2024年租房定金協(xié)議樣本版

2024年優(yōu)質(zhì)租房定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租金金額1.5租金支付方式1.6租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4租金金額：每月人民幣8000元1.5租金支付方式：每月5日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金1.6租金支付時(shí)間：自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計(jì)12個(gè)月。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條定金3.1定金金額：人民幣2000元3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付定金3.3定金退還條件：租賃期滿，乙方按照約定退還房屋且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還定金。3.4定金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。第四條押金4.1押金金額：人民幣5000元4.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金4.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按照約定退還房屋且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。4.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，人為損壞的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用=維修項(xiàng)目費(fèi)用×維修費(fèi)用承擔(dān)比例（甲方50%，乙方50%）。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和定金。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定提供維修服務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和退租房屋。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并合理使用房屋及附屬設(shè)施。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；9.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方要求解除合同的；9.1.4乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，甲方要求解除合同的；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2合同解除程序：9.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.3乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同；9.2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解除合同事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按照約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照適用法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并按照約定提供維修服務(wù)。13.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的條款，愿意履行合同約定的義務(wù)。13.3附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室14.3甲方簽字：____________________14.4乙方簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證內(nèi)容：記錄租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：支付憑證應(yīng)由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。附件四：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄房屋維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳盡、真實(shí)，如有維修費(fèi)用，應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。附件五：合同變更協(xié)議內(nèi)容：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。要求：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并注明變更事項(xiàng)。附件六：合同解除協(xié)議內(nèi)容：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。要求：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并注明解除事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)內(nèi)容：記錄爭(zhēng)議解決結(jié)果、日期、裁決機(jī)構(gòu)等信息。要求：裁決書(shū)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照約定提供維修服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合租賃用途的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.定金：指乙方為了保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)。4.押金：指乙方為了保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能