融資租賃資產(chǎn)評估方法與實(shí)務(wù)考核試卷

融資租賃資產(chǎn)評估方法與實(shí)務(wù)考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.融資租賃資產(chǎn)評估的首要步驟是：（）

A.確定評估目的

B.收集財(cái)務(wù)報(bào)表

C.估算租賃收益

D.選擇評估方法

2.以下哪項(xiàng)不是影響融資租賃資產(chǎn)評估結(jié)果的因素？（）

A.租賃期限

B.租賃資產(chǎn)的物理狀況

C.租賃資產(chǎn)的折舊方法

D.租賃公司的信用評級

3.在融資租賃資產(chǎn)評估中，使用最多的是哪種折舊方法？（）

A.直線法

B.加速折舊法

C.年數(shù)總和法

D.雙倍余額遞減法

4.以下哪項(xiàng)不是融資租賃資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)中需要關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.信用風(fēng)險(xiǎn)

B.市場風(fēng)險(xiǎn)

C.操作風(fēng)險(xiǎn)

D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

5.在評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，以下哪種方法通常用于估算資產(chǎn)的重置成本？（）

A.市場比較法

B.收益法

C.成本法

D.清算價(jià)值法

6.以下哪個(gè)指標(biāo)不是衡量融資租賃資產(chǎn)盈利能力的指標(biāo)？（）

A.投資回報(bào)率

B.資產(chǎn)收益率

C.毛利率

D.流動比率

7.在融資租賃資產(chǎn)評估中，對未來現(xiàn)金流的預(yù)測通?；谝韵履膫€(gè)假設(shè)？（）

A.歷史數(shù)據(jù)可以完全反映未來情況

B.未來市場條件與歷史相似

C.未來現(xiàn)金流量會逐年遞增

D.未來現(xiàn)金流量會逐年遞減

8.以下哪種情況下，融資租賃資產(chǎn)評估結(jié)果可能不準(zhǔn)確？（）

A.租賃合同條款公平合理

B.租賃資產(chǎn)的用途廣泛

C.租賃資產(chǎn)的維護(hù)狀況良好

D.租賃市場供需關(guān)系發(fā)生重大變化

9.在融資租賃資產(chǎn)評估中，對同類資產(chǎn)的比較分析屬于以下哪種方法？（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價(jià)值法

10.以下哪個(gè)因素不會影響融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率？（）

A.資本成本

B.通貨膨脹率

C.租賃期限

D.租賃資產(chǎn)的物理狀況

11.在進(jìn)行融資租賃資產(chǎn)評估時(shí)，以下哪種情況下應(yīng)選擇成本法？（）

A.租賃資產(chǎn)具有特殊用途

B.租賃資產(chǎn)市場交易活躍

C.租賃資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量難以預(yù)測

D.租賃資產(chǎn)已經(jīng)過時(shí)

12.以下哪個(gè)指標(biāo)用于衡量融資租賃資產(chǎn)的流動性風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.流動比率

B.速動比率

C.負(fù)債比率

D.資產(chǎn)負(fù)債率

13.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)因素可能導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)值降低？（）

A.租賃期限延長

B.租賃資產(chǎn)的維護(hù)狀況良好

C.租賃市場價(jià)格上漲

D.租賃資產(chǎn)的技術(shù)落后

14.以下哪種情況下，融資租賃資產(chǎn)的評估值可能高于市場價(jià)值？（）

A.租賃合同中的租金低于市場水平

B.租賃資產(chǎn)的使用壽命延長

C.租賃資產(chǎn)的維護(hù)成本降低

D.租賃市場供需關(guān)系緊張

15.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)因素可能導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)偏差？（）

A.評估師的職業(yè)判斷

B.租賃合同條款的完整性

C.租賃資產(chǎn)的物理狀況

D.租賃市場數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確性

16.以下哪個(gè)因素不是融資租賃資產(chǎn)評估中需要考慮的宏觀經(jīng)濟(jì)因素？（)

A.利率水平

B.通貨膨脹率

C.政府政策

D.租賃公司的市場份額

17.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)方法主要用于估算資產(chǎn)的未來收益？（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價(jià)值法

18.以下哪個(gè)因素可能導(dǎo)致融資租賃資產(chǎn)的折舊加快？（）

A.租賃期限延長

B.租賃資產(chǎn)的技術(shù)進(jìn)步

C.租賃資產(chǎn)的使用強(qiáng)度增加

D.租賃資產(chǎn)的維護(hù)狀況良好

19.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)指標(biāo)可以反映資產(chǎn)的財(cái)務(wù)杠桿作用？（）

A.負(fù)債比率

B.資產(chǎn)負(fù)債率

C.流動比率

D.速動比率

20.以下哪個(gè)因素不是影響融資租賃資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率的因素？（）

A.利率水平

B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

C.租賃期限

D.租賃資產(chǎn)的物理狀況

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.影響融資租賃資產(chǎn)評估價(jià)值的因素包括：（）

A.租賃期限

B.租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀

C.租賃資產(chǎn)的地理位置

D.租賃公司的信譽(yù)

2.融資租賃資產(chǎn)評估的常見方法有：（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價(jià)值法

3.以下哪些情況下，融資租賃資產(chǎn)評估結(jié)果可能需要調(diào)整？（）

A.租賃合同條款發(fā)生變更

B.租賃資產(chǎn)的物理狀況發(fā)生變化

C.租賃市場環(huán)境出現(xiàn)較大波動

D.租賃公司的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化

4.在使用市場比較法評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，以下哪些因素需要考慮？（）

A.資產(chǎn)的物理狀況

B.資產(chǎn)的地理位置

C.資產(chǎn)的用途

D.市場上的交易案例

5.以下哪些屬于融資租賃資產(chǎn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.償債能力風(fēng)險(xiǎn)

B.利率風(fēng)險(xiǎn)

C.匯率風(fēng)險(xiǎn)

D.投資回報(bào)率風(fēng)險(xiǎn)

6.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導(dǎo)致資產(chǎn)的重置成本上升？（）

A.原材料價(jià)格上漲

B.勞動力成本增加

C.技術(shù)更新?lián)Q代

D.通貨膨脹

7.以下哪些方法可用于估算融資租賃資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量？（）

A.歷史數(shù)據(jù)分析

B.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參考

C.專家意見

D.市場調(diào)查

8.以下哪些因素可能導(dǎo)致融資租賃資產(chǎn)評估中的收益法不準(zhǔn)確？（）

A.未來現(xiàn)金流量預(yù)測不準(zhǔn)確

B.折現(xiàn)率選擇不當(dāng)

C.預(yù)測期限不合適

D.租賃資產(chǎn)的維護(hù)成本預(yù)測不準(zhǔn)確

9.以下哪些因素可能影響融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率？（）

A.資本市場的利率水平

B.資產(chǎn)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)

C.資產(chǎn)的特殊風(fēng)險(xiǎn)

D.租賃合同的條款

10.在進(jìn)行融資租賃資產(chǎn)評估時(shí)，以下哪些情況下應(yīng)考慮使用清算價(jià)值法？（）

A.租賃資產(chǎn)的市場需求減少

B.租賃資產(chǎn)的技術(shù)過時(shí)

C.租賃公司面臨破產(chǎn)清算

D.租賃資產(chǎn)的維護(hù)成本高

11.以下哪些指標(biāo)可以用來評估融資租賃資產(chǎn)的信用風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.信用評分

B.債務(wù)比率

C.利息保障倍數(shù)

D.貸款損失準(zhǔn)備

12.融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導(dǎo)致市場比較法的應(yīng)用受限？（）

A.缺乏同類資產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)

B.租賃資產(chǎn)的獨(dú)特性

C.市場波動性大

D.租賃期限與市場交易案例不同

13.在評估融資租賃資產(chǎn)的盈利能力時(shí)，以下哪些比率指標(biāo)可以使用？（）

A.凈資產(chǎn)收益率

B.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

C.毛利率

D.營運(yùn)資本周轉(zhuǎn)率

14.以下哪些因素可能導(dǎo)致融資租賃資產(chǎn)的實(shí)際收益低于評估值？（）

A.市場需求下降

B.租賃資產(chǎn)的運(yùn)營成本上升

C.租賃合同條款的不利變動

D.經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化

15.以下哪些情況下，融資租賃資產(chǎn)的評估值可能會受到質(zhì)疑？（）

A.評估方法選擇不當(dāng)

B.評估依據(jù)不充分

C.評估過程缺乏透明度

D.評估結(jié)果與市場行情背離

16.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些信息是評估師需要關(guān)注的？（）

A.租賃資產(chǎn)的物理狀況

B.租賃合同的條款

C.租賃公司的財(cái)務(wù)狀況

D.租賃市場的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境

17.以下哪些因素可能導(dǎo)致融資租賃資產(chǎn)的成本法評估值上升？（）

A.原材料價(jià)格上漲

B.生產(chǎn)工藝改進(jìn)

C.技術(shù)升級

D.通貨膨脹

18.以下哪些因素可能影響融資租賃資產(chǎn)的市場比較法評估結(jié)果？（）

A.交易案例的選取

B.資產(chǎn)的物理狀況

C.時(shí)間的差異

D.地理位置的差異

19.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導(dǎo)致收益法預(yù)測的未來現(xiàn)金流量不準(zhǔn)確？（）

A.行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測錯誤

B.租賃合同期限預(yù)測錯誤

C.租賃資產(chǎn)的使用效率預(yù)測錯誤

D.租賃市場的競爭狀況預(yù)測錯誤

20.以下哪些措施可以降低融資租賃資產(chǎn)評估中的風(fēng)險(xiǎn)？（）

A.采用多種評估方法相互驗(yàn)證

B.收集充分的市場和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

C.進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和核查

D.定期對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核和更新

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請將正確答案填到題目空白處）

1.融資租賃資產(chǎn)評估的核心目的是確定資產(chǎn)的______。

2.在融資租賃資產(chǎn)評估中，市場比較法要求有______的市場交易數(shù)據(jù)作為參考。

3.融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率通常包含了無風(fēng)險(xiǎn)利率、______和特殊風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。

4.使用成本法評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，需要考慮資產(chǎn)的______和損耗。

5.租賃資產(chǎn)的______是指資產(chǎn)在使用過程中價(jià)值的減少。

6.在融資租賃資產(chǎn)評估中，收益法通常需要預(yù)測資產(chǎn)的______現(xiàn)金流量。

7.融資租賃資產(chǎn)的______風(fēng)險(xiǎn)是指由于市場條件變化導(dǎo)致的資產(chǎn)價(jià)值波動。

8.評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮租賃合同中的______條款對資產(chǎn)價(jià)值的影響。

9.融資租賃資產(chǎn)評估中，清算法主要適用于資產(chǎn)______或市場嚴(yán)重縮小的情形。

10.進(jìn)行融資租賃資產(chǎn)評估時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮資產(chǎn)的______、法律狀況和市場環(huán)境。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請?jiān)诖痤}括號中畫√，錯誤的畫×）

1.在融資租賃資產(chǎn)評估中，成本法主要適用于新資產(chǎn)的評估。（）

2.市場比較法在評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮資產(chǎn)的物理狀況。（）

3.融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映資產(chǎn)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和特定風(fēng)險(xiǎn)。（）

4.租賃期限的延長一定會增加融資租賃資產(chǎn)的價(jià)值。（）

5.在融資租賃資產(chǎn)評估中，收益法是最常用的評估方法。（）

6.融資租賃資產(chǎn)評估時(shí)，不需要考慮租賃公司的財(cái)務(wù)狀況。（）

7.清算價(jià)值法評估的融資租賃資產(chǎn)價(jià)值通常低于市場價(jià)值。（）

8.融資租賃資產(chǎn)評估中，多采用直線法進(jìn)行資產(chǎn)的折舊估算。（）

9.租賃資產(chǎn)的地理位置不會影響其評估價(jià)值。（）

10.在融資租賃資產(chǎn)評估中，評估師的職業(yè)判斷不會影響評估結(jié)果。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請簡述融資租賃資產(chǎn)評估的目的和主要考慮因素。

2.描述在使用市場比較法評估融資租賃資產(chǎn)時(shí)，如何選擇參照物以及應(yīng)考慮哪些調(diào)整因素。

3.論述收益法在融資租賃資產(chǎn)評估中的應(yīng)用，包括其基本原理、關(guān)鍵參數(shù)的確定以及可能存在的局限性。

4.分析在融資租賃資產(chǎn)評估中，如何綜合考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素，并舉例說明這些風(fēng)險(xiǎn)因素對評估結(jié)果的影響。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.D

3.A

4.D

5.C

6.D

7.B

8.D

9.A

10.D

11.A

12.A

13.D

14.C

15.A

16.D

17.C

18.C

19.D

20.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABC

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.ABCD

10.ABC

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.價(jià)值

2.充分

3.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)

4.重置成本

5.折舊

6.未來

7.市場風(fēng)險(xiǎn)

8.特殊

9.處置

10.經(jīng)濟(jì)性

四、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.√

8.×

9.×

10.×

五、主觀題（參考）

1.融資租