新版房屋買賣合同版樣本

新版房屋買賣合同版樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。2.3剩余購房款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.2房屋的維修保養(yǎng)：自過戶之日起，房屋的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.3水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：自過戶之日起，水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。4.4房屋內(nèi)的家具家電：本合同中未列明的家具家電，不屬于買賣范圍。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款項(xiàng)的1%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款項(xiàng)的1%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋鑰匙4.戶口遷移證明5.公共事業(yè)費(fèi)用繳費(fèi)單據(jù)6.家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能按照合同約定遷出戶口，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能按照合同約定完成維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能按照合同約定支付公共事業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。4.戶口遷移：將房屋內(nèi)的戶口從甲方遷出的行為。5.維修保養(yǎng)：對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如因特殊情況無法交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期。2.問題：乙方未能按照約定支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，如因特殊情況無法支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期。3.問題：戶口遷移遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成戶口遷移，如遇特殊情況，可尋求相關(guān)部門的幫助。4.問題：房屋維修保養(yǎng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決。5.問題：公共事業(yè)費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任，如發(fā)生糾紛，可友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買