2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議版

2024年商鋪?zhàn)赓U返利協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返利協(xié)議1.1商鋪描述1.2返利協(xié)議內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.返利條件及計算方式4.1返利條件4.2返利計算方式5.返利支付時間及方式5.1返利支付時間5.2返利支付方式6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.簽署日期12.1出租方簽署日期12.2承租方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)13.2承租方簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返利協(xié)議1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪編號為_______。1.1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2返利協(xié)議內(nèi)容1.2.1返利比例：承租方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的銷售額，可獲得_______%的返利。1.2.2返利計算基礎(chǔ)：返利計算的基礎(chǔ)為承租方的實(shí)際銷售額，不包括非經(jīng)營性收入。1.2.3返利用途：返利金額可用于抵扣租金，或按照承租方與出租方的約定進(jìn)行其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元，按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，將租金支付給出租方。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條返利條件及計算方式4.1返利條件4.1.1承租方在租賃期間內(nèi)，達(dá)到合同約定的銷售額，即可獲得相應(yīng)的返利。4.2返利計算方式4.2.1返利金額=實(shí)際銷售額×返利比例。第五條返利支付時間及方式5.1返利支付時間5.1.1返利金額將在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給承租方。5.2返利支付方式5.2.1返利支付方式同租金支付方式。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪給承租方使用。6.1.2出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商鋪的安全和合法性。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享受返利權(quán)益。6.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，支付租金和返利金額。6.2.3承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，合法經(jīng)營，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2如出租方未按合同約定支付返利，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)支付返利的_______%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為租金的_______%。8.2.2如承租方未按合同約定使用商鋪，或違反我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽或雙方同意提前終止合同的，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1出租方簽署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日由出租方簽署。12.2承租方簽署日期12.2.1本合同于_______年_______月_______日由承租方簽署。第十三條簽署地點(diǎn)13.1出租方簽署地點(diǎn)13.1.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號出租方辦公室簽署。13.2承租方簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號承租方辦公室簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.1.1本合同一式兩份，雙方各持一份，正本具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量14.2.1本合同副本數(shù)量為_______份，分別由雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方清晰了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)部和外部的實(shí)際情況，以確保雙方對商鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。附件四：返利計算示例詳細(xì)說明：返利計算示例應(yīng)提供具體的計算方法，以便承租方了解返利金額的計算過程。附件五：商鋪經(jīng)營許可證明詳細(xì)說明：商鋪經(jīng)營許可證明是承租方合法經(jīng)營的必備文件，證明商鋪的經(jīng)營范圍和資格。附件六：出租方和承租方身份證明詳細(xì)說明：出租方和承租方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份和合法性。附件七：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書詳細(xì)說明：銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書用于授權(quán)雙方在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行租金和返利的支付和收取。附件八：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明合同變更或解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪或提供的商鋪不符合合同約定。2.出租方未按合同約定支付返利。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用商鋪，或違反我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)對方書面同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在合同中明確規(guī)定。2.賠償金額：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同后，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的_______平方米的租賃物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.返利：指承租方在租賃期間內(nèi)，達(dá)到合同約定的銷售額，獲得的一定比例的回報。4.租賃期限：指合同