地下車位買賣規(guī)范化協(xié)議2024版版

地下車位買賣規(guī)范化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2車位1.3買賣1.4規(guī)范化協(xié)議2.車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的價(jià)款2.3付款方式與時(shí)間2.4交付與過戶3.車位的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與保障4.1雙方履行合同的保證4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同的變更與終止5.1合同的變更5.2合同的終止6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約泄露的后果7.適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的附件8.3合同的修改與補(bǔ)充9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序10.車位的使用與管理10.1使用規(guī)定10.2管理責(zé)任11.車位的維修與維護(hù)11.1維修與維護(hù)的責(zé)任11.2維修與維護(hù)的程序12.車位的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的責(zé)任12.2保險(xiǎn)的辦理13.車位轉(zhuǎn)讓的限制13.1轉(zhuǎn)讓的限制條件13.2轉(zhuǎn)讓的限制程序14.車位買賣的監(jiān)管與合規(guī)14.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)14.2合規(guī)要求第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2車位車位指的是位于【具體位置】的地下車位，車位編號(hào)為【車位編號(hào)】，車位面積為【面積】。1.3買賣本合同所述車位買賣是指買方同意購買賣方所擁有的車位，并支付相應(yīng)價(jià)款，賣方同意出售車位并完成交付的過程。1.4規(guī)范化協(xié)議本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為了規(guī)范地下車位買賣行為，保障買賣雙方權(quán)益，制定的雙方必須遵守的協(xié)議。2.車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置本合同所述車位位于【具體位置】，車位編號(hào)為【車位編號(hào)】，車位數(shù)量為【數(shù)量】。2.2車位的價(jià)款車位的總價(jià)款為【價(jià)款金額】，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。2.3付款方式與時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，通過【付款方式】支付車位的價(jià)款。2.4交付與過戶賣方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將車位交付給買方，并協(xié)助買方完成車位的過戶手續(xù)。3.車位的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按合同約定購買車位，并享有車位的使用權(quán)。買方應(yīng)按合同約定支付價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)出售車位，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)按合同約定交付車位，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.合同的履行與保障4.1雙方履行合同的保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的變更與終止5.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的終止合同終止的條件為本合同約定的車位交付完成，價(jià)款支付完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同終止后，雙方互不享有對(duì)對(duì)方的權(quán)利要求。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不愿公開的信息，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。6.3違約泄露的后果如有違約泄露行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款7.適用法律與爭(zhēng)議解決7.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的附件本合同附件為【附件名稱】，附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。9.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同履行期間，除非得到對(duì)方的書面同意，否則任何一方不得將合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.車位的使用與管理10.1使用規(guī)定買方取得車位使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車規(guī)定、車輛安全、環(huán)境衛(wèi)生等。10.2管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)車位的管理工作，包括但不限于車位的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等。11.車位的維修與維護(hù)11.1維修與維護(hù)的責(zé)任買方負(fù)責(zé)車位的日常維修與維護(hù)。賣方負(fù)責(zé)車位的重大維修與維護(hù)。11.2維修與維護(hù)的程序如車位需要維修或維護(hù)，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方或物業(yè)管理方，賣方或物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行處理。12.車位的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的責(zé)任買方應(yīng)按期為車位投保，并確保保險(xiǎn)有效覆蓋車位。12.2保險(xiǎn)的辦理買方應(yīng)在合同生效后【時(shí)間】?jī)?nèi)辦理車位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交賣方或物業(yè)管理方備案。13.車位轉(zhuǎn)讓的限制13.1轉(zhuǎn)讓的限制條件除非得到賣方和物業(yè)管理方的書面同意，否則買方在【時(shí)間】年內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓的限制程序如買方需轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)先書面通知賣方和物業(yè)管理方，并按本合同約定的程序進(jìn)行。14.車位買賣的監(jiān)管與合規(guī)14.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)車位買賣的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱】。14.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保車位的買賣合規(guī)進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：車位使用權(quán)證明附件三：車位平面圖附件四：付款憑證附件五：交付證明附件六：過戶證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：車位所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含車位的所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)車位的所有權(quán)。附件二：車位使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含車位的使用權(quán)證明文件，證明買方對(duì)車位的使用權(quán)。附件三：車位平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車位的具體位置、尺寸等信息，以便買方了解車位情況。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包含買方支付車位的價(jià)款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：交付證明本附件應(yīng)包含車位的交付證明文件，證明車位已由賣方交付給買方。附件六：過戶證明本附件應(yīng)包含車位的過戶證明文件，證明車位已由賣方過戶給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.賣方未按約定時(shí)間交付車位。3.賣方未按約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.買方未按約定使用車位，違反物業(yè)管理規(guī)定。5.買方未按約定為車位投保，或保險(xiǎn)無效。6.買方在約定年限內(nèi)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例說明：若買方逾期付款，則需支付逾期付款金額的1%作為違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付車位，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例說明：若賣方逾期交付車位，則需支付逾期交付金額的1%作為違約金。3.賣方未按約定協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶失敗的全部費(fèi)用。示例說明：若賣方未協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗，則賣方需承擔(dān)重新過戶的所有費(fèi)用。4.買方未按約定使用車位，違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若買方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位被沒收，則買方需承擔(dān)車位的沒收費(fèi)用。5.買方未按約定為車位投保，或保險(xiǎn)無效，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的所有損失。示例說明：若買方未為車位投保，發(fā)生意外導(dǎo)致車位損壞，則買方需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.買方在約定年限內(nèi)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。示例說明：若買方在約定年限內(nèi)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓車位，則需支付轉(zhuǎn)讓金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，即買方和賣方。2.車位：指本合同約定的位于【具體位置】的地下車位，車位編號(hào)為【車位編號(hào)】。3.價(jià)款：指買方支付給賣方的車位所有權(quán)價(jià)金。4.付款方式：指買方支付價(jià)款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付：指賣方將