房屋出租協(xié)議條款2024版版

標準房屋出租協(xié)議條款2024版版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付3.租期和租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式4.房屋使用和維護4.1房屋使用4.2房屋維護5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險6.1房屋保險6.2第三方責任保險7.房屋變更和轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更7.2房屋轉(zhuǎn)讓8.合同終止和解除8.1合同終止8.2合同解除9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3吸煙政策13.附件13.1房屋照片和設施清單13.2租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名：____________________（2）身份證號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________1.2承租人的定義與信息（1）姓名：____________________（2）身份證號：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________2.房屋的描述與交付2.1房屋的描述乙方同意租賃的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及設施具體如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）設施：____________________（包括但不限于家具、家電等）2.2房屋的交付甲方應在合同開始日期前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及設施符合本合同約定。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.租期和租金3.1租期本合同租期為____年，自合同開始日期至____年__月__日止。3.2租金租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月的租金支付日期為每月的__日。3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，轉(zhuǎn)賬信息如下：（1）賬戶名稱：____________________（2）賬號：____________________（3）開戶銀行：____________________4.房屋使用和維護4.1房屋使用乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護乙方應負責日常的房屋維護，并按照甲方的要求承擔房屋維修的費用。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方應在租賃期內(nèi)負責對房屋及設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任乙方應負責對房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性損壞進行修復，并承擔相應的費用。6.保險6.1房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2第三方責任保險甲方應辦理第三方責任保險，保險金額不低于人民幣____萬元整，并將乙方列為共同受益人。8.合同終止和解除8.1合同終止（1）租期屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解約，但需提前一個月通知甲方；（3）甲方提前解約，但需提前三個月通知乙方；（4）合同約定的其他終止情況。8.2合同解除（1）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如雙方約定仲裁，應提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；如未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物政策乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。12.2訪客政策乙方應遵守房屋訪客政策，不得擅自留宿異性訪客，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。12.3吸煙政策乙方不得在房屋內(nèi)吸煙，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。13.附件13.1房屋照片和設施清單附件中包含房屋的照片和設施清單，乙方應在簽署合同前對房屋及設施進行驗收。13.2租金支付記錄乙方應按照約定的租金支付方式，按時將租金支付給甲方，并保存好相關(guān)支付記錄。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方（出租人）：____________________14.2承租人簽字乙方（承租人）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片和設施清單詳細要求和說明：房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等各個方面的照片。設施清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。乙方應在簽署合同前對房屋及設施進行驗收，并在合同附件一中確認。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：乙方應按照約定的租金支付方式，按時將租金支付給甲方，并保存好相關(guān)支付記錄。支付記錄應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。甲方應提供收據(jù)或電子憑證作為租金支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。乙方未按照合同約定使用和維護房屋。甲方未按照合同約定提供房屋或設施。甲方未按照合同約定履行維修責任。責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，但不超過合同總租金的20%。合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權(quán)解除合同。賠償責任：違約方應承擔因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未能在約定的維修期限內(nèi)修復損壞的設施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔修復費用。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。承租人：指與甲方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃和使用房屋的一方。租