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第7頁共7頁2024年單位租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板一、乙方需自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方應(yīng)高度重視居住與經(jīng)營安全,積極采取防火、防盜等安全措施,并加強用電管理,嚴(yán)禁私自拉接電線。乙方應(yīng)定期對防盜、防火及用電安全進行檢查,因乙方措施不當(dāng)造成的一切損失,由乙方自行承擔(dān);若因此導(dǎo)致甲方房屋財產(chǎn)損失,乙方需全額賠償給甲方;若造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理并全額賠償。此行為視為違約,將按違約條款處理。三、乙方對租賃房屋無處理權(quán),嚴(yán)禁擅自合租、轉(zhuǎn)租或借予他人使用,亦不得改變房屋用途,否則視為違約。若發(fā)生此類情況,乙方除需支付違約金外,甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋。租賃期間,電、水、電視等設(shè)施由乙方使用,所產(chǎn)生的費用(含治安、政府管理等各項費用)需由乙方按時足額繳納。如因乙方原因造成不便,需甲方協(xié)助解決時,乙方應(yīng)支付甲方必要費用。乙方應(yīng)妥善保管所有繳費收據(jù),以備查對。電表底數(shù):_____;水表底數(shù):_____;電視費:_____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對并填寫。四、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。使用中如有損壞或管道堵塞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費用。乙方進行裝修需合理且費用自理;退租或租期結(jié)束時,如乙方需拆除裝修,應(yīng)同時恢復(fù)房屋原貌,費用自理。此行為視為違約,將按違約條款處理。五、甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因自身原因造成的損失及對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、退租與轉(zhuǎn)讓條款1.租賃期內(nèi),若乙方全面履行本協(xié)議條款,甲方不得無故提前收回房屋(除甲方能力范圍外的不可抗力事件及乙方違約情況外)。2.乙方在租期未滿時要求退租,需與甲方協(xié)商一致,并支付違約金。3.租賃期內(nèi),如乙方發(fā)生退租、轉(zhuǎn)讓或因乙方違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋等情況,乙方需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4.租賃期滿,乙方應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及相關(guān)物品。如有設(shè)備損壞,乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在保證金中扣除相應(yīng)賠償金額。5.原則上甲方不同意轉(zhuǎn)讓,但乙方確因經(jīng)營困難需轉(zhuǎn)讓時,應(yīng)提前向甲方申請并經(jīng)甲方授權(quán)同意后方可實施。轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由乙方自行承擔(dān),雙方應(yīng)謹(jǐn)慎考慮。6.乙方轉(zhuǎn)讓時需明確告知續(xù)租方本協(xié)議內(nèi)容,轉(zhuǎn)讓期限為租賃期內(nèi)剩余期限。未經(jīng)甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為無效,甲方不予承認(rèn)。7.因乙方無效轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的責(zé)任由乙方(轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方共同承擔(dān)。如無效轉(zhuǎn)讓已完成交接,責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時,續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費用。8.有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期,有效期內(nèi)租金調(diào)整為人民幣叁萬陸仟元整。9.若續(xù)租方需超出租期,必須與甲方簽訂新的租房協(xié)議。10.轉(zhuǎn)讓交接中涉及的水、電、電視、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)濟費用問題,由雙方自行處理。如有遺留問題,由續(xù)租方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、續(xù)租事項1.原租房者在遵守前期協(xié)議的前提下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在原租期結(jié)束前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議基礎(chǔ)上逐年遞增,增幅根據(jù)當(dāng)年情況確定,一般在15%-20%左右。2.若原租期已到期且新的續(xù)租協(xié)議尚未簽訂,甲方將收回房屋并終止續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽名蓋章后生效,簽訂日期為本協(xié)議生效日期。所有條款均須執(zhí)行。本協(xié)議中涉及的違約金金額為人民幣叁仟元整。乙方違約時,除需支付違約金外,甲方還有權(quán)收回房屋并要求乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各項費用。九、本租房協(xié)議為甲乙雙方正式協(xié)議,以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議,復(fù)印件不具有法律效力)。如有轉(zhuǎn)讓情況發(fā)生,需經(jīng)甲方、乙方(轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意并簽名確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議中一并使用,具有同等法律效力。十、補充協(xié)議(如有)。十一、本協(xié)議一式____份,每份____頁,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____2024年單位租房合同標(biāo)準(zhǔn)模板(二)四、在經(jīng)營活動中,乙方務(wù)必采用經(jīng)國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構(gòu)及其他法定名稱登記管理機構(gòu)正式注冊的名稱,嚴(yán)禁擅自使用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或其下屬單位的名稱,以免侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名譽權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱涵蓋“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院”、“中國農(nóng)科院”、“農(nóng)科院”、“中農(nóng)科”、“CAAS”、“caas”及其所有下屬研究所的正式名稱。具體禁止行為包括但不限于:(1)在承租方公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)文檔及公司地址中提及或使用上述名稱。(2)在名片上印制上述名稱。(3)在產(chǎn)品包裝上標(biāo)注上述名稱。(4)在經(jīng)營過程中,無論口頭或默許形式,均不得使用上述名稱。(5)任何可能誤導(dǎo)消費者將承租方誤認(rèn)為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)的行為。五、承租期內(nèi),乙方需在每年年檢完成后一個月內(nèi),向甲方提交書面的年檢合格證明文件,以供備案。若年檢未通過,則本合同自動終止,承租期自起租日算至年檢未合格之日。六、乙方若計劃對所租房屋進行裝修、裝飾或增添新設(shè)施,需先向甲方提交詳細(xì)的裝修、裝飾計劃及方案,并待甲方書面批準(zhǔn)后方可實施。乙方需承擔(dān)施工過程中的所有安全責(zé)任。若乙方擅自進行裝修、裝飾或增添新設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、經(jīng)甲方同意,乙方可在承租房屋上設(shè)置燈箱、戶外廣告牌等,但相關(guān)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。如發(fā)生安全責(zé)任事故,全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。八、乙方嚴(yán)禁利用出租房屋及場地從事以下活動:生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營危險物質(zhì)(如爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等);存放違禁物品(如武器彈藥、易燃易爆物品等);以及其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費者權(quán)益的行為。九、乙方需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)章制度及國家法律法規(guī),與甲方簽訂安全防火責(zé)任書,對所租賃房屋的防火、防盜負(fù)全責(zé)。因乙方原因造成的財產(chǎn)損失和人員傷亡,乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。十、若乙方違反上述規(guī)定,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償農(nóng)科院因此遭受的一切損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權(quán)和名譽權(quán)等無形財產(chǎn)損失。第十一條合同終止一、在合同執(zhí)行期間,乙方若發(fā)生以下行為之一,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回房屋及租賃物,且不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。乙方已支付的租金及保證金不予退還:(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位的名稱權(quán)、名譽權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。(2)以非簽約公司正式名稱經(jīng)營所租場所。(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式將所租房屋提供給第三人使用(包括與第三人共同使用)。(4)擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行私搭亂建、室外占地經(jīng)營等非法活動,損害公共利益。(5)拖欠租金及其他應(yīng)繳費用超過30天。(6)違反治安管理規(guī)定。(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾。二、合同終止時,乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好交還甲方(合理的自然損耗除外),雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章,并結(jié)清各自費用。乙方應(yīng)在規(guī)定天數(shù)內(nèi)搬離。第十二條免責(zé)條款因地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法正常履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任一、甲、乙雙方中任何一方未能履行本合同規(guī)定條款或違反國家法律、行政法規(guī)的,將按照本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。二、除非本合同另有規(guī)定,甲、乙雙方在合同履行期內(nèi)均不得單方面終止合同。任何一方違反此規(guī)定,需按年租金的____%支付違約金。第十四條爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地人民法
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