2024年土地購買合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年土地購買合同范文甲方：(土地賣者)乙方：(土地買者)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于的平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預(yù)乙方對該土地的使用權(quán)。土地總面積為平方米。實(shí)際方位第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：1，永久使用權(quán)，無年期限制;2，在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;3，國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);4，繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)____萬元(大寫：叁拾萬元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付____萬元(大寫：十萬元整)人民幣。2、其余款項(xiàng)在____年____月____日前交清。第四條、雙方權(quán)益、義務(wù)1、甲方收取人民幣____元轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，不再收取任何費(fèi)用。甲方應(yīng)確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。2、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等.3、如果在乙方施工的使用土地或在建設(shè)過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對建房干擾，甲方應(yīng)該出面調(diào)解，確實(shí)無法繼續(xù)建設(shè)的，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費(fèi)用全部承擔(dān)。第五條、違約責(zé)任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條、1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、該合同違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按《合同法》有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同.第七條、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復(fù)印件附一見。第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____寫后的結(jié)果：2024年土地購買合同范文（二）甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于_____，建筑面積為____平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;出售房屋的所有權(quán)證證號為______________________________;房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金，元，元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的`調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____2024年土地購買合同范文（三）甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊具體位置為東鄰：_____，西鄰：_____，南鄰：_____，北鄰：_____，土地總面積為____平方米（折合____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳細(xì)情況，請參閱附件1中的國有土地出讓合同及其附件。2.目前，該地塊規(guī)劃用途為工業(yè)用地。二、雙方共同確認(rèn)甲方名義下取得的該宗土地中，有____平方米（折合____畝）系乙方單獨(dú)出資，以甲方名義購買。該部分土地的實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有，乙方依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件2。而該宗土地中剩余部分由甲方出資購買，甲方依法享有相應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件3。三、價(jià)格與支付鑒于甲方已與政府相關(guān)部門協(xié)商確定，該宗土地的價(jià)格為____萬元/畝。雙方一致同意，乙方應(yīng)按此單價(jià)，在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)向甲方支付____萬元（大寫：壹拾伍萬元）。剩余款項(xiàng)待土地劃定后，按每畝____萬元的價(jià)格，依據(jù)乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)進(jìn)行結(jié)算。雙方共同承諾，無論甲方實(shí)際取得該宗土地的價(jià)格與本協(xié)議約定的單價(jià)是否存在差異，均按本協(xié)議約定的單價(jià)執(zhí)行，并自愿放棄主張結(jié)算或支付差價(jià)的權(quán)利。四、獨(dú)立經(jīng)營與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利（即本協(xié)議第二條約定）的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，與乙方無關(guān)。乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與甲方承諾乙方在其實(shí)際享有權(quán)利（即本協(xié)議第二條約定）的范圍內(nèi)，可獨(dú)立經(jīng)營并享有全部收益，同時(shí)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。甲方承諾不干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)，并自愿承諾在乙方不破壞該宗土地整體規(guī)劃的前提下，支持乙方自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán)。甲方將無條件配合乙方辦理所屬土地的土地使用權(quán)證及土地開發(fā)、利用、變性等相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金____萬元（人民幣），并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、擔(dān)保責(zé)任甲方全體股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。八、其他本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年土地購買合同范文（四）甲方與乙方，經(jīng)友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊具體位置為東鄰：_____，西鄰：_____，南鄰：_____，北鄰：_____，土地總面積為____平方米（折合____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳細(xì)情況，請參閱附件1中的國有土地出讓合同及其附件。2.目前，該地塊規(guī)劃用途為工業(yè)用地。二、雙方共同確認(rèn)甲方名義下取得的該宗土地中，有____平方米（折合____畝）系乙方單獨(dú)出資，以甲方名義購買。該部分土地的實(shí)際使用權(quán)歸乙方所有，乙方依法享有對該土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件2。而該宗土地中剩余部分由甲方出資購買，甲方依法享有相應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件3。三、價(jià)格與支付鑒于甲方已與政府相關(guān)部門協(xié)商確定，該宗土地的價(jià)格為____萬元/畝。雙方一致同意，乙方應(yīng)按此單價(jià)，在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)向甲方支付____萬元（大寫：壹拾伍萬元）。剩余款項(xiàng)待土地劃定后，按每畝____萬元的價(jià)格，依據(jù)乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)進(jìn)行結(jié)算。雙方共同承諾，無論甲方實(shí)際取得該宗土地的價(jià)格與本協(xié)議約定的單價(jià)是否存在差異，均按本協(xié)議約定的單價(jià)執(zhí)行，并自愿放棄主張結(jié)算或支付差價(jià)的權(quán)利。四、獨(dú)立經(jīng)營與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利（即本協(xié)議第二條約定）的范圍內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營，享有全部收益并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，與乙方無關(guān)。乙方亦不得干涉甲方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)。五、乙方權(quán)利與甲方承諾乙方在其實(shí)際享有權(quán)利（即本協(xié)議第二條約定）的范圍內(nèi)，可獨(dú)立經(jīng)營并享有全部收益，同時(shí)承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)。甲方承諾不干涉乙方的獨(dú)立經(jīng)營活動(dòng)，并自愿承諾在乙方不破壞該宗土地整體規(guī)劃的前提下，支持乙方自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使