個人房屋買賣合同示例

個人房屋買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方應在房屋交付后，負責解決因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的所有維修事宜。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構證明4.房屋面積證明5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同的約定及國家相關法律法規(guī)，一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸甲方所有，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修。3.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.不配合辦理過戶手續(xù)：雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，如一方不配合，另一方有權