共置房產買賣協(xié)議2024年示范文本版

共置房產買賣協(xié)議2024年示范文本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量承諾5.2保修范圍及期限6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3物業(yè)管理費9.4家具家電歸屬9.5戶口遷移10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關文件11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.合同爭議解決機構信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結構以實際交付為準。1.4房屋所有權證號：字第號。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：新房、二手房、裝修房等），具體現(xiàn)狀以實際狀況為準。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人（甲方）：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：2.2買受人信息買受人（乙方）：名稱（或姓名）：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。乙方應在簽署本合同時支付定金。3.3付款方式及時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權證原件及房屋鑰匙交付給乙方。乙方應按照本合同約定支付房款。具體付款方式及時間如下：（1）乙方支付定金后，應在個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價的%。（2）剩余房款乙方應通過銀行按揭貸款方式支付，貸款事宜乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。（3）貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求的期限將貸款金額支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權證原件及房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。4.3過戶時間及費用：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量承諾：甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，并承諾自房屋交付之日起年內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。5.2保修范圍及期限：保修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、燃氣設施、供暖設施等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。6.2買受人違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向提出調解申請。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方按照約定完成了合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋交易稅費：雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。9.2房屋保險：房屋在過戶前，應由甲方辦理房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。9.3物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。9.4家具家電歸屬：本合同約定的家具家電歸屬按照雙方約定執(zhí)行，未約定的歸甲方所有。9.5戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。第十條附件10.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。10.2房屋買賣合同副本：本合同簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關文件：雙方認為需要附加的其它文件。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：甲方（蓋章）：11.2買受人簽字：乙方（蓋章）：11.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同爭議解決機構信息爭議解決機構：仲裁委員會地址：聯(lián)系方式：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋公章。說明：用以證明甲方對出售房屋擁有合法所有權。附件二：房屋買賣合同副本要求：清晰、完整，須包含合同的所有條款，并在每頁副本上加蓋公章。說明：雙方各執(zhí)一份，作為履行合同的依據。附件三：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費項目、稅率、計算方式等信息。說明：明確雙方在房屋交易中應承擔的稅費責任。附件四：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，須包含保險單的所有頁面，并在每頁復印件上加蓋保險公司公章。說明：用以證明房屋在過戶前已辦理保險，并明確保險期間的起始和結束日期。附件五：家具家電清單要求：詳細列出家具家電的名稱、數量、品牌等信息。說明：明確家具家電的歸屬及雙方的權利義務。附件六：戶口遷移證明要求：由公安機關出具，證明甲方在本合同簽訂之日起個工作日內已協(xié)助乙方完成戶口遷移。說明：證明甲方已履行戶口遷移相關義務。附件七：物業(yè)管理費支付憑證要求：清晰、完整的支付憑證復印件，如發(fā)票、收據等。說明：用以證明乙方已按照約定承擔物業(yè)管理費。附件八：其他相關文件要求：根據實際情況提供，如貸款合同、房屋驗收報告等。說明：其他與房屋買賣合同相關的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未按照本合同約定保證房屋質量，導致乙方損失。3.乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付房款、未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)等。4.乙方在房屋交付后，未按照約定承擔房屋維護、管理責任。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的%。3.甲方未保證房屋質量，導致乙方損失的，應依法承擔賠償責任。4.乙方未按照約定承擔房屋維護、管理責任的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋月租金的%。示例說明：如甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方構成違約。根據本合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號的建筑物及其附屬設施。2.房產證：指房屋所有權證，用以證明甲方對房屋擁有合法所有權的書面文件。3.過戶：指將房