通信設(shè)施基站用地短期出租協(xié)議版

通信設(shè)施基站用地短期出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3基站1.4用地1.5短期出租1.6租金2.基站用地短期出租2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供基站用地2.1.2保證基站設(shè)施的合法使用2.1.3維護(hù)基站設(shè)施2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合法使用基站設(shè)施2.2.3維護(hù)基站設(shè)施3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租期與租賃終止4.1租期長度4.2租賃終止條件4.3租賃終止后的處理5.保險(xiǎn)與責(zé)任5.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的修改與補(bǔ)充14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1出租方：指本合同約定的，具有基站用地所有權(quán)或使用權(quán)，將基站用地出租給承租方的法人或其他組織。1.2承租方：指本合同約定的，向出租方租用基站用地，進(jìn)行基站建設(shè)的法人或其他組織。1.3基站：指用于通信服務(wù)的固定設(shè)施，包括通信塔、天線、機(jī)房等。1.4用地：指出租方向承租方提供的基站建設(shè)、運(yùn)營所需的土地及地面空間。1.5短期出租：指本合同約定的出租方將基站用地出租給承租方的時(shí)間期限，最長不超過五年。1.6租金：指承租方為使用基站用地，按照本合同約定的租金金額、支付時(shí)間和方式，向出租方支付的費(fèi)用。2.基站用地短期出租2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1提供基站用地：出租方應(yīng)保證基站用地符合基站建設(shè)相關(guān)要求，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將基站用地交付給承租方使用。2.1.2保證基站設(shè)施的合法使用：出租方應(yīng)確?；居玫厣系幕驹O(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙承租方的正常運(yùn)營。2.1.3維護(hù)基站設(shè)施：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)，確?；驹O(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付租金：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付時(shí)間和方式，向出租方支付租金。2.2.2合法使用基站設(shè)施：承租方應(yīng)按照基站用地租賃目的，合法、合理使用基站設(shè)施，不得擅自改變基站用途。2.2.3維護(hù)基站設(shè)施：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保基站設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.租金與支付方式3.1租金金額：基站用地的租金金額為本合同約定的每年租金金額。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向出租方支付當(dāng)年度租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向出租方支付租金。4.租期與租賃終止4.1租期長度：本合同約定的租期為____年，自基站用地交付之日起計(jì)算。4.2租賃終止條件：（1）出租方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方；（2）承租方提前解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金；（3）合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止；（4）合同約定的其他終止條件。4.3租賃終止后的處理：租賃終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將基站用地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。8.保險(xiǎn)與責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)依法為基站設(shè)施投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、雷擊、盜竊等可能導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的風(fēng)險(xiǎn)。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)依法為基站用地及其附屬設(shè)施投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等可能導(dǎo)致基站用地及其附屬設(shè)施損壞的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方責(zé)任：因第三方行為導(dǎo)致基站設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)向出租方報(bào)告，并協(xié)助出租方依法向第三方追償。9.維修與保養(yǎng)9.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。9.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：基站設(shè)施的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為：（1）未按照本合同約定提供基站用地；（2）未按照本合同約定保證基站設(shè)施的合法使用；（3）未按照本合同約定維護(hù)基站設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2承租方的違約行為：（1）未按照本合同約定支付租金；（2）未按照本合同約定合法使用基站設(shè)施；（3）未按照本合同約定維護(hù)基站設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更不得影響其他條款的效力。12.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：本合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。14.保密條款14.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。14.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。14.3保密信息的例外情況：法律要求披露的保密信息，或雙方另有約定的例外情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：基站用地示意圖詳細(xì)要求和說明：基站用地示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明基站用地的具體位置、面積、邊界等信息。示意圖應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：基站設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：基站設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明基站設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等各項(xiàng)信息。清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等各項(xiàng)信息。明細(xì)表應(yīng)由承租方按月提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件四：基站設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：基站設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明基站設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等各項(xiàng)信息。計(jì)劃應(yīng)由承租方制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括基站設(shè)施保險(xiǎn)和基站用地保險(xiǎn)的相關(guān)文件。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由承租方和出租方分別提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)的解決方式、地點(diǎn)等各項(xiàng)內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供基站用地。2.出租方未按照合同約定保證基站設(shè)施的合法使用。3.出租方未按照合同約定維護(hù)基站設(shè)施。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定合法使用基站設(shè)施。6.承租方未按照合同約定維護(hù)基站設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失大小等因素綜合確定。示例說明：若出租方未按照合同約定提供基站用地，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行基站建設(shè)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同約定的，具有基站用地所有權(quán)或使用權(quán)，將基站用地出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指本合同約定的，向出租方租用基站用地，進(jìn)行基站建設(shè)的法人或其他組織。3.基站：指用于通信服務(wù)的固定設(shè)施，包括通信塔、天線、機(jī)房等。4.用地：指出租方向承租方提供的基站建設(shè)、運(yùn)營所需的土地及地面空間。5.短期出租：指本合同約定的出租方將基站用地出租給承租方的時(shí)間期限，最長不超過五年。6.租金：指承租方為使用基站用地，按照本合同約定的租金金額、支付時(shí)間和方式，向出租方支付的費(fèi)用。7.租期：指基站用地短期出租的時(shí)間期限，自基站用地交付之日起計(jì)算。8.租賃終止：指合同約定的租期屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，租賃關(guān)系自然終止。9.保險(xiǎn)：指為基站設(shè)施或基站用地投