2024年德佑租賃住宅協(xié)議模板版

2024年德佑租賃住宅協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.2其他規(guī)定9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅概述1.1住宅地址：北京市海淀區(qū)路號德佑租賃住宅棟單元號1.2住宅面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3住宅設施：家具、家電、廚衛(wèi)設施齊全，具備拎包入住條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.1.2出租方地址：北京市海淀區(qū)路號德佑大廈層2.1.3出租方聯(lián)系人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方姓名）2.2.2承租方地址：（承租方居住地址）2.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方姓名）2.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：（承租方電話），郵箱：（承租方郵箱）3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月的第一個交易日支付當月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬戶名稱：德佑房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬號：62258805.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后，押金將在扣除相關費用后七個工作日內(nèi)退還承租方6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.1.1出租方負責住宅及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)6.1.2出租方應在租賃期內(nèi)確保住宅設施的正常使用，如出現(xiàn)故障，應在24小時內(nèi)予以修復或安排修復6.2承租方責任6.2.1承租方應合理使用住宅及附屬設施，不得人為損壞6.2.2承租方應在租賃期內(nèi)負責日常的清潔和維護工作7.保險7.1保險責任：出租方為租賃住宅購買火險和第三者責任保險7.2保險費用：保險費用包含在租金中，承租方無需另行支付8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.1.1承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換使用8.1.2承租方不得在住宅內(nèi)從事違法、危險及其他被出租方認為不適合的行為8.1.3承租方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途8.1.4承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物8.2其他規(guī)定8.2.1承租方應遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，包括但不限于出入管理、噪音控制等8.2.2承租方應在使用電器、燃氣等設施時注意安全，防止火災、泄漏等事故發(fā)生8.2.3承租方不得在住宅外墻上懸掛物品或進行其他可能影響建筑安全的活動9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1出租方提前解除合同的條件：a)承租方嚴重違反本合同條款，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正b)承租方未經(jīng)出租方同意，改變住宅結(jié)構(gòu)和用途c)承租方未經(jīng)出租方同意，將住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換使用9.1.2承租方提前解除合同的條件：a)出租方未按本合同約定提供住宅，影響承租方正常使用b)出租方未經(jīng)承租方同意，擅自變更本合同重要條款c)出租方延遲支付押金退還超過一個月9.2提前解除合同的后果9.2.1出租方提前解除合同的，應按照合同約定退還剩余租金9.2.2承租方提前解除合同的，應按照合同約定支付違約金，并退還剩余租金10.違約責任10.1出租方違約10.1.1出租方未按本合同約定提供住宅的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.1.2出租方未按本合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任10.2承租方違約10.2.1承租方未按本合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.2.2承租方未按本合同約定使用住宅的，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決11.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1寵物規(guī)定：承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物13.2訪客規(guī)定：承租方應遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客14.合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內(nèi)的所有家具、家電及設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。附件二：住宅小區(qū)規(guī)章制度詳細列出住宅小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、噪音控制、訪客管理等。附件三：保險單據(jù)提供出租方為租賃住宅購買的火險和第三者責任保險的保險單據(jù)復印件。附件四：租賃住宅照片提供租賃住宅內(nèi)外部照片，以確認住宅的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供住宅。2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用住宅。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自調(diào)換使用住宅。6.承租方未經(jīng)出租方同意改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。責任認定：1.出租方未按合同約定提供住宅的，應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。示例：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供住宅，應按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費用。2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應的賠償責任。示例：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)修復故障設施，應承擔因此導致的承租方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將住宅出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的住宅使用費。3.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給另一方的違約補償。5.保險：指出租方為租賃住宅購買的火險和第三者責任保險。6.維修保養(yǎng)：