2024年店鋪租賃協(xié)議書

?2024年店鋪租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：地址：________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物基本情況1.甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。2.甲方保證該店鋪為合法建筑，具備出租條件，不存在權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，大寫：____________________。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____________________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。2.甲方負責維修店鋪及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況。4.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用店鋪，進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方負責店鋪的日常維護和保養(yǎng)，因使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃的店鋪符合法律法規(guī)，無權(quán)屬爭議。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確定押金金額及退還條件，防止糾紛。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，減少糾紛。7.約定違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，對店鋪進行實地考察，確保其合法性和適用性。2.在合同中詳細規(guī)定各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.定期檢查合同的執(zhí)行情況，確保雙方履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時依法提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指出租方以外的，通過租賃合同取得店鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬爭議：指對財產(chǎn)（如店鋪）的所有權(quán)或使用權(quán)存在不同的主張，未能達成一致的情況。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的法律責任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同不能履行。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果店鋪位于繁華商業(yè)街區(qū)，可能會有特殊的營業(yè)時間要求。補充條款：乙方同意遵守商業(yè)街區(qū)規(guī)定的營業(yè)時間，如有特殊需求延長營業(yè)時間，需提前向甲方申請，并取得相關(guān)管理部門的批準。2.場合：店鋪用于餐飲業(yè)，可能涉及到食品衛(wèi)生和安全問題。補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動符合國家和當?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.場合：乙方打算對店鋪進行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并保證裝修過程不損害店鋪結(jié)構(gòu)，裝修后的廢棄物須按甲方要求處理。4.場合：店鋪租賃期間可能涉及到商標或?qū)＠氖褂?。補充條款：乙方在使用商標或?qū)＠麜r，必須確保其已獲得合法授權(quán)，否則因此產(chǎn)生的侵權(quán)責任由乙方自行承擔。5.場合：乙方希望增加一些特殊設(shè)備，如大型廣告牌或戶外座椅。補充條款：乙方安裝任何附加設(shè)施前需征得甲方同意，并確保其安全性和合法性。附件列表：附件一：店鋪平面圖，用于明確租賃范圍。附件二：租金支付憑證樣式，作為乙方支付租金的正式記錄。附件三：押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附