天津地區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議條款版

天津地區(qū)商業(yè)用房租賃協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)11.2合同的有效性和合法性第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關證件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積租賃房屋位于天津市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。2.3租金支付時間承租方應在每個租賃期的第一個月支付當期租金，后續(xù)每個月支付一次，提前十天內(nèi)支付下一個租賃期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還承租方。退還時間為租賃期滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和維修。租賃期間，因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或承擔維修費用。第五條房屋保險5.1保險責任承租方應自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。5.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔，保險單應提交給出租方備案。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權按合同約定收取租金，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。出租方應確保房屋符合租賃用途，并保證房屋的安全。6.2承租方的權利和義務承租方有權按合同約定使用和占用租賃房屋。承租方應合理使用房屋及設施，并按照約定的用途進行使用。承租方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋及設施交還給出租方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同解除條件(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；(3)租賃期內(nèi)，出租方收回房屋；(4)承租方嚴重違反合同規(guī)定，出租方要求解除合同；(5)不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同規(guī)定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任，并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責任承租方違反合同規(guī)定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任，并賠償出租方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。11.2合同的有效性和合法性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及條件出租方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同驗收房屋及設施，并簽署《房屋交付確認書》。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿或合同解除后，承租方應在本合同約定的退還期限內(nèi)，將租賃房屋及設施交還給出租方。退還時，雙方應共同驗收房屋及設施，并簽署《房屋退還確認書》。12.3房屋損壞賠償承租方應按原狀修復或賠償租賃房屋及設施在租賃期間因使用不當造成的損壞。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃房屋的相關證件本合同附件包括租賃房屋的相關證件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年____月____日簽訂，并由雙方簽字蓋章。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。圖中標明的尺寸、面積等數(shù)據(jù)應與實際相符。房屋平面圖作為本合同的有效附件，用于指導租賃雙方對租賃房屋的理解和確認。附件二：租賃房屋的相關證件詳細要求和說明：租賃房屋的相關證件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。這些證件應真實、有效，并作為本合同的有效附件，用于證明租賃房屋的所有權、使用權等相關權利。附件三：租賃房屋的設施清單詳細要求和說明：租賃房屋的設施清單應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、電器、裝修等。清單中應包括設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。租賃房屋的設施清單作為本合同的有效附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設施的狀況和歸屬。附件四：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明承租方已辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。保險單據(jù)作為本合同的有效附件，用于證明承租方履行了保險義務。附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應證明租金及其他費用已按約定方式支付。付款憑證作為本合同的有效附件，用于證明承租方履行了付款義務。附件六：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應由雙方共同簽署，用于確認租賃房屋的交付時間、條件及房屋的初始狀態(tài)。房屋交付確認書作為本合同的有效附件，用于證明房屋交付的實際情況。附件七：房屋退還確認書詳細要求和說明：房屋退還確認書應由雙方共同簽署，用于確認租賃房屋的退還時間、條件及房屋的退還狀態(tài)。房屋退還確認書作為本合同的有效附件，用于證明房屋退還的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間、條件交付租賃房屋；2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務；3.出租方未按約定提供租賃房屋的相關證件；4.承租方未按約定支付租金及其他費用；5.承租方未按約定使用租賃房屋及設施，導致?lián)p壞；6.承租方未按約定辦理房屋保險；7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失；2.違約方應支付違約金，違約金的標準為本合同租金總額的____%；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如果出租方未按約定時間交付租賃房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方的實際損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權或使用權，并有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自交付之