廠房出售居間合同

廠房出售居間合同合同編號：__________甲方（出售方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為合法擁有__________廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的完全權(quán)益，有權(quán)出售標(biāo)的廠房。1.2乙方有購買標(biāo)的廠房的意愿。1.3甲乙雙方為達成標(biāo)的廠房的出售及購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第二章：合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的廠房出售給乙方。2.2標(biāo)的廠房的詳細信息如下：（1）地理位置：__________（2）建筑結(jié)構(gòu)：__________（3）占地面積：__________（4）使用面積：__________（5）土地使用權(quán)：__________第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買標(biāo)的廠房。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時乙方支付人民幣__________元作為定金。（2）標(biāo)的廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項。第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的實物及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，支付剩余款項。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付前符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付購買款項。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的廠房。（3）乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六章：合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________個月。6.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成購買事宜，雙方可協(xié)商一致延期，并簽訂書面延期協(xié)議。6.3除非雙方另有約定，本合同在有效期內(nèi)不得單方面解除。第七章：合同的變更與終止7.1如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，須簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在以下情況下，合同可終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方未能按約定交付標(biāo)的廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.3若乙方未能按約定支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。8.4雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少因違約造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)定，不得泄露與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件成就之日終止。第十一章：保證條款11.1甲方保證其對標(biāo)的廠房擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，并保證標(biāo)的廠房不存在任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。11.2乙方保證其有足夠的資金來源完成對標(biāo)的廠房的購買，并保證按照本合同的約定履行付款義務(wù)。11.3雙方保證所提供的所有文件和資料真實、有效、完整，并無誤導(dǎo)性陳述。第十二章：風(fēng)險轉(zhuǎn)移與保險12.1標(biāo)的廠房的風(fēng)險自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。12.2乙方應(yīng)自標(biāo)的廠房交付之日起，為其投保必要的財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。12.3甲方在交付標(biāo)的廠房前，應(yīng)保持其保險有效，以覆蓋在交付過程中可能發(fā)生的任何風(fēng)險。第十三章：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)13.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付前符合國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。13.2乙方在購買標(biāo)的廠房后，應(yīng)繼續(xù)遵守國家環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，并采取必要措施保證安全生產(chǎn)。13.3雙方應(yīng)相互配合，保證標(biāo)的廠房的環(huán)保和安全生產(chǎn)措施得到有效實施。第十四章：保密條款14.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密。14.2保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)繼續(xù)有效。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十五章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓15.1本合同的權(quán)益和義務(wù)不得未經(jīng)對方書面同意而轉(zhuǎn)讓或繼承。15.2若一方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，其在本合同中的權(quán)益和義務(wù)應(yīng)由合并、分立或受讓方繼承。15.3雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓或繼承需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。簽字部分：甲方（出售方