2024年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范文

?2024年個(gè)人住房保證擔(dān)保借款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住址：__________丙方（保證人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，丙方愿意為甲方提供保證擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額、用途、期限和利率1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：甲方借款僅用于購買位于_______的住房一套。1.3借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%，按季浮動(dòng)調(diào)整。第二條還款方式（1）等額本息還款法；（2）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條保證擔(dān)保3.1丙方同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。3.2保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。3.3丙方保證其提供的保證為連帶責(zé)任保證，甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還貸款本息。4.2乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)濟(jì)狀況，監(jiān)督借款的使用情況，要求甲方提供相關(guān)資料。4.3丙方應(yīng)確保其提供的保證真實(shí)、有效，承擔(dān)保證責(zé)任。4.4甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款、未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2丙方未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體合格，即甲方（借款人）和丙方（保證人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，乙方（貸款人）應(yīng)為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)。2.明確借款金額、用途、期限和利率，確保各方對(duì)這些核心條款的理解一致。3.還款方式需詳細(xì)明確，確保借款人清楚每月還款金額和還款時(shí)間。4.保證擔(dān)保的范圍和期間應(yīng)具體明確，且保證人應(yīng)確保其提供的擔(dān)保合法有效。5.各方的權(quán)利義務(wù)要清晰，違約責(zé)任要具體，以便于執(zhí)行和糾紛解決。6.確保合同有爭議解決條款，以規(guī)定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，各方主體應(yīng)進(jìn)行身份核實(shí)和資信調(diào)查。2.對(duì)于合同中的關(guān)鍵條款，各方應(yīng)充分溝通，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。3.制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并在合同中明確所有還款細(xì)節(jié)。4.保證人應(yīng)了解其擔(dān)保的法律責(zé)任，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保物或擔(dān)保保險(xiǎn)。5.明確各方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，確保條款的公平性和可執(zhí)行性。6.確定合適的爭議解決方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地或被告所在地法院。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處獲得貸款的自然人或者法人。貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。保證人：指為保證借款人履行債務(wù)，與貸款人約定，在借款人違約時(shí)代替其履行債務(wù)的第三人。保證擔(dān)保：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的一種擔(dān)保方式。等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含部分本金和部分利息。連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即不問借款人的實(shí)際償還能力，保證人均需承擔(dān)全部債務(wù)。違約金：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向貸款人支付的金額。場合一：甲方（借款人）為自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定補(bǔ)充條款：鑒于甲方為自由職業(yè)者，收入存在波動(dòng)，甲乙雙方同意如下補(bǔ)充條款：1.甲方需每季度向乙方提供收入證明，以便乙方了解甲方的還款能力。2.若甲方收入證明顯示還款能力下降，乙方可要求甲方提前部分或全部償還借款。場合二：丙方（保證人）為甲方的親屬，且提供房產(chǎn)作為擔(dān)保補(bǔ)充條款：1.丙方同意將房產(chǎn)證交由乙方保管，直至甲方償還全部借款本息。2.若甲方違約，丙方同意乙方依法處置該房產(chǎn)，以清償債務(wù)。場合三：甲方因工作需要頻繁出國補(bǔ)充條款：1.甲方出國前需提前向乙方報(bào)告，并確保借款的還款事宜得到妥善安排。2.甲方出國期間，如遇還款日，應(yīng)提前安排還款，確保還款資金準(zhǔn)時(shí)到賬。1.甲方有效身份證件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)辦理該業(yè)務(wù)的證明文件。3.丙方有效身份證件復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件。4.甲方的收入證明文件。5.甲方購房合同或意向書復(fù)印件。6.還款計(jì)劃書。7.所有簽字頁的原件。合同這事兒，咱們得根據(jù)實(shí)際情況來，比如有些特殊情況，得額外注意一下。比如，如果借款人是個(gè)自由職業(yè)者，收入不穩(wěn)定，那咱們就得在合同里加一條，讓他定期提供收入證明。再比如，如果保證人是借款人的親戚，還大方地提供了房產(chǎn)擔(dān)保，那咱們得把房產(chǎn)證放在貸款