2024年商業(yè)門面租賃簡(jiǎn)明協(xié)議版

2024年商業(yè)門面租賃簡(jiǎn)明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)理賠的程序6.租賃物的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的抵押或擔(dān)保10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效條件12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.雙方的聲明與承諾13.1出租人的聲明與承諾13.2承租人的聲明與承諾14.附件14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于_______市_______區(qū)_______街道的商業(yè)門面，門面編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。門面位于_______層，朝向_______，周圍環(huán)境_______（描述周圍環(huán)境及商業(yè)配套情況）。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該門面用于_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事_______（法律明文禁止的活動(dòng)）等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人需要變更使用范圍，須提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的使用目的合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔工作。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。5.2保險(xiǎn)理賠的程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.租賃物的變更與解除6.1變更的條件合同履行期間，如雙方同意變更租賃物的使用范圍或租賃期限，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除的條件合同履行期間，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如承租人未按約定支付租金，出租人可提前解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可提前解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，并支付合同解除日至實(shí)際退租日之間的租金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為_______市_______區(qū)_______街道。10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)責(zé)任。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行相關(guān)登記、備案手續(xù)后生效。12.合同的終止12.1合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.雙方的聲明與承諾13.1出租人的聲明與承諾出租人保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。13.2承租人的聲明與承諾承租人保證按照約定的使用目的合理使用租賃物，并按照約定支付租金。14.附件14.1租賃物圖片附件中包含租賃物的實(shí)景圖片，共計(jì)_______張，作為本合同的一部分。14.2租賃物相關(guān)證件附件中包含租賃物的相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物圖片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的全景照片及細(xì)節(jié)照片，以清晰展示租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)加蓋騎縫章，以證明照片與實(shí)際租賃物一致。附件說明：租賃物圖片作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的外觀和條件，便于雙方在履行合同過程中進(jìn)行對(duì)照。附件2：租賃物相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件說明：租賃物相關(guān)證件用于證明租賃物的權(quán)屬情況和可以使用狀態(tài)，確保租賃物符合雙方約定的使用條件。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的全文，協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并加蓋騎縫章。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，或者對(duì)合同條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，具有同等法律效力。附件4：租賃物使用范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租人經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證的復(fù)印件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證明等。附件說明：租賃物使用范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)許可證用于證明承租人具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，可以按照約定的使用目的開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的經(jīng)營(yíng)損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照約定支付租金或未合理使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。示例說明：如果雙方未能按照約定的使用目的合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的商業(yè)門面，位于_______市_______區(qū)_______街道，門面編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租賃合同中租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照約