房屋拆遷法律法規(guī)保證書指南

房屋拆遷法律法規(guī)保證書指南合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________號房屋的所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行拆遷；乙方為該房屋的合法使用人，現(xiàn)雙方就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)人：__________1.4房屋使用人：__________第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，對乙方進(jìn)行合理的拆遷補(bǔ)償。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計人民幣__________元（大寫：__________元整），用于彌補(bǔ)乙方因拆遷所造成的損失。2.3甲方同意在拆遷完成后，向乙方提供同等面積的安置房一套，安置房的具體位置、面積、戶型等事宜由雙方另行商定。第三條拆遷程序3.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的拆遷程序和要求，辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財物。3.3雙方應(yīng)共同遵守拆遷現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.安置房證明3.拆遷補(bǔ)償政策文件4.安置房戶型圖5.拆遷協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)6.搬家服務(wù)合同7.安全生產(chǎn)規(guī)定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補(bǔ)償款，或支付的補(bǔ)償款低于政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定提供同等面積的安置房。3.乙方未按照約定時間搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財物。4.乙方在拆遷過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指擁有房屋所有權(quán)，擬進(jìn)行房屋拆遷的一方。2.被拆遷方：指房屋的合法使用人，需配合拆遷的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷行為對乙方造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)慕痤~。4.安置房：指甲方為乙方提供的，用于安置的同等面積的房屋。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時支付；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的安置房面積或質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合約定的安置房；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未能按時搬離拆遷范圍內(nèi)的一切財物。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時搬離；協(xié)商不成時，可以向法院提起訴訟。4.問題：在拆遷過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全；及時報告相關(guān)部門，按照規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。5.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.