辦公室空間租賃協(xié)議

辦公室空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本協(xié)議中所用術(shù)語(yǔ)定義如下：1.1.1“出租方”指擁有出租辦公室空間的甲方。1.1.2“承租方”指租賃甲方辦公室空間的乙方。1.1.3“租賃物”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方出租的辦公室空間。1.1.4“租賃期”指本協(xié)議約定的租賃期限。第二章租賃物及租賃期限2.1出租方同意將其擁有的位于________________（地址）的辦公室空間出租給承租方使用。2.2租賃物的具體面積、布局及設(shè)施情況詳見附件一。2.3本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四章使用及維修4.1承租方應(yīng)按照出租方提供的設(shè)施清單合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2承租方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，需事先征得出租方書面同意。4.3承租方在租賃期間，對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。4.4出租方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查、維修及保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前，向乙方提供租賃物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、消防安全證明等。5.3甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，保證乙方正常使用租賃物。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方在租賃期間，應(yīng)保證租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。6.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物按照原狀（自然損耗除外）歸還甲方。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠租，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。7.2若乙方違反本協(xié)議第六章的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償由此造成的一切損失。7.3若甲方未按照本協(xié)議約定的期限提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/天。7.4若甲方違反本協(xié)議第四章的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/天。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全設(shè)施齊全，并定期進(jìn)行檢查、維修。8.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的消防安全管理制度，保證租賃物內(nèi)的消防安全。第九章協(xié)議變更與終止9.1本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.4本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定條款，除非爭(zhēng)議涉及本協(xié)議的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。10.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章租賃物的使用限制11.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、存儲(chǔ)、使用活動(dòng)。11.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方聲譽(yù)或影響其他承租方正常經(jīng)營(yíng)的行為。11.4乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。12.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。第十三章其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章法律適用與管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十五章通知與送達(dá)15.1雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。15.2通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。15.3若一