2024年住宅團購項目協(xié)議要約版

2024年住宅團購項目協(xié)議要約版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1住宅團購項目1.2協(xié)議要約1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7團購價格1.8質量標準1.9違約金1.10爭議解決第二條：甲方的權利與義務2.1甲方提供的信息與資料2.2甲方確保團購項目的合法性2.3甲方負責辦理相關手續(xù)2.4甲方應履行合同約定的交付義務2.5甲方應保證住宅質量符合約定標準第三條：乙方的權利與義務3.1乙方按照約定支付團購款項3.2乙方按照約定接受交付3.3乙方應履行合同約定的其他義務第四條：丙方的權利與義務4.1丙方負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)4.2丙方應保證團購項目的合法性4.3丙方應保證住宅質量符合約定標準第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付日期及交付地點5.2交付手續(xù)的辦理5.3交付不符合約定的處理第六條：團購價格及支付方式6.1團購價格的確定6.2支付方式及支付時間6.3價款不符合約定的處理第七條：質量標準及保修7.1住宅質量標準7.2保修期限及保修范圍7.3質量問題處理第八條：違約責任8.1甲方違約的處理8.2乙方違約的處理8.3丙方違約的處理第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限13.3違反保密條款的責任第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效、變更和解除14.4合同的爭議解決14.5合同的終止和解除14.6合同的繼承和轉讓14.7保密條款14.8其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1住宅團購項目：指甲方根據(jù)市場需求，組織乙方和丙方共同參與，以團購方式共同購買住宅的行為。1.2協(xié)議要約：指甲方發(fā)出的，希望與乙方和丙方達成住宅團購項目協(xié)議的意思表示。1.3甲方：指發(fā)起住宅團購項目，與乙方和丙方共同協(xié)商達成協(xié)議的一方。1.4乙方：指參與住宅團購項目，按照約定支付團購款項，并接受交付的一方。1.5丙方：指協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，保證團購項目合法性和住宅質量的一方。1.6交付日期：指甲方按照約定，將住宅交付給乙方的時間。1.7團購價格：指甲方與丙方協(xié)商確定的，乙方支付的住宅購買價格。1.8質量標準：指甲方和丙方約定的，住宅應符合的質量要求。1.9違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約責任金額。1.10爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，按照約定的方式進行解決。第二條：甲方的權利與義務2.1甲方提供的信息與資料：甲方應向乙方和丙方提供與住宅團購項目相關的真實、完整、準確的信息和資料。2.2甲方確保團購項目的合法性：甲方應確保住宅團購項目的合法性，包括但不限于取得相關批準文件、辦理相關手續(xù)等。2.3甲方負責辦理相關手續(xù)：甲方應負責辦理與住宅團購項目有關的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權、建筑設計、施工許可等。2.4甲方應履行合同約定的交付義務：甲方應按照約定時間、地點和方式，將住宅交付給乙方。2.5甲方應保證住宅質量符合約定標準：甲方應保證住宅的質量符合合同約定的質量標準。第三條：乙方的權利與義務3.1乙方按照約定支付團購款項：乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付團購款項。3.2乙方按照約定接受交付：乙方應按照合同約定的時間和地點，接受甲方交付的住宅。3.3乙方應履行合同約定的其他義務：乙方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于配合甲方辦理相關手續(xù)、遵守相關規(guī)定等。第四條：丙方的權利與義務4.1丙方負責協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)：丙方應負責協(xié)助甲方辦理與住宅團購項目有關的所有手續(xù)。4.2丙方應保證團購項目的合法性：丙方應保證住宅團購項目的合法性，包括但不限于取得相關批準文件、辦理相關手續(xù)等。4.3丙方應保證住宅質量符合約定標準：丙方應保證住宅的質量符合合同約定的質量標準。第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付日期及交付地點：甲方應按照合同約定的時間和地點，將住宅交付給乙方。5.2交付手續(xù)的辦理：甲乙雙方應按照合同約定的方式，辦理交付手續(xù)。5.3交付不符合約定的處理：如果甲方交付的住宅不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照約定承擔違約責任。第六條：團購價格及支付方式6.1團購價格的確定：團購價格由甲方與丙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付方式及支付時間：乙方應按照合同約定的方式和時間，向甲方支付團購款項。6.3價款不符合約定的處理：如果甲方收取的團購款項不符合合同約定，乙方有權要求甲方退還多收的款項，或者要求甲方按照約定承擔違約責任。第八條：違約責任8.1甲方違約的處理：如果甲方未能按照約定時間、地點和方式交付住宅，或者交付的住宅不符合合同約定的質量標準，甲方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。8.2乙方違約的處理：如果乙方未能按照約定時間和方式支付團購款項，乙方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。8.3丙方違約的處理：如果丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，或者未能保證住宅團購項目的合法性和住宅質量，丙方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，合同各方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決：如果調解未能解決爭議，合同各方可以按照合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁未能解決爭議，或者合同各方未約定仲裁，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定或者法律規(guī)定的終止條件。11.2合同終止后的處理：合同終止后，合同各方應按照合同約定或者公平原則處理后續(xù)事項。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件：合同繼承需符合合同約定或者法律規(guī)定的繼承條件。12.2合同轉讓的條件：合同轉讓需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內容、各方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限按照合同約定或者法律規(guī)定。13.3違反保密條款的責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條：其他條款14.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響合同履行的情況。14.2合同的附件：合同附件包括合同各方提供的相關文件、資料、圖紙等。14.3合同的生效、變更和解除：合同的生效、變更和解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的生效、變更和解除條件。14.4合同的爭議解決：合同的爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。14.5合同的終止和解除：合同的終止和解除需符合合同約定或者法律規(guī)定的終止和解除條件。14.6合同的繼承和轉讓：合同的繼承和轉讓需符合合同約定或者法律規(guī)定。14.7保密條款：保密條款的保護范圍、保護期限和違反保密條款的責任等。14.8其他約定：合同各方在其他方面達成的約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅團購項目協(xié)議要約書附件二：甲方提供的住宅項目相關文件和資料附件三：乙方支付團購款項的憑證附件四：丙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的證明文件附件五：住宅交付確認書附件六：團購價格確認書附件七：住宅質量標準確認書附件八：違約金計算公式及相關說明附件九：爭議解決方式確認書附件十：合同變更、解除和終止的書面確認文件附件十一：合同繼承和轉讓的書面確認文件附件十二：保密條款的詳細說明附件十三：不可抗力事件確認書附件十四：合同的生效、變更和解除的書面確認文件附件的詳細要求和說明：附件一：住宅團購項目協(xié)議要約書本附件應詳細列明甲方提出的住宅團購項目的具體內容和要求，包括項目名稱、地點、規(guī)模、交付日期、團購價格、質量標準等。附件二：甲方提供的住宅項目相關文件和資料本附件應包括住宅項目的相關批準文件、設計圖紙、施工許可證等，以證明甲方合法擁有該項目并具備施工條件。附件三：乙方支付團購款項的憑證本附件應包括乙方的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照約定支付團購款項。附件四：丙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的證明文件本附件應包括丙方協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)的證明文件，如丙方提供的協(xié)助函、辦理手續(xù)的記錄等。附件五：住宅交付確認書本附件應由甲方和乙方共同簽署，確認住宅交付的時間、地點和質量等事項。附件六：團購價格確認書本附件應由甲方和乙方共同簽署，確認團購價格及支付方式。附件七：住宅質量標準確認書本附件應由甲方和乙方共同簽署，確認住宅質量標準及保修期限。附件八：違約金計算公式及相關說明本附件應詳細列明違約金的計算公式及相關說明，以便在違約行為發(fā)生時按照約定進行計算。附件九：爭議解決方式確認書本附件應由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。附件十：合同變更、解除和終止的書面確認文件本附件應由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認合同的變更、解除和終止的條件和程序。附件十一：合同繼承和轉讓的書面確認文件本附件應由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認合同的繼承和轉讓的條件和程序。附件十二：保密條款的詳細說明本附件應詳細說明保密條款的保護范圍、保護期限和違反保密條款的責任等。附件十三：不可抗力事件確認書本附件應由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認不可抗力事件的范圍和處理方式。附件十四：合同的生效、變更和解除的書面確認文件本附件應由甲方、乙方和丙方共同簽署，確認合同的生效、變更和解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、地點和方式交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合合同約定的質量標準。3.乙方未能按照約定時間和方式支付團購款項。4.丙方未能按照約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.丙方未能保證住宅團購項目的合法性和住宅質量。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。2.乙方違約：乙方應按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項等。3.丙方違約：丙方應按照約定承擔違約責任，包