廠房租賃合同

廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：________________單位地址：________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）。1.2乙方：指乙方（承租方）。1.3廠房：指甲方出租給乙方的用于生產(chǎn)、辦公的建筑物及附屬設(shè)施。1.4租賃期：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限。第二章廠房租賃2.1甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方同意租賃該廠房。2.2廠房位于：________________，建筑面積為：____________平方米。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在合同生效后的__日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付日期前__日支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五章廠房使用與管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)與管理，保持廠房的清潔和良好使用狀態(tài)。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章廠房維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全和基本使用功能，對(duì)廠房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)廠房存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作不影響甲方和其他租戶(hù)的正常使用。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為廠房主體結(jié)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)其使用部分的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和員工意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境和他人造成損害。8.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)，防止的發(fā)生。8.3乙方在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢物、廢水等應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，不得擅自排放。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章合同的變更和終止9.1本合同在租賃期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即搬離廠房。9.3在租賃期滿(mǎn)前，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金__元。10.4甲方如未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償乙方損失等。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對(duì)方的保密信息。第十三章權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方發(fā)生合并、分立或其他形式的資產(chǎn)重組，應(yīng)保證繼受方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）簽字：________