中建住宅交付做法集

1(2023版)無 1 1 1 1 1 2 3 3 4 4 4 4 5 5 6 6 6 6 7 8 9 10 10 10 14 16 19 22 23 26 28 32 34 36 40 44 46 47 47 50 52 55 56 58 61 63 66 69 72 74 75 75 77 78 79 80 81 83 85 86 87 87 89 91 93 95 97 99 103 105 109 120 123 123 127 131 135 141 141 144 147 149 151 153 155 156 158 160 161 162 163 165 167 168 170 172 173 173 175 176 179 180 181 183 186 187 187 190 190 192 195 196 198 201 204 206 209在收集近幾年華潤置地住宅交付常見質(zhì)量問題及對應(yīng)優(yōu)秀做法基礎(chǔ)上，編4.1.交付評估4.2.交付預(yù)評估4.3.華潤置地住宅交付星級評定X≥781)為了體現(xiàn)出交付質(zhì)量給客戶的直接感受，交付評估體系中戶內(nèi)觀感占交付項目重難點(diǎn)剖析需要在交付策劃會之前開展，并在過程中持續(xù)分析。邊收口處理不到位；保證各部品使用功能正常，關(guān)注成品保護(hù)工作，3)公共觀感：是單元門成品保護(hù)不到位、公區(qū)精裝質(zhì)量控（4）項目部針對優(yōu)秀做法和交付后缺陷案例制定具有針對性的解決措施；由項目部組織物業(yè)公司、監(jiān)理公司、施工單位開展移交物業(yè)的承接查驗。5.4.其他室外門禁設(shè)置擋雨罩安裝牢固方正選型合理，功能使用正常2.電氣回路控制與配電箱回路標(biāo)識一致，開關(guān)與燈具控制5.開關(guān)通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠，插座接線相3.面板四周無露黑、并列面板之間縫隙無露面板間距合理、標(biāo)高統(tǒng)一2、墻面粉刷之前做灰餅時，就先調(diào)整預(yù)留盒的進(jìn)出位置，1.廚房內(nèi)煙道、給排水立管、燃?xì)饬⒐?、機(jī)電點(diǎn)1.管道無污染、安裝方正、橫平豎直、流向標(biāo)識清晰；21.外窗開啟安全、平開窗有限位風(fēng)撐，推拉窗有防脫裝2.按規(guī)范要求使用安全玻璃，且安全玻璃有安全認(rèn)證標(biāo)識，窗扇及玻璃固定牢固，7.外門窗槽口寬度、高度，對角線長度，正、側(cè)垂直度，橫框水平度等符合要8.外門窗框與墻體、窗框與玻璃之間膠縫飽滿、光滑、順直，寬度一致；門窗扇的橡膠密2.欄桿安裝牢固、玻璃欄桿玻璃與卡槽接2.頂棚及管根部位無滲漏痕跡；3.設(shè)置滴水表面光滑，色澤一致，無翹曲、損壞，拼接嚴(yán)密，扶手與墻體接口收口1.衛(wèi)生間防水設(shè)置合理，地面暗敷設(shè)冷熱水管3.防水層厚度及高度滿足規(guī)范要求，排水坡度設(shè)置合理，地3.地板表皮無起泡、無起皮；4.地板裝飾壓條安裝方正、4.門框底部及門檻石周邊與地板收口美觀、合理；5.板材之間拼縫嚴(yán)密、3.天花無波浪紋、墻面平整；4.墻面、天花無凹1.石材、面磚、壁紙、涂料、隔音墻等飾面層與主1.無破損、無色差、無接縫；2.墻紙與其他材8.踢腳線與墻面及地面縫隙合理、順直9.踢腳線與其他部位收口交界處收口措施合理，無歪斜，1.戶內(nèi)門開啟方向正確，五金配件固定牢固可2.廚衛(wèi)間門套線落在門檻石或門套靴上、門套線無裂縫、翹2.門框與墻體無縫隙，打膠收口美觀、順直4.表面光滑，平整1.外窗開啟安全、平開窗有限位風(fēng)撐，推拉窗有防脫裝2.按規(guī)范要求使用安全玻璃，且安全玻璃有安全認(rèn)證標(biāo)識，窗扇及玻璃固定牢固，3.鉸鏈及風(fēng)撐無銹蝕現(xiàn)象；4.設(shè)置限位裝置，且5.門窗上部設(shè)置鷹嘴或滴水線；6.門/窗7.外門窗槽口寬度、高度，對角線長度，正、側(cè)垂直度，橫框水平度等符合要8.外門窗框與墻體、窗框與玻璃之間膠縫飽滿、光滑、順直，寬度一致；門窗扇的橡膠密6.2.10.陽臺/露臺2.欄桿安裝牢固、玻璃欄桿玻璃與卡槽接手表面光滑，色澤一致，無翹曲、損壞，拼接嚴(yán)密，扶手與墻體接口收口規(guī)整，轉(zhuǎn)角6.2.11.櫥柜安裝成品保護(hù)1）櫥柜安裝完成后，保護(hù)膜在交房前可不撕；6.2.12.廚房臺面6.2.13.廚房五金6.2.14.廚房水槽5.水槽已打磨，邊角圓潤；6.不存在溢水、排水成品保護(hù)1）土建濕作業(yè)施工過程直至所有下水管道在工程驗收前，應(yīng)全部采用牛皮紙等作6.2.15.戶內(nèi)廚電成品保護(hù)1）家電設(shè)備、燈具安裝所采用的梯子或板凳，要求其腳必須采用軟布保護(hù)，避免破壞地磚或地板2）凳子在室內(nèi)搬運(yùn)過程中，應(yīng)盡量避免碰壞門框、墻面陽角等3）所6.2.16.戶內(nèi)收納不存在大小頭，打膠順直、精致；3.門板關(guān)閉后縫隙一致、平整、水1.抽屜、褲架推拉順暢、無損壞；2.各部件使用順暢6.2.17.戶內(nèi)緊急呼叫按鈕6.2.18.戶內(nèi)座便4.不存在表面不光潔、污染、無使用痕跡及1.馬桶能正常使用，不存在沖水不順暢、堵塞等問題；2靈活、無漏水；3.馬桶背面及底部不存在漏水成品保護(hù)1）潔具、五金安裝需在墻面打膨脹螺栓固定時，應(yīng)提前明確暗埋水管的部位，以免打破水管造成嚴(yán)重滲漏。鉆孔時應(yīng)采用小沖擊力電鉆，以免墻面破壞2）坐便器安裝須在入戶門上鎖等有效防盜措施實行后方可進(jìn)行3）土建濕作業(yè)施工過程直至所有下水管道在工程驗收前，應(yīng)全部采用牛皮紙等作臨時封堵，防止砼、水泥砂漿中，造成管道堵塞4）坐便器安裝完成后，必須采取保護(hù)措施，避免施工人員擅自使用潔6.2.19.衛(wèi)生間臺盆/臺面4.給水軟管及螺絲無銹蝕、角閥開啟靈活、無（1）潔具、五金安裝需在墻面打膨脹螺栓固定時，應(yīng)提前明確暗埋水管（2）若安裝支架需動用氣電焊時，應(yīng)對已完裝飾的房間墻（4）土建濕作業(yè)施工過程直至所有下水管道在工程驗收前，應(yīng)全6.2.20.戶內(nèi)淋浴區(qū)1.淋浴屏安裝牢固；2.淋浴屏玻璃是安全玻璃并有3C標(biāo)志3.淋浴屏門扇開啟方向合理；4.淋浴屏門扇開啟成品保護(hù)1）不宜過早安裝，應(yīng)盡量控制在竣工驗收前1個月內(nèi)完成；（3）成品周邊需電焊、氣割等動火施工時，應(yīng)對鏡面6.2.21.戶內(nèi)龍頭/花灑4.開關(guān)使用靈活、順暢成品保護(hù)1）潔具、五金安裝需在墻面打膨脹螺栓固定時，應(yīng)提前明確暗埋水管的部位，以（2）淋浴花灑及浴缸塞、臉盆塞、面鏡、毛巾桿、肥皂盒等易于取走的6.2.22.戶內(nèi)地漏成品保護(hù)1）土建濕作業(yè)施工過程直至所有下水管道在工程驗收前，應(yīng)全部采用牛皮紙等作（2）地漏蓋易于取走，應(yīng)在竣工驗收前兩周安裝完畢，1.門框與墻面收口整齊、平順；2.門框/門扇無破損、1、信報箱的設(shè)置，最下層格口的底部距地面距離不應(yīng)小2.涂料顏色均勻一致，無流墜、咬色，分隔條順直7.瓷磚勾縫飽滿、連續(xù)、均勻一致；8.表1.樓梯間標(biāo)識清晰，指示正確，位置明顯、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、大4.欄桿無劃傷、接頭及收口平順、油漆涂刷均勻一致，無掉漆、透2.電梯運(yùn)行中無噪音異響、運(yùn)行平穩(wěn)，電梯門啟耐久:節(jié)能環(huán)保:3.機(jī)電管線穿越不同防火分區(qū)時，采取有效2.設(shè)備及管線排布有序，支、吊架設(shè)置整齊；機(jī)電末端成排成線、標(biāo)高協(xié)調(diào)，與裝修協(xié)調(diào)一3.機(jī)電檢修通道、檢修口、檢修空間、井蓋等位置設(shè)置便于檢修；地漏、排水管6.3.10.地下室安全堅固:2.變形、不均勻沉降控制在規(guī)范允許值內(nèi)4.各類管道支吊架固定間距、數(shù)量、位置符合規(guī)范要求、6.機(jī)電管線穿越不同防火分區(qū)時，采取有效防火功能適用:1.機(jī)電設(shè)備選型和功能需求匹配，同時考慮噪音指標(biāo)滿2.機(jī)電設(shè)備及送排風(fēng)、給排水管道運(yùn)行噪音及振動對周圍使用3.各類機(jī)電系統(tǒng)開閉靈活、運(yùn)行穩(wěn)定，運(yùn)行參數(shù)4.設(shè)備機(jī)房未設(shè)置在結(jié)構(gòu)后澆帶、施工縫處；設(shè)備機(jī)房位置、服務(wù)半徑合理5.通風(fēng)/消防/水電等設(shè)施正常使用，且運(yùn)行時震8.地下車庫入口露天采光井等部位設(shè)置連16.地下室無滲漏現(xiàn)象；17.機(jī)電管線敷1.設(shè)備機(jī)房內(nèi)設(shè)備布置合理，設(shè)備表面無缺損，排列整口美觀；2.地面無起砂、起皮、破損的情況；3.墻地面無污染；4.燈裝順直；5.車庫地面標(biāo)線、減速帶與基層粘結(jié)牢固，無開裂、松動燈具、管道、橋架等設(shè)施安裝順直，管道分色2.平屋面(露臺)防水層收頭與基層粘結(jié)并固定牢固,5.屋面女兒墻或欄桿防護(hù)高度滿足規(guī)范要求，伸縮縫部位可踏面有防護(hù)欄桿防護(hù)而且高度滿足4.平屋面、檐溝等淋水、設(shè)防水部位閉水試驗符合規(guī)范及置地要求；4.屋面上衛(wèi)生間透氣管加防雨帽和鋼板網(wǎng)6.太陽能排布整體、顏色統(tǒng)一美觀、太陽能管路、避雷帶橫2、屋面設(shè)置清理、維修外立面時可以固定3.屋面管道排布整齊；4.保潔清理到位、無死角，華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.基層表面平整，立面垂直、陰陽角垂直、方正和無缺棱掉角，分格縫深淺一致1.涂料顏色均勻，無刷痕、無修補(bǔ)痕跡、無色差，無流3.立面GRC、石材、銅雕等花飾圖案清晰、美觀、潔凈、無翹曲損4.排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊，洞口周圍邊緣圓滑細(xì)膩、套割規(guī)整，封口帽與墻5.外墻雨落水管、空調(diào)冷凝水管設(shè)置在墻體凹入等隱蔽部位，排列整齊，順直，色華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.外墻線條、空調(diào)室外機(jī)位格柵、外墻雨落水管、空調(diào)冷凝水管安裝牢固，無墜落3.空調(diào)室外機(jī)位格柵位置設(shè)置合理，便于安裝維4.排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊，洞口周圍邊緣細(xì)膩、套割規(guī)整，封口帽與墻面貼華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28染華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28一致；2.燃?xì)馀艢饪资┕r從上至下吊線施工，確保安裝后在同一垂直線安裝前在排氣管上進(jìn)行標(biāo)識，確保出墻長度一致；3.涂料分格墻體彈線后施工，確保線條平順，分隔均勻；4.涂料大面施工前進(jìn)行打樣華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.瓷磚、石材收頭構(gòu)造合理，不同材料交界面接縫、外墻陰、陽角接縫密實，密封1.墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊2.外立面面磚、石材、鋁（塑）板等收頭構(gòu)造合理，不同材料交界面接縫、外墻陰、4.面磚、石材排版合理美觀,非整磚使用部位符合設(shè)計要求；面磚、石材接縫平直光滑,6.排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊，洞口周圍邊緣圓滑細(xì)膩、套割規(guī)整，封口帽7.立面GRC、石材、銅雕等花飾圖案清晰、美觀,潔凈,無翹曲、2.石材幕墻應(yīng)無滲漏，當(dāng)采用無硅酮耐候密封膠設(shè)計時，必須有可靠的防風(fēng)雨華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-284.外窗、幕墻構(gòu)件、外墻裝飾構(gòu)件、百頁、雨落管等與主體結(jié)構(gòu)準(zhǔn)接固:外窗、幕墻剛度符合1.外遮陽具有高節(jié)能效果、低制作成本、良好裝飾效果2.外遮陽按照安裝的方式可以將外遮陽分為垂直安裝式、水平安裝式與綜合安3.外立面門窗上口、立面裝飾線條下口等有排水要求的設(shè)置滴水線（槽）或鷹華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-284.防爬刺安裝在一樓和二樓之間的外墻下水管道或者燃?xì)夤艿?、窗臺、陽臺、空調(diào)、圍墻上7.設(shè)計有防火要求的幕墻、分戶門、外窗及外墻保溫耐火1.整體經(jīng)深化設(shè)計統(tǒng)籌考慮、排版合理、面層平整、潔3.外遮陽在立面上排列整齊，潔凈、顏色均勻，無明顯色差4.伸縮縫蓋板安裝后外觀應(yīng)呈直線、蓋板對縫工整，水平面、垂直面上應(yīng)與墻面、樓地面裝5.外門窗加工規(guī)整,型材拼接嚴(yán)密、平整,表面噴涂均勻、無色差,表面、碰、劃痕；玻璃表面(含中空玻璃)潔凈,無氣泡6．外門窗槽口寬度、高度,對角線長度,正、側(cè)垂直度,橫框水平度等符合要形外門窗框與墻體、窗框與玻璃之間膠縫飽滿、光滑、順直,寬度一致:門窗7.外門窗、空調(diào)板、百頁、各類管線、欄桿、風(fēng)口帽、泛光照明燈具等排布整齊8.外墻雨落水管、空調(diào)冷凝水管設(shè)置在墻體凹入等隱蔽部位,排列整齊,外觀整潔、色澤均勻9.排氣孔、空調(diào)孔洞口在立面上排列整齊一致,洞口周圍邊緣圓滑、套割規(guī)整封口帽與10.欄桿工廠加工、現(xiàn)場安裝;焊縫密實、規(guī)整,無2.陽臺陰陽角順直；表面無損傷無色差，挑出寬度一致，滴水槽順直寬度深度華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28致、空調(diào)機(jī)位側(cè)面開設(shè)洞口，便于空調(diào)外機(jī)安裝與維護(hù)、暗敷式雨排2.泵房內(nèi)所有設(shè)備的電纜管線和管道穿越墻體或地臺時應(yīng)設(shè)置套管及防火封堵3.閥門、過濾器、軟連接、壓力表、濕式報警閥等附件安裝位置正確、無損壞、華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》1.卡箍類、法蘭類、絲扣類的接口部位連接質(zhì)量良4.管道穿墻、樓板時應(yīng)設(shè)置套管，且管道接口部位不得在墻內(nèi)；華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28范華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-281.噴淋頭無突出吊頂、無歪斜、無明顯露麻絲、無華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.消防水系統(tǒng)試驗栓壓力值≮0.05Mpa（高層華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28安全堅固：1.機(jī)房內(nèi)需強(qiáng)弱電走線分離，禁止共用1.設(shè)備安裝齊全、位置合理，便于操作使用；2.設(shè)備布3.查看報警控制器顯示，調(diào)取反饋信息（火警、反饋、故障、隔離）數(shù)量、反饋華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28（2）點(diǎn)型感溫火災(zāi)探測器的安裝間距，點(diǎn)型感煙火災(zāi)探測器華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-287.柔性短管的安裝，應(yīng)松緊適度，無明顯扭曲，長度宜為1508.防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)3.支吊架不宜設(shè)置在風(fēng)口、閥門、檢查門及自控機(jī)構(gòu)處，離風(fēng)口或插接管的華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-281.固定風(fēng)機(jī)的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動措施，通風(fēng)華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.10.排煙1.固定風(fēng)機(jī)的地腳螺栓應(yīng)擰緊，并有防松動措施，通風(fēng)3.監(jiān)控中心能遠(yuǎn)控風(fēng)機(jī)啟動；4.各支管的排煙閥與風(fēng)機(jī)應(yīng)與消防監(jiān)控聯(lián)動，且華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.11.應(yīng)急照明、疏散指示1.疏散導(dǎo)向有效合理。2.應(yīng)急照明設(shè)備切換后能常華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.12.防火卷簾華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.13.地下雨污水提升泵華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28度華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.14.生活水泵房華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.15.配電房1.管道支架的防腐措施有效合理，表面無大面銹蝕現(xiàn)象；3.設(shè)備及管道附件安裝質(zhì)量合理，符合規(guī)華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.16.地下室明露橋架及電纜1.橋架及配管安裝牢固，支架做防腐處理；橋架蓋板安2.電纜橋架之間接地連接良好，金屬電纜橋3.橋架內(nèi)部線纜或可見的外露線纜，要求排列整齊，綁扎牢固，無隨意飛線現(xiàn)象4.穿越豎井或防火分區(qū)的電纜橋架，需有防火封堵措施；穿墻的電纜套管內(nèi)應(yīng)封堵密實；華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.6.18.供電功能2.供電系統(tǒng)的設(shè)置，不應(yīng)存在設(shè)計上的不合理因素（如：積水、漏水、偷盜等風(fēng)險，華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.7.智能化3、機(jī)柜內(nèi)設(shè)備擺放整齊，各設(shè)備固定牢固，有足夠華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-284、各線路敷設(shè)有序、綁扎美觀牢固，地槽須加設(shè)蓋板，機(jī)電位連接網(wǎng)絡(luò)之間的連接導(dǎo)體不小于6mm2、機(jī)房局到負(fù)載的電纜應(yīng)等長，以利于電池充放電時各組電池的電流均衡；不間斷華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339安全堅固：周界安防設(shè)備立桿、電纜應(yīng)安裝牢固功能適用：1、進(jìn)行人為觸發(fā)報警，報警控制信號，包括時間、區(qū)域及類別，報警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位；周界報警電子準(zhǔn)確、聯(lián)動攝像機(jī)預(yù)置位動作正確；2、圍墻周界有效防范間距合理，無較華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50342.攝像機(jī)中間箱應(yīng)安裝牢固，無松動掉落現(xiàn)象，箱體防水措備安裝排列均勻無松動，排線、理線必須整齊，標(biāo)華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28潤滑保養(yǎng)。所有室外型攝像機(jī)線纜須穿管敷設(shè)并有可靠防水措施，中間箱防l攝像機(jī)供電電壓需保持穩(wěn)定，室外攝像機(jī)采用220V獨(dú)立供電，電源須能與攝像機(jī)低壓電華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-283、所有設(shè)備即使是安裝在坡道上，也必須保證各2、車牌識別攝像機(jī)識別距離合理，識別速3、監(jiān)控中心能及時控制人行出入口門禁設(shè)備，能正常開啟與鎖閉，并能華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB5034華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282、橋架路由排布合理，無缺失、翹曲、破一;華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB／T50312華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-286.8.電梯1、機(jī)房和井道內(nèi)線纜敷設(shè)符合技術(shù)規(guī)范要求，導(dǎo)2、各種安全裝置和功能符合規(guī)范要求，安全保護(hù)開關(guān)動作可靠，限速器、安全華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28序華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.綠地地形塑造符合設(shè)計要求，植株種植位置、間距、搭配3.苗木分布合理、不露裸土；4.綠化豐富、層次感強(qiáng)、長勢好，與華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-282.綠地地形塑造符合設(shè)計要求，植株種植位置、間距、搭配1.苗木無枯萎、樹葉枝干無枯死；2.樹干無華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-285.草皮表面無垃圾、無石塊等雜物；6.綠化：豐富、層次感、長勢良好，與環(huán)華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28功能適用：1.無障礙設(shè)施考慮恰當(dāng)；24.行車路面平整；5.車行部位選用合適的鋪裝材料；6.小區(qū)出入口實現(xiàn)人車分流，地下車庫出美觀精致：1.鋪裝及小區(qū)道路：基層堅實、面層設(shè)計合理；2.瀝青路面平整；3.行道線順直、規(guī)整；4.路面與路牙石收口整齊、美觀；5.路面華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈46F46F,ChinaResourcesBldg.,26Har電話Tel：00852-28772330傳真Fax：00852-28華潤置地有限公司ChinaResources香港灣仔港灣道26號華潤大廈4