住宅二手交易免傭金協(xié)議范本2024版

住宅二手交易免傭金協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權(quán)證號1.8房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方配合事項4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3稅費承擔方式5.免傭金約定5.1免傭金范圍5.2免傭金期限5.3傭金支付方式6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3過戶時間及流程7.房屋質(zhì)量及維修7.1房屋現(xiàn)狀說明7.2質(zhì)量問題責任承擔7.3維修責任承擔8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1雙方約定的其他事項11.2補充條款12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他重要文件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，不包括陽臺、露臺、地下室等附屬面積1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源樓層：房屋位于第層，總層數(shù)為層1.5房源朝向：房屋朝向為方向1.6房源建造年份：房屋建造年份為年1.7房源所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號1.8房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為性質(zhì)第二條買方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：2.3買方聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為2.4買方購買目的：自住2.5買方付款方式：首付%，剩余款項辦理按揭貸款2.6買方付款時間：簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.3賣方聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為3.4賣方出售原因：置換新房3.5賣方配合事項：配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料等第四條交易價格4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：元整）4.2付款方式及時間：買方支付首付款元，剩余款項辦理按揭貸款，按揭貸款額度不超過元4.3稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和土地增值稅第五條免傭金約定5.1免傭金范圍：本次房屋交易免收中介傭金5.2免傭金期限：自簽訂合同之日起至房屋過戶完成之日止5.3傭金支付方式：無傭金支付義務(wù)第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用6.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀符合《房屋買賣合同》約定的交付條件，水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用6.3過戶時間及流程：買方應(yīng)自簽訂《房屋買賣合同》之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合第八條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋現(xiàn)狀說明：房屋現(xiàn)狀符合《房屋買賣合同》約定的交付條件，設(shè)施齊全，功能正常。7.2質(zhì)量問題責任承擔：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方進行維修或賠償。7.3維修責任承擔：賣方應(yīng)在收到買方通知后日內(nèi)，負責解決房屋質(zhì)量問題。如賣方不履行維修義務(wù)，買方有權(quán)自行維修，費用由賣方承擔。第九條違約責任8.1買方違約責任：買方違反合同約定，未能按時支付首付款或辦理按揭貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付首付款×%。8.2賣方違約責任：賣方違反合同約定，未能按時交付房屋或提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×%。8.3違約金計算方式：違約金計算按照合同約定執(zhí)行，具體計算方式詳見《房屋買賣合同》違約金計算條款。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，補充條款具有同等法律效力。10.2補充條款：雙方可以在合同簽訂后，根據(jù)實際情況簽訂補充條款，對合同內(nèi)容進行修改或補充。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。11.4其他重要文件：附其他重要文件一份。第十三條簽署日期12.1買方簽署日期：年月日12.2賣方簽署日期：年月日第十四條簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：（買方簽字）（買方蓋章）13.2賣方簽字蓋章：（賣方簽字）（賣方蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件，買方需核對原件真實性后，復(fù)印一份附在合同附件中。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對房屋土地擁有使用權(quán)的重要法律文件，買方需核對原件真實性后，復(fù)印一份附在合同附件中。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，包括正反兩面，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要法律文件，買方需核對原件真實性后，復(fù)印一份附在合同附件中。附件4：其他重要文件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等，用以證明房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未能按時支付首付款或辦理按揭貸款。2.賣方未能按時交付房屋或提供相關(guān)證明材料。3.買方未按照合同約定使用房屋。4.賣方未按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：1.買方違約責任：買方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為已支付首付款×%。示例：買方未能按時支付首付款，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金計算為已支付的首付款金額乘以違約金比例。2.賣方違約責任：賣方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格×%。示例：賣方未能按時交付房屋，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金計算為房屋成交價格乘以違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：是證明賣方對房屋土地擁有使用權(quán)的重要法律文件。3.身份證：是證明買賣雙方身