2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版

2024年度個人租賃商鋪協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的修訂歷史第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街號，商鋪門牌號號。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中可用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于用途，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期，即租賃期限結束之日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方需支付的押金為商鋪租金的%。4.2押金退還條件及方式：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，工作日內(nèi)退還承租方所支付的押金。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務1)提供符合租賃合同約定的商鋪，并保證商鋪的基本設施正常使用。2)負責商鋪的物業(yè)管理和公共設施的維護。3)在合同約定的范圍內(nèi)，有權要求承租方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租方的權利和義務1)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2)按照約定的時間和方式支付租金和押金。3)妥善保管商鋪內(nèi)的物品，并承擔因自身原因造成損失的責任。4)合同期內(nèi)，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任出租方負責商鋪的基本設施和公共區(qū)域的維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修和設施的維護，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。如商鋪內(nèi)部設施出現(xiàn)故障，承租方應在小時內(nèi)通知出租方，出租方應在小時內(nèi)進行維修。如果故障影響到商鋪的基本使用，出租方應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序1)雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。3)合同變更不影響雙方的權利和義務，除非另有約定。第八條合同解除8.1合同解除條件1)合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。2)雙方協(xié)商一致解除合同的。3)承租方未按照約定用途使用商鋪，出租方要求解除合同的。4)承租方遲延支付租金超過日，出租方要求解除合同的。5)承租方違反合同約定，嚴重影響到出租方或者商鋪的其他租戶的利益，出租方要求解除合同的。6)出租方未按照約定提供商鋪，承租方要求解除合同的。7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序1)雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2)承租方未按照約定用途使用商鋪或者遲延支付租金的，出租方有權單方面解除合同，并書面通知承租方。3)出租方未按照約定提供商鋪的，承租方有權單方面解除合同，并書面通知出租方。4)合同解除后，承租方應在日內(nèi)將商鋪交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。5)合同解除后，出租方應在日內(nèi)退還承租方已支付的押金，扣除合同解除原因?qū)е碌膿p失后，多退少補。第九條違約責任9.1出租方違約責任1)出租方未按照約定提供商鋪的，應承擔遲延交付的違約金，違約金為租金的%。2)出租方未按照約定用途提供商鋪的，應承擔違約責任，具體金額雙方協(xié)商確定。3)出租方未按照約定履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任1)承租方未按照約定用途使用商鋪的，應承擔違約責任，具體金額雙方協(xié)商確定。2)承租方遲延支付租金的，應承擔遲延支付的違約金，違約金為應支付租金的%。3)承租方未按照約定履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附件為商鋪照片和租賃商鋪平面圖，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。2024年6月1日，雙方簽訂合同修正案，對租金支付周期進行調(diào)整。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年6月1日簽署。第十四條附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片1.1商鋪外觀照片1.2商鋪內(nèi)部照片1.3商鋪周邊環(huán)境照片附件二：租賃商鋪平面圖2.1商鋪首層平面圖2.2商鋪二層平面圖2.3商鋪三層平面圖附件三：商鋪維修記錄3.1商鋪維修項目列表3.2商鋪維修時間記錄3.3商鋪維修費用清單附件四：租金支付記錄4.1租金支付憑證4.2租金支付明細表附件五：押金支付與退還記錄5.1押金支付憑證5.2押金退還憑證附件六：合同修正案6.1修正案內(nèi)容列表6.2修正案簽署日期說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按照約定用途使用商鋪1.1承租方使用商鋪進行非法活動1.2承租方未按照約定進行商鋪裝修違約責任：承租方應承擔違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。違約行為二：遲延支付租金2.1承租方遲延支付租金超過約定的期限違約責任：承租方應承擔遲延支付的違約金，違約金為應支付租金的%。違約行為三：未按照約定履行維修責任3.1出租方未按照約定維修商鋪設施3.2承租方未按照約定維護商鋪內(nèi)部環(huán)境違約責任：違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：合同簽訂地1.1指合同雙方約定的合同簽訂的地點。法律名詞二：違