餐廳經(jīng)營承租協(xié)議模板版

餐廳經(jīng)營承租協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十條保險條款10.1保險種類10.2保險費用10.3保險理賠第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫地址】的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、用品等。1.2租賃期限租賃期限為【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。租金每【填寫支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【填寫支付時間】前支付當(dāng)月的租金。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍承租方應(yīng)在租賃期間按照我國法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。經(jīng)營范圍包括【填寫經(jīng)營范圍】。3.2經(jīng)營條件（1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照；（2）具有相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗和經(jīng)營管理能力；（3）具備符合餐飲行業(yè)標(biāo)準的衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性，確保租賃標(biāo)的符合約定的用途；（2）出租方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保證租賃標(biāo)的的安全和正常使用；（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守我國的法律法規(guī)和出租方的管理制度；（3）承租方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的的內(nèi)部裝修和設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證經(jīng)營活動的安全和正常進行；（4）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃標(biāo)的。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同的約定，導(dǎo)致承租方不能正常使用租賃標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同的約定，導(dǎo)致出租方或者其他第三人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如承租方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租方提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫保密期限】年止。9.3泄露保密信息的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十條保險條款10.1保險種類承租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和租賃標(biāo)的的風(fēng)險特點，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。10.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險合同的約定向保險公司報案并申請理賠。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第十二條附件12.1附件清單附件清單包括但不限于租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細表等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于租賃期滿后的設(shè)備設(shè)施處置、裝修費用返還等。13.2附加條款如雙方有其他補充約定，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人信息合同簽署人信息如下：（1）出租方：【填寫出租方名稱】代表（姓名）：【填寫代表姓名】職務(wù)：【填寫代表職務(wù)】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】地址：【填寫出租方地址】（2）承租方：【填寫承租方名稱】代表（姓名）：【填寫代表姓名】職務(wù)：【填寫代表職務(wù)】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】地址：【填寫承租方地址】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳細列出租賃標(biāo)的的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付賬號等信息。附件三：經(jīng)營范圍及條件詳細說明詳細說明承租方可以經(jīng)營的范圍及必須滿足的條件。附件四：保險購買證明承租方提供的保險購買憑證，證明已購買法律法規(guī)和租賃標(biāo)的風(fēng)險特點所需的保險。附件五：裝修費用返還協(xié)議如雙方有關(guān)于租賃期滿后裝修費用返還的約定，應(yīng)在此附件中詳細說明。附件六：租賃期滿后設(shè)備設(shè)施處置協(xié)議詳細說明租賃期滿后設(shè)備設(shè)施的處置方式及責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的有瑕疵，影響承租方正常經(jīng)營。2.出租方未能按照約定履行維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。5.承租方未能按照約定購買必要的保險。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及的金額的【填寫百分比】%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說明：如出租方未能在租賃期限開始前提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因未能及時開業(yè)導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中約定的出租方出租給承租方的餐廳。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中約定的承租方使用租賃標(biāo)的時間期限。4.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)可以進行的經(jīng)濟活動范圍。