二手房交易協(xié)助協(xié)議樣本版

二手房交易協(xié)助協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價(jià)格2.協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供2.2買方需求匹配2.3房屋帶看安排2.4交易流程咨詢2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.雙方權(quán)益保障3.1房源信息真實(shí)性3.2交易過程透明性3.3交易安全防護(hù)3.4保密條款4.協(xié)助服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用退還及違約賠償5.合作期限及終止5.1合作期限5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約賠償9.合同的修改及補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易雙方身份證明12.3房屋買賣合同13.簽署日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息甲方（賣方）：名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】乙方（買方）：名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系電話：【】1.3交易方式及價(jià)格雙方同意采用【】方式進(jìn)行交易。標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。第二條協(xié)助服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息提供甲方向乙方提供關(guān)于標(biāo)的房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2買方需求匹配乙方應(yīng)向甲方告知其購房需求，甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方尋找合適的房源。2.3房屋帶看安排甲方應(yīng)安排乙方實(shí)地查看標(biāo)的房屋，并在查看過程中提供必要的協(xié)助和解釋。2.4交易流程咨詢甲方應(yīng)對(duì)乙方在交易過程中提出的關(guān)于交易流程、政策法規(guī)等問題提供咨詢和解答。2.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條雙方權(quán)益保障3.1房源信息真實(shí)性甲方保證提供的房源信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因甲方提供的房源信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2交易過程透明性甲方應(yīng)確保交易過程的透明性，及時(shí)向乙方通報(bào)交易進(jìn)展情況，如房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費(fèi)計(jì)算等信息。3.3交易安全防護(hù)甲方應(yīng)采取必要的措施，確保交易過程的安全，如對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，防止泄露。3.4保密條款除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條協(xié)助服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方提供本合同第二條所述的協(xié)助服務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及違約賠償如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取服務(wù)費(fèi)用的【】%向乙方支付違約金。第五條合作期限及終止5.1合作期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為【】日。5.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）乙方已按照本合同約定支付完畢所有款項(xiàng)。5.3合同終止后事宜處理本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方出具終止證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約賠償如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條合同的修改及補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【】，聯(lián)系方式為：【】。乙方的送達(dá)地址為：【】，聯(lián)系方式為：【】。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為本合同終止后【】日內(nèi)，交付條件為標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。11.2交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.3房屋維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.2交易雙方身份證明本合同附件二為交易雙方的身份證明。12.3房屋買賣合同本合同附件三為房屋買賣合同，約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等事項(xiàng)。第十三條簽署日期13.1簽署人本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽署。13.2簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量及分發(fā)方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：交易雙方身份證明附件三：房屋買賣合同1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是指證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的文件。該附件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.交易雙方身份證明：交易雙方身份證明是指甲方和乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。該附件應(yīng)由雙方提供，并確保其真實(shí)、有效。3.房屋買賣合同：房屋買賣合同是指約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等事項(xiàng)的合同。該附件應(yīng)由雙方簽訂，并確保其內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照本合同約定提供房源信息、買方需求匹配、房屋帶看安排、交易流程咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的；（2）甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息的；（3）甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方個(gè)人信息安全的；（4）乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、服務(wù)費(fèi)用的；（5）乙方未按照本合同約定履行購房需求的；（6）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）如甲方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照已收取服務(wù)費(fèi)用的【】%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按照本合同約定保護(hù)乙方個(gè)人信息安全，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；（4）如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照逾期支付的金額向甲方支付違約金；（5）如乙方未按照本合同約定履行購房需求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失；（6）其他違反本合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的甲方名下位于【】的【】房屋。2.房?jī)r(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標(biāo)的房屋的交易價(jià)格。3.服務(wù)