租賃住宅水電費(fèi)管理協(xié)議樣本版

租賃住宅水電費(fèi)管理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅水電費(fèi)管理協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1租賃住宅：指雙方約定的由甲方出租給乙方的住宅。1.1.2水電費(fèi)：指租賃住宅在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。1.1.3甲方：指住宅的所有者或有權(quán)出租該住宅的人。1.1.4乙方：指承租甲方住宅的人。1.1.5租賃期間：指雙方約定的乙方租賃甲方住宅的期限。1.2水電費(fèi)的支付1.2.1乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，一次性支付當(dāng)月的水電費(fèi)。1.2.2水電費(fèi)的支付金額，按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。1.2.3如乙方逾期支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。1.3水電費(fèi)的結(jié)算1.3.1租賃期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)，向乙方出具結(jié)算清單。1.3.2乙方應(yīng)按照結(jié)算清單支付或退還相應(yīng)的水電費(fèi)。1.4水電費(fèi)的繳納義務(wù)1.4.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的水電設(shè)施正常使用，確保乙方能夠正常使用水電。1.4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)，并合理使用水電設(shè)施，避免浪費(fèi)。1.5水電費(fèi)的調(diào)整1.5.1如遇水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新價(jià)格執(zhí)行。1.5.2甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前，征得乙方的同意。1.6爭(zhēng)議解決1.6.1如雙方在水電費(fèi)支付、結(jié)算等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.7其他條款1.7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.7.3本協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及水電費(fèi)定義1.1租賃住宅：指甲方出租給乙方的住宅，位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.2水電費(fèi)：指租賃住宅在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)接入，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)接入。1.3甲方：指住宅的所有者或有權(quán)出租該住宅的人，身份證號(hào)碼為【甲方身份證號(hào)碼】。1.4乙方：指承租甲方住宅的人，身份證號(hào)碼為【乙方身份證號(hào)碼】。1.5租賃期間：指雙方約定的乙方租賃甲方住宅的期限，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條水電費(fèi)的支付2.1乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，一次性支付當(dāng)月的水電費(fèi)。2.2水電費(fèi)的支付金額，按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。2.3如乙方逾期支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為【滯納金比例】。第三條水電費(fèi)的結(jié)算3.1租賃期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生的水電費(fèi)，向乙方出具結(jié)算清單。3.2乙方應(yīng)按照結(jié)算清單支付或退還相應(yīng)的水電費(fèi)。3.3如因甲方原因?qū)е滤娰M(fèi)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或委托第三方進(jìn)行鑒定。第四條水電費(fèi)的繳納義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的水電設(shè)施正常使用，確保乙方能夠正常使用水電。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)，并合理使用水電設(shè)施，避免浪費(fèi)。4.3乙方在租賃期間如有親朋好友入住，需提前通知甲方，并承擔(dān)額外水電費(fèi)。第五條水電費(fèi)的調(diào)整5.1如遇水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新價(jià)格執(zhí)行。5.2甲方應(yīng)在價(jià)格調(diào)整前，征得乙方的同意。5.3價(jià)格調(diào)整后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。如選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。第六條爭(zhēng)議解決6.1如雙方在水電費(fèi)支付、結(jié)算等事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。7.6本協(xié)議簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的內(nèi)容。第八條維修責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方應(yīng)合理使用水電設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3如水電設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)購買租賃住宅的水電設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。9.2乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。9.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款履行相應(yīng)的責(zé)任。第十條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人。10.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十一條提前解除合同11.1如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知甲方。11.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【解除響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，退還乙方已支付的剩余租金。11.3提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按照約定提供租賃住宅或水電設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方未按照約定支付水電費(fèi)或損壞水電設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、解除、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違約。14.5本合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，并相應(yīng)調(diào)整本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅水電費(fèi)支付明細(xì)表附件二：租賃住宅水電費(fèi)結(jié)算清單附件三：水電費(fèi)費(fèi)用憑證附件四：租賃住宅水電設(shè)施保險(xiǎn)單附件五：人身意外傷害保險(xiǎn)單附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件七：提前解除合同申請(qǐng)書附件八：違約行為說明及責(zé)任認(rèn)定表附件九：法律名詞及解釋表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃住宅或水電設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定時(shí)間交付租賃住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。2.乙方未按照約定支付水電費(fèi)或損壞水電設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照合同約定時(shí)間支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定維護(hù)水電設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指甲方出租給乙方的住宅，位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。2.水電費(fèi)：指租賃住宅在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)和電費(fèi)。3.甲方：指住宅的所有者或有權(quán)出租該住宅的人，身份證號(hào)碼為【甲方身份證號(hào)碼】。4.乙方：指承租甲方住宅的人，身份證號(hào)碼為【乙方身份證號(hào)碼】。5.租賃期間：指雙方約定的乙方租賃甲方住宅的期限，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。6.水電費(fèi)價(jià)格：指租賃期間水電費(fèi)的價(jià)格，按照實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算。7.維修責(zé)任：指甲方負(fù)責(zé)租賃住宅的水電設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.保險(xiǎn)責(zé)任：指甲方應(yīng)購買租賃住宅的水電設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方；乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。9.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：指未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人；如乙方需要轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓通知期限】通知甲方，并征得甲方書面同意。10.提前解除合同：指如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后【解除響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，退還乙方已支付的剩余租金。11.違約責(zé)任：指甲方未按照約定提供租賃住宅或水電設(shè)施