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第3頁共3頁2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同范本出租方:(甲方)承租方:(乙方)基于友好協(xié)商和互惠互利的共識,甲乙雙方同意達(dá)成以下租賃協(xié)議,共同遵守。一、租賃位置:甲方將位于交易市場之物業(yè)提供給乙方使用。二、租賃期限:自____年____月____日起,甲方將上述物業(yè)交付乙方使用,至____年____月____日結(jié)束,租賃期為一年。三、租金及支付方式:1.甲方按照年租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。2.乙方需在合同簽署后,且在房屋啟用前,一次性支付一年的租金給甲方。四、租賃保證金及其他費(fèi)用:1.合同簽訂后,乙方需一次性支付甲方租賃保證金叁仟元整,租賃期滿后,甲方將保證金退還乙方。2.其他所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),其中包括甲方按月向乙方收取的電費(fèi)。五、合同條款:1.如出現(xiàn)以下情況,甲方有權(quán)終止合同,收回物業(yè),并沒收保證金:⑴乙方未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方;⑵乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動,損害公共利益;⑶乙方租金拖欠達(dá)一個月以上。2.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面解除合同,否則甲方有權(quán)沒收保證金。3.乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修需事先取得甲方同意;退租時,甲方對乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償,乙方需保持房屋原貌。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p失,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因甲方整體規(guī)劃需要,甲方有權(quán)收回或變更物業(yè),乙方應(yīng)予以配合。六、所有在交易市場的客戶需在入駐后三個月內(nèi)在當(dāng)?shù)赝瓿晒ど?、稅?wù)登記,否則甲方有權(quán)收回物業(yè)。七、本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng),由雙方通過協(xié)商解決。八、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、協(xié)議期滿,如雙方無異議,可自動延續(xù)。甲方(單位蓋章)乙方(單位蓋章)日期:2024年市中區(qū)商用房屋租賃合同范本(二)截至____年____月____日。第四條租金該房屋租金為(幣種)____萬____千____百____拾____元整。租賃期間,若遇市場變動,雙方可依據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金(幣種)____萬____千____百____拾____元整。租金按〔年〕度結(jié)算,由乙方于每年第____個月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方須自本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方使用。第七條產(chǎn)權(quán)保證甲方確保出租該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,甲方均已在出租前妥善處理完畢。若租賃后出現(xiàn)未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)租賃期間,甲方應(yīng)定期(每隔____〔月〕/〔年〕)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕,乙方應(yīng)予以積極配合,不得阻礙施工。正常的大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),日常維修費(fèi)用則由____方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)備損失和維修費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間,乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任,接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條裝修與改造乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備,須事先征得甲方書面同意,費(fèi)用自理。退租時,除非另有約定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間,以下費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);租賃期內(nèi),如政府有關(guān)部門征收本合同未列明的但與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用,亦由乙方承擔(dān)。第十一條租賃期滿租賃期滿,本合同自動終止,乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租,需提前____個月書面通知甲方,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予正式書面答復(fù)。如同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責(zé)任終止合同乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失:1.擅自轉(zhuǎn)租房屋的;2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用的;3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)____個月的;5.利用房屋進(jìn)行違法活動的;6.故意損壞房屋的。第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前,本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的,甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方,乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定,均須按年度向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨餩___%的違約金。乙方逾期支付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行協(xié)商確定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和
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