南京市二手房買賣合同

南京市二手房買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就南京市二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為位于南京市_________的二手房，具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋類型：_________-建筑面積：_________平方米-使用性質(zhì)：_________-房屋權屬證書編號：_________2.甲方保證上述房屋的權屬真實、合法，并無任何抵押、查封、欠款等法律糾紛。第三條房屋狀況1.甲方應如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于：-房屋結構、裝修情況；-設施設備完好情況；-相關物業(yè)情況。2.乙方有權對房屋進行實地查看，若發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞或提供虛假信息，有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條合同價格與付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應在簽署本合同后的____日內(nèi)支付定金_________元（大寫：_________元整），作為交易誠意。-余款_________元（大寫：_________元整）應于甲方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方在____日內(nèi)支付給甲方。3.甲方應在收到款項后，向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第五條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交易完成及款項結清之日終止。2.雙方應在簽署本合同后____日內(nèi)完成相關過戶手續(xù)。第六條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：-按約定時間提供房屋及相關證明材料；-保證房屋權屬清晰，確保乙方能夠順利過戶。2.乙方的權利與義務：-按約定時間支付房款；-在合理時間內(nèi)對房屋進行檢查，確認無異議后辦理過戶。第七條違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未按約定時間支付款項，需向甲方支付違約金_________元。3.若一方違約造成另一方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向南京市人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條特別約定1.甲方應在房屋交付前，負責對房屋進行必要的清潔和整理，確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。2.乙方在簽署合同前，有權對房屋進行全面檢查，若發(fā)現(xiàn)問題，甲方應進行整改，并承擔相應的費用。第十二條附加條款1.本合同附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋檢查報告等，附件與本合同具有同等法律效力。2.如有需要，雙方可約定其他條款，并形成書面文件。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---以上合同內(nèi)容涵蓋了南京市二手房買