苗圃基地租賃合同

苗圃基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為__________。第四條租賃用途乙方租賃苗圃基地僅限于__________使用，不得擅自改變用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前__________個月書面征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)向甲方提供租賃物保險單復(fù)印件，保險金額不低于租賃物的評估價值。2.保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除責(zé)任。第九條解除和終止1.本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。2.租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)租賃物的清理、整治費(fèi)用。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方苗圃基地所有權(quán)證明文件2.乙方身份證件復(fù)印件3.租賃物保險單復(fù)印件4.租賃物評估價值證明文件5.租金支付證明文件6.租賃物維修維護(hù)費(fèi)用支付證明文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物未能按時維修租賃物未能履行保險義務(wù)2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未能提供租賃物保險單3.違約行為認(rèn)定：按照合同約定及法律規(guī)定認(rèn)定違約行為違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的苗圃基地。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期每日加收滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)及維修事宜。3.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除或部分免除責(zé)任。4.問題：合同爭議解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有