2024年度個人租房協(xié)議版

2024年度標準個人租房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租房地址及租金1.1租房地址1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租期2.1租房起始日期2.2租房結束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修5.1維修責任方5.2維修請求處理流程第六條水電費用6.1水電費用承擔方6.2水電費用支付方式第七條網(wǎng)絡及物業(yè)費用7.1網(wǎng)絡費用承擔方7.2物業(yè)費用承擔方第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房地址及租金1.1租房地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣陸佰元整），租金每三個月支付一次。1.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行，賬號：，戶名：。第二條租期2.1租房起始日期：2024年3月1日。2.2租房結束日期：2025年2月28日。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。3.2押金退還方式：租期結束后，如房屋及設施無損壞，房東應在核實后七個工作日內(nèi)退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：租客需合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：租客應負責日常的房屋維護，如水管堵塞、電器故障等；房東負責大修。第五條房屋維修5.1維修責任方：房東。5.2維修請求處理流程：租客發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應及時通知房東，并協(xié)助維修人員進行檢查和維修。第六條水電費用6.1水電費用承擔方：租客。6.2水電費用支付方式：水電費用按實際使用量計算，每月底與租金一并支付。第七條網(wǎng)絡及物業(yè)費用7.1網(wǎng)絡費用承擔方：租客。7.2物業(yè)費用承擔方：房東。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如確需轉(zhuǎn)租，租客應提前一個月通知房東，并提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)房東同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如租客違反合同規(guī)定，房東有權解除合同。9.2合同解除流程：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十條違約責任10.1違約行為：租賃期內(nèi)，如租客未按約定支付租金、押金未退還等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：租賃期內(nèi)發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決時效：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年2月1日。14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租房地址證明文件附件二：租金支付證明文件附件三：押金支付及退還流程說明附件四：房屋使用及維護規(guī)定附件五：房屋維修請求處理流程附件六：水電費用支付證明文件附件七：網(wǎng)絡及物業(yè)費用支付證明文件附件八：房屋轉(zhuǎn)租申請流程附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件一：租房地址證明文件要求：提供房屋所有權證或房屋租賃許可證等有效證明文件，確認租房地址的正確性。附件二：租金支付證明文件要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，確認租金支付的準確性和及時性。附件三：押金支付及退還流程說明要求：詳細說明押金的支付金額、支付方式、退還條件和退還流程。附件四：房屋使用及維護規(guī)定要求：列出房屋使用和維護的具體規(guī)定，包括禁止行為、日常維護責任等。附件五：房屋維修請求處理流程要求：詳細說明房屋維修的請求流程，包括維修責任方、維修費用承擔等。附件六：水電費用支付證明文件要求：提供水電費用的收費標準和支付記錄，確認水電費用的支付情況。附件七：網(wǎng)絡及物業(yè)費用支付證明文件要求：提供網(wǎng)絡及物業(yè)費用的收費標準和支付記錄，確認費用支付的準確性和及時性。附件八：房屋轉(zhuǎn)租申請流程要求：詳細說明房屋轉(zhuǎn)租的申請流程，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)等。附件九：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除的協(xié)議模板，明確解除條件、解除流程等。附件十：違約金計算公式要求：提供違約金的計算公式，明確違約行為的違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金或押金。2.未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋。3.違反房屋使用及維護規(guī)定，造成房屋及設施損壞。4.未按約定支付水電費用或網(wǎng)絡及物業(yè)費用。5.違反合同解除規(guī)定，擅自解除合同。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=違約行為涉及的金額×10%。2.違約行為導致的損失賠償：如違約行為導致房東遭受實際損失，租客應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果租客未按約定支付租金，違約金計算為：租金金額×10%。如果租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，違約金計算為：押金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租房地址：指本合同中約定的房屋所在地。2.租金：指租客按照本合同約定支付給房東的房屋使用費用。3.押金：指租客按照本合同約定支付給房東的保證金，用于保證房屋及設施的完好。4.租期：指本合同約定的租客使用房屋的時間范圍。5.水電費用：指租客使用房屋期間的水費和電費。6.