了相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。3.乙方在承租期間為承租房屋添置了等物品，總價(jià)值人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。4.甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠水、電費(fèi)用若干元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方的租金及水、電費(fèi)進(jìn)行相互折抵（或折抵后，甲方/乙方需向?qū)Ψ搅硇兄Ц度嗣駧臺(tái)___元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品（包括但不限于桌椅、電腦、家具等）歸乙方所有；租賃房屋內(nèi)的固定物及裝修部分則歸甲方所有。五、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額返還乙方履約保證金人民幣_(tái)___元（大寫：_____），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息見合同）。六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日出租方（甲方）信息：名稱：_____地址：_____電話：_____承租方（乙方）信息：名稱：_____地址：_____電話：_____另附協(xié)議條款如下：一、甲方將位于_____的廠房宿舍出租給乙方使用，面積約為____平方米。二、乙方租用該廠房的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，前30天為裝修期，甲方免收租金；正式起租時(shí)間為____年____月____日。三、廠房與宿舍的月租金總額為人民幣_(tái)___元（￥____元）。四、乙方在簽訂合同時(shí)，需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元和第一個(gè)月的租金____元。合同期滿且乙方付清所有租金及費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。六、乙方應(yīng)將廠房用于生產(chǎn)用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。七、甲方負(fù)責(zé)提供水電供應(yīng)。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取，水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，未經(jīng)甲方同意不得擅自拆改建筑物、設(shè)施或設(shè)備。如需改建或維修，須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。九、乙方在合同期內(nèi)應(yīng)依法經(jīng)營、管理，并負(fù)責(zé)廠房內(nèi)及公共區(qū)域的安全、防火、防盜等工作。如發(fā)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、合同有效期內(nèi)，如國家或甲、乙雙方有新的規(guī)劃需求，雙方應(yīng)配合執(zhí)行并協(xié)商解決。甲方需提前三個(gè)月通知乙方。十一、合同期內(nèi)任一方違約，對(duì)方均有權(quán)提出解除合同，并要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。十二、因自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動(dòng)解除。十三、合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方代表簽字之日起生效。甲方（簽章）代表簽字：_____乙方（簽章）代表簽字：_____合同簽定時(shí)間：_____2024年工廠廠房租賃合同參考范文（三）一、付款規(guī)定1.在收到收據(jù)或發(fā)票后，乙方需在三個(gè)自然日內(nèi)完成付款。2.租賃期內(nèi)，乙方需按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣_(tái)___元。二、廠房使用與維護(hù)責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，避免因房屋及其附屬設(shè)備問題引發(fā)的糾紛。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改或增設(shè)設(shè)施。2.維修義務(wù)：乙方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)，進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)應(yīng)提前____日通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。3.裝修與增設(shè)：乙方需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。三、轉(zhuǎn)租與歸還1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方轉(zhuǎn)租廠房需事先獲得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租將導(dǎo)致甲方不退還租金和保證金。2.歸還狀態(tài)：租賃期滿，乙方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)并歸還。雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，避免爭(zhēng)議。四、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲方有權(quán)督促乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動(dòng)遷導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要裝修廠房，但不得破壞原結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用自理。租賃期滿，甲方不對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。5.甲方向乙方提供____門電話，額外電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他費(fèi)用，逾期一個(gè)月甲方有權(quán)增收滯納金并終止協(xié)議。7.租賃期滿，甲方繼續(xù)出租時(shí)乙方享有優(yōu)先權(quán)；不再出租時(shí)乙方應(yīng)按時(shí)搬遷，否則承擔(dān)相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如乙方逾期支付房租，甲方有權(quán)提前終止合同；如甲方未履行約定，乙方可要求賠償。六、其他條款1.雙方提前終止合同均需賠償對(duì)方三個(gè)月租金。2.因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方經(jīng)營的，甲方負(fù)責(zé)賠償。3.甲方可代辦營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.企業(yè)名稱變更不影響原租賃