租賃住宅及家具一體化協(xié)議范本版

租賃住宅及家具一體化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅及家具一體化協(xié)議1.1租賃住宅地址及面積1.2租賃家具清單1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1家具維修保養(yǎng)責(zé)任9.2住宅設(shè)施維修責(zé)任9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十條雙方聯(lián)系信息10.1出租方聯(lián)系信息10.2承租方聯(lián)系信息第十一條附件11.1租賃住宅照片11.2租賃家具照片第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)約定12.2吸煙約定12.3訪客管理約定第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人14.2合同副本數(shù)量及持有人第一部分：合同如下：第一條租賃住宅及家具一體化協(xié)議1.1租賃住宅地址及面積甲方將位于【】的住宅【】平方米出租給乙方使用。住宅地址是乙方的固定居住地，除非本合同另有規(guī)定。1.2租賃家具清單【】1.3租賃期限租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣。租金每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。2.2租金支付周期租金支付周期為每【】個(gè)月一次。乙方應(yīng)在租金支付周期到期前【】個(gè)工作日將租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；（2）親臨甲方指定的地點(diǎn)支付現(xiàn)金；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將住宅及家具完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃住宅及家具的安全性、合法性，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用租賃物品。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅及家具。乙方應(yīng)妥善保管租賃物品，按照約定支付租金，并按照合同約定使用租賃住宅及家具，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅及家具完好無(wú)損地歸還給甲方。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)要求均告終止，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向【】第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)提前解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條附加條款9.1家具維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)家具的維修和保養(yǎng)，確保家具在使用過(guò)程中的安全性和正常功能。9.2住宅設(shè)施維修責(zé)任住宅內(nèi)的設(shè)施（包括但不限于水電煤氣、管道、家電等）如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。9.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)住宅及家具的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。第十條雙方聯(lián)系信息10.1出租方聯(lián)系信息甲方全稱(chēng)：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】10.2承租方聯(lián)系信息乙方全稱(chēng)：【】聯(lián)系人：【】聯(lián)系電話：【】電子郵箱：【】第十一條附件11.1租賃住宅照片11.2租賃家具照片11.3租賃物品清單11.4押金收據(jù)11.5租金支付記錄第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)約定乙方不得在租賃住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙約定乙方應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，不得在租賃住宅內(nèi)吸煙。12.3訪客管理約定乙方應(yīng)提前通知甲方訪客的到來(lái)，并遵守租賃住宅的訪客管理制度。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及持有人本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.2合同副本數(shù)量及持有人本合同副本一式兩份，甲乙雙方各持一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃住宅照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃住宅的內(nèi)外部情況，包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。附件2：租賃家具照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃家具的狀況，包括但不限于家具的完整度、損壞情況、清潔程度等。附件3：租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃家具的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便乙方了解租賃物品的具體情況。附件4：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方開(kāi)具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定提供租賃物品，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方住宅及家具的時(shí)間段，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.租金：指乙方