房屋買賣合同中介服務的規(guī)范

房屋買賣合同中介服務的規(guī)范合同編號：__________房屋買賣合同中介服務的規(guī)范甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房產基本情況1.1房產坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方持有房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房產的出售權，并保證所提供的房產信息真實、準確、完整。2.2乙方應按照本合同的約定向甲方支付購房款，并承擔購房過程中產生的相關費用。2.3丙方應依法合規(guī)為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、協(xié)調、談判等服務。第三條中介服務費用3.1丙方提供的房屋買賣中介服務費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方和乙方應按照本合同約定時間向丙方支付中介服務費用。第四條合同的履行4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方提供房產的權屬證明、身份證明等相關材料。4.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。4.3丙方應在收到甲方提供的材料和乙方支付的中介服務費用后，啟動中介服務，并積極推進房屋買賣事宜。4.4甲乙雙方應在丙方的協(xié)助下，辦理房屋買賣合同的簽訂、房產過戶等相關手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應當與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，丙方應按照變更或解除協(xié)議的約定，退還甲方和乙方已支付的中介服務費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同中介服務費用的____%。6.2丙方未按照本合同約定提供中介服務，或提供的服務未達到約定標準的，應退還已收取的中介服務費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產現(xiàn)狀照片6.房產評估報告7.購房款支付憑證8.中介服務費用支付憑證9.房屋買賣合同復印件10.房產過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證對房產的出售權或提供虛假房產信息，構成違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款，構成違約。3.丙方未按約定提供中介服務或服務未達到標準，構成違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。違約行為的認定依據合同條款及中華人民共和國相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房產的款項。3.中介服務費用：指丙方為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為中介服務費用的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不準確：及時與甲方溝通，要求提供真實、準確的房產信息。2.購房款支付糾紛：查看合同約定的付款方式和時間，按照約定履行支付義務。3.中介服務未達到標準：與丙方溝通，要求其按照合同約定提供服務，必要時可要求退還中介服務費用。4.房產過戶手續(xù)復雜：積極配合甲乙雙方和丙方，按照流程和要求辦理過戶手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方持有權屬清晰