2024年場地及房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年場地及房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文1、乙方需經(jīng)甲方書面同意，方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)，且須妥善維護(hù)承租的房屋。3、若乙方對房屋造成損壞，并在甲方提出的合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。4、乙方需獲得甲方書面同意，才能改變租賃房屋的使用性質(zhì)。5、乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，或從事違法活動。6、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已對甲方造成重大損失，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7、若乙方累計(jì)拖欠房租達(dá)到個月以上，甲方有權(quán)采取終止合同的措施。4、如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿個月前以書面形式通知甲方。若甲方?jīng)Q定對外出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，本合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行的，雙方均無需承擔(dān)責(zé)任，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與。如有異議，應(yīng)立即提出。若無法立即判斷的，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ矫鞔_。3、租賃期滿，乙方須將房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方歸還房屋時，應(yīng)保持其完好，不得影響房屋正常使用。未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額%的違約金，并賠償超出違約金的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時，甲方每逾期交付一天，需支付日租金倍的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方需承擔(dān)乙方的合理費(fèi)用。4、甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金%的違約金。若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金%的違約金，并賠償甲方的損失。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需支付費(fèi)用總額%的滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途退租，需支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按日租金倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一天，需支付原日租金倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜處理1、本合同未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決1、合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可選擇以下第種方式解決：2、提交仲裁委員會仲裁。3、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年場地及房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）租賃合同甲方：乙方：鑒于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方提出租賃甲方位于南寧市北湖南路____號銀珠大廈8層808室的物業(yè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，現(xiàn)同意訂立以下條款。1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)一年。2.租金及支付方式：月租金為_____元，每季度租金為_____元。乙方需遵循先支付后使用的原則，每季度支付租金。3.押金：乙方需支付押金為元整。租賃期滿且無違約情況，甲方無息退還押金。如乙方違約，押金不退；如甲方違約，雙倍退還押金。4.在租賃期間，乙方有權(quán)在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行合理的內(nèi)部改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期內(nèi)，房屋及其附屬設(shè)施的維修、替換責(zé)任由乙方承擔(dān)。因水、電、火或其他原因造成的損壞或損失，均由乙方負(fù)責(zé)。6.所有與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期十天未支付，甲方將按日收取%的滯納金，并有權(quán)要求乙方立即搬離并收回房屋。8.若乙方需提前終止合同，需提前一個月以書面形式通知甲方。9.合同到期后，若乙方希望續(xù)租，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮，但需重新簽訂租賃合同。10.本合同自甲方、乙方簽字并支付押金及首季度租金后生效，雙方各執(zhí)兩份。11.對本合同的任何爭議