房屋中介合同書(shū)

房屋中介合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.4該房產(chǎn)目前狀況為_(kāi)_______________，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。二、價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4甲方應(yīng)保證在乙方支付房款后，及時(shí)將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如甲方需承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付時(shí)間延誤，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_______________元作為違約金。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_______________元作為違約金。4.3如乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付房款，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)_______________元作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交接單4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.維修費(fèi)用憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：指甲方未能保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定的工作日內(nèi)支付房款。4.乙方未按約定支付違約金：指乙方在發(fā)生違約行為時(shí)，未能按照本合同約定向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_______________元。3.違約金：指一方在發(fā)生違約行為時(shí)，向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同約定的金額。4.過(guò)戶(hù)登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。同時(shí)，雙方可協(xié)商合理延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如維修期間影響乙方入住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方支付房款延誤：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。同時(shí)，雙方可協(xié)商合理延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.過(guò)戶(hù)登記產(chǎn)生的糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方。2.雙方通過(guò)房屋中介機(jī)