2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本出租方：_____承租方：_____鑒于《民法典》及相關(guān)法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，同意簽訂本合同以茲遵循。一：乙方租用位于_____的甲方位于一層的門面房，面積約為_(kāi)____平米，用于_____。門面房?jī)?nèi)配備的附屬設(shè)施包括_____。二：租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，租金總額為_(kāi)____元（大寫(xiě)：_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整），乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付完畢。三：合同生效后，乙方需向甲方支付_____元作為押金（不計(jì)利息），合同期滿且無(wú)違約情況，押金將退還。四：甲方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營(yíng)需求，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。五：乙方在租賃期間，必須遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方需做好安全防范，如因管理不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成損失，乙方需負(fù)責(zé)賠償（房屋本身原因或不可抗力除外）。六：乙方須保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原狀，未經(jīng)甲方同意不得隨意改造。改造需求由乙方承擔(dān)費(fèi)用，租賃期間設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時(shí)結(jié)清。七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方應(yīng)將房屋原狀歸還甲方，可在門側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。八：如甲方在合同期內(nèi)因特殊原因需出售房屋，需提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九：如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。十：如有未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。十一：本合同自雙方簽字之日起生效，雙方各持一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（二）合同雙方：出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：_____身份證：__________電話：_____電話：_____甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)信的精神，在充分協(xié)商，一致同意的條件下簽訂租賃合同。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限1、商鋪位置：__________________________________________.2、商鋪面積：3、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_____。4、租賃期限：從月日止。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣_(tái)___元。不變。二、商鋪?zhàn)饨?、保證金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用1、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___元。每次三個(gè)月一繳，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保，保證金為人民幣_(tái)___元，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，將保證金人民幣_(tái)___元退還乙方。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣_(tái)___元3、本商鋪門前實(shí)行用者三包，水、電、衛(wèi)生、照明、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，電____元/度，水____元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。三、違約責(zé)任1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，按章納稅。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同，收回商鋪，保證金不退還。4、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無(wú)涉。四、終止與續(xù)約1、在未征得甲方書(shū)面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。2、若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣_(tái)___元元，才可收回商鋪。3、合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書(shū)面形式向甲方提出要約。4、合同期滿之日，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處理。5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。五、雙方其他權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。2、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。3、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同生效的條件及雙方解決辦法1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。2、本合同在履行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過(guò)拆訟途徑解決。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（三）建筑面積為255.7平方米。甲方已正式同意乙方將所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所記載內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限明確為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。承租人在以下情況下，出租人有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；每年____月____日為支付下一年度租金的最后期限，逾期則合同中止，收回房屋并需賠償違約金50000元；租賃期滿或合同解除后，乙方逾期未搬遷，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，同時(shí)保留追償因此產(chǎn)生費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)訴諸法律；合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金需根據(jù)當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍門市租金漲幅進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付期限每年租金固定為人民幣_(tái)___元整(￥____元)，按12個(gè)月一年計(jì)算，每年____月____日一次性支付下一年度租金。乙方必須嚴(yán)格按照約定向甲方繳納租金。若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的3%每日加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕?lè)课萁桓逗?，承租方進(jìn)行的裝修及修繕，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方不再使用房屋時(shí)，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并結(jié)算清楚費(fèi)用后，甲方將無(wú)息退還該保證金。第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳納物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，由乙方自行向國(guó)家相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納。水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)至合同期滿。租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（含門窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視安裝費(fèi)等）均由乙方繳納。乙方在租賃期間因失火、失竊等事故造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)賠償。第六條出租方與承租方的變更若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出售房屋時(shí)，需提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)租房屋給第三方，必須事先書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意，第三方確認(rèn)后成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第七條違約金及違約責(zé)任甲方在乙方無(wú)違約情況下提前解除合同或租予他人，視為甲方違約，需賠償違約金50000元。乙方在甲方無(wú)違約情況下提前解除合同，視為乙方違約，需賠償違約金50000元（原文可能有誤，此處按常理推斷應(yīng)為固定金額，非變量）。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金50000元，并承擔(dān)因此造成的房屋損壞賠償責(zé)任。第八條免責(zé)條件因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因此無(wú)法使用房屋時(shí)，需立即書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決方式合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求賠償違約金50000元。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U正規(guī)合同范本（四）五、甲方的權(quán)益與責(zé)任1、在乙方支付租金的當(dāng)日，甲方需將上述物業(yè)的鑰匙交給乙方。2、甲方必須確保出租給乙方的商鋪適于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3、租賃期間，甲方需確保所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)共有權(quán)人的異議，無(wú)使用權(quán)的糾紛。4、租賃期滿，若乙方未選擇續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方在經(jīng)營(yíng)中添置的所有可移動(dòng)、可拆卸的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的權(quán)益與責(zé)任1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定使用房屋，無(wú)須對(duì)商鋪的正常損耗負(fù)責(zé)賠償。2、乙方有權(quán)在不破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、租賃期內(nèi)，因租賃商鋪產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4、乙方需按協(xié)議約定的時(shí)間支付租金。5、乙方擁有該商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，但需事先告知房屋所有人。若未經(jīng)房屋所有人同意而擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，由此對(duì)甲方造成的實(shí)質(zhì)性損失，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、房屋使用要求與維修責(zé)任1、租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修。若甲方逾期未維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕維修時(shí)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租條款租賃期滿，若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前的____個(gè)月向甲方提出。雙方可依據(jù)本合同約定情況，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。九、合同變更與解除1、乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過(guò)____天以上。(2)租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)。(3)乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違法行為。2、甲方出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，超過(guò)____天以上。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)超過(guò)____天的。3、租賃期間，因合同解除導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失賠償，但以下情況除外：(一)房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被征收或拆遷的。(二)房屋因損壞、滅失或被鑒定為危房無(wú)法使用的。(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。十、其他條款1、租賃期間，乙方支付給甲方的水費(fèi)、電費(fèi)、租金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。乙方因使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)將收據(jù)復(fù)印件交予甲方。2、甲乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前____個(gè)月通知對(duì)方，待雙方同意后方可辦理。若甲方違約，需退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的租金，并支付乙方