住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議樣本精簡(jiǎn)版版

住宅轉(zhuǎn)手協(xié)議樣本精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅描述1.3轉(zhuǎn)手條件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.住宅狀況4.1現(xiàn)狀說(shuō)明4.2查驗(yàn)與接受5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.附加條款6.1裝修條款6.2家具家電條款6.3物業(yè)管理?xiàng)l款7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2付款憑證13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2保存方式14.其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律適用與管轄14.3語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2住宅描述1.2.1住宅位置：____________（具體地址）。1.2.2住宅面積：____________（平方米）。1.2.3住宅戶型：____________（房型）。1.2.4住宅所有權(quán)：賣方擁有該住宅的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。1.3轉(zhuǎn)手條件1.3.1買方同意接受住宅的現(xiàn)狀，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.3.2買方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，履行合同義務(wù)。1.3.3賣方按照約定時(shí)間將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1住宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.1.2該價(jià)格包括但不限于住宅的所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.2支付方式2.2.1買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。2.2.3剩余款項(xiàng)應(yīng)于____________（日期）前支付完畢。2.3支付時(shí)間表2.3.1定金支付：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2首付款支付：定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)。2.3.3尾款支付：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方后____個(gè)工作日內(nèi)。3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1雙方簽訂本合同后，買方應(yīng)按約定支付定金。3.1.2賣方在收到定金后，應(yīng)配合買方進(jìn)行住宅查驗(yàn)。3.1.3查驗(yàn)合格后，雙方共同辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.4所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，買方支付剩余款項(xiàng)。3.1.5賣方將住宅鑰匙交付給買方。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.2.1定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)完成住宅查驗(yàn)。3.2.2查驗(yàn)合格后____個(gè)工作日內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方交付住宅鑰匙給買方。8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.1.2賣方在合同有效期內(nèi)，提前解除合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.2買方在合同有效期內(nèi)，提前解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。8.2.3買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定爭(zhēng)議的具體內(nèi)容，并盡快達(dá)成一致意見。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的指令，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2泄露后果10.2.1如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2賠償金額應(yīng)為實(shí)際損失金額的__倍。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，但雙方同意補(bǔ)充的，可以作為合同的補(bǔ)充條款。11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.1.1賣方應(yīng)向買方提供住宅所有權(quán)證明，以證明其對(duì)住宅的所有權(quán)。12.1.2住宅所有權(quán)證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，均具有法律效力。12.2付款憑證12.2.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，以證明其已按約定支付了定金及剩余款項(xiàng)。12.2.2付款憑證的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，均具有法律效力。13.合同的簽署與保存13.1簽署程序13.1.1本合同由雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方應(yīng)將簽署的合同原件保存，以備日后查詢。13.2保存方式13.2.1雙方應(yīng)將簽署的合同原件分別保存，并確保其安全、完整。13.2.2如有需要，雙方可將合同副本提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。14.其他條款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.1.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力繼續(xù)履行合同。14.2第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。詳細(xì)要求：附件必須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，證明賣方對(duì)住宅擁有完全所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)轉(zhuǎn)讓的住宅擁有合法的所有權(quán)，買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.附件二：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付定金及剩余款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細(xì)要求：附件必須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，清晰顯示付款金額和收款人信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明買方已按約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方在收到付款后應(yīng)履行合同義務(wù)。3.附件三：住宅查驗(yàn)報(bào)告附件內(nèi)容：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的住宅查驗(yàn)報(bào)告，包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等詳細(xì)信息。詳細(xì)要求：附件必須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀，買方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)，并在報(bào)告中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)。4.附件四：所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：證明住宅所有權(quán)已成功轉(zhuǎn)移到買方名下的文件，如房產(chǎn)過(guò)戶登記證明等。詳細(xì)要求：附件必須為原件或經(jīng)認(rèn)證的副本，證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。附件說(shuō)明：該附件用于證明合同中約定的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢，買方已成為住宅的合法所有者。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：如果買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為基礎(chǔ)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.雙方違約違約行為：雙方均未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。示例說(shuō)明：如果雙方在合同履行過(guò)程中均存在違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，包括房