房產(chǎn)共買共賣協(xié)議版

房產(chǎn)共買共賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4尾款金額5.付款方式及時間5.1首付款支付時間5.2貸款申請及審批時間5.3尾款支付時間6.房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶時間6.2交付時間7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任8.房產(chǎn)交易費用8.1交易稅費8.2中介費用8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任13.其他條款13.1房產(chǎn)共買共賣的特殊約定13.2雙方約定的其他事項14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4交易稅費發(fā)票復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。1.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋樓層：層/共層。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：2.3買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：3.3賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，電子郵箱：X。第四條房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2首付款金額：人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款金額：人民幣萬元整，買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用。4.4尾款金額：人民幣萬元整，買方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶完成后X個工作日內(nèi)，將尾款支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條付款方式及時間5.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2貸款申請及審批時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并承擔(dān)貸款審批過程中的相關(guān)費用。5.3尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后X個工作日內(nèi)。第六條房產(chǎn)過戶及交付6.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請房產(chǎn)過戶，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。6.2交付時間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1賣方責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)在交付前符合合同約定的條件。8.2買方責(zé)任：買方自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第九條房產(chǎn)交易費用9.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)交易過程中的相關(guān)稅費。9.2中介費用：如雙方約定由中介機構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易，中介費用應(yīng)由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3其他費用：雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用，按照相關(guān)規(guī)定和約定進(jìn)行支付。第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：買方未按照合同約定支付首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%至5%。10.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶未按照約定完成，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%至5%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3泄露責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1房產(chǎn)共買共賣的特殊約定：如雙方在房產(chǎn)共買共賣方面有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。14.2雙方約定的其他事項：如雙方有其他事項需要約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。附件：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3貸款相關(guān)文件14.4交易稅費發(fā)票復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，買方和賣方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實性和有效性。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，且應(yīng)清晰、完整。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款事宜的順利進(jìn)行，買方應(yīng)確保貸款相關(guān)文件的真實性和有效性。附件四：交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件要求：交易稅費發(fā)票復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：交易稅費發(fā)票復(fù)印件用于證明交易稅費的支付情況，買方和賣方應(yīng)確保交易稅費發(fā)票復(fù)印件的真實性和有效性。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)共買共賣的特殊約定、雙方約定的其他事項等，且應(yīng)清晰、完整。附件說明：其他相關(guān)文件用于補充和明確合同中未涉及的事項，買方和賣方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付首付款、貸款申請未獲批準(zhǔn)或未按約定支付尾款。2.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)過戶未按照約定完成。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%至5%。示例說明：如買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未支付首付款金額的1%至5%。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為違約金額的1%至5%。示例說明：如賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價格的1%至5%。3.雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路X號的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，房屋樓層為層/共層，總建筑面積為平方米。2.房產(chǎn)共買共賣：指買賣雙方共同購買和出售房產(chǎn)的行為。3.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中，按照合同約定支付給賣方的首次付款金額