住宅地基銷售協(xié)議2024版精簡版版

住宅地基銷售協(xié)議2024版精簡版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅地基1.3銷售數(shù)量1.4銷售價(jià)格1.5交貨時(shí)間1.6付款方式1.7違約金1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同的生效與終止2.銷售地基的描述2.1地基的位置2.2地基的面積2.3地基的使用權(quán)3.銷售數(shù)量與價(jià)格3.1銷售數(shù)量3.2銷售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整4.交貨與交付4.1交貨地點(diǎn)4.2交貨時(shí)間4.3運(yùn)輸責(zé)任5.付款條件與方式5.1付款條件5.2付款方式5.3發(fā)票6.違約責(zé)任6.1賣方的違約6.2買方的違約6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律訴訟8.合同的生效8.1合同的簽署8.2合同的生效日期9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的通知9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)10.一般條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的保密10.4合同的適用法律與管轄11.附加條款11.1地基的施工要求11.2地基的質(zhì)量保證11.3地基的維護(hù)與保養(yǎng)12.特殊條款12.1不可抗力12.2合同的解釋12.3合同的完整性與獨(dú)立性13.附件13.1地基所有權(quán)證明13.2地基詳細(xì)地圖13.3付款憑證14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅地基地基位于：（詳細(xì)地址），總面積為：（面積），地基使用權(quán)歸賣方所有。1.3銷售數(shù)量賣方同意向買方銷售地基的數(shù)量為：（數(shù)量）。1.4銷售價(jià)格地基的銷售價(jià)格為：（價(jià)格），貨幣種類為：（貨幣種類）。1.5交貨時(shí)間賣方應(yīng)在：（交貨日期）前將地基交付給買方。1.6付款方式（1）在合同簽署后：（付款天數(shù)）天內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付地基購買價(jià)款的：（百分比）；（2）在賣方交付地基后：（付款天數(shù)）天內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付地基購買價(jià)款的：（百分比）。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。1.8爭議解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（調(diào)解/仲裁/法律訴訟）機(jī)構(gòu)解決。1.9法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用：（國家/地區(qū)）的法律。1.10合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期）。本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約：（續(xù)約期限）。在任何一方提前終止本合同的情況下，終止合同前：（提前通知期限）天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二條銷售地基的描述2.1地基的位置地基位于：（詳細(xì)地址），地基的邊界范圍以附件中的地基詳細(xì)地圖為準(zhǔn)。2.2地基的面積地基的總面積為：（面積），面積單位為：（單位）。2.3地基的使用權(quán)賣方保證其對地基享有合法的使用權(quán)，地基使用權(quán)歸賣方所有，買方購買地基后，享有地基的使用權(quán)。第三條銷售數(shù)量與價(jià)格3.1銷售數(shù)量賣方同意向買方銷售地基的數(shù)量為：（數(shù)量），數(shù)量單位為：（單位）。3.2銷售價(jià)格地基的銷售價(jià)格為：（價(jià)格），貨幣種類為：（貨幣種類）。3.3價(jià)格調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整地基的銷售價(jià)格。第四條交貨與交付4.1交貨地點(diǎn)地基的交貨地點(diǎn)為：（交貨地點(diǎn)）。4.2交貨時(shí)間賣方應(yīng)在：（交貨日期）前將地基交付給買方。4.3運(yùn)輸責(zé)任賣方負(fù)責(zé)將地基運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)，運(yùn)輸過程中發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)。第五條付款條件與方式5.1付款條件買方應(yīng)在合同簽署后：（付款天數(shù)）天內(nèi)，向賣方支付地基購買價(jià)款的：（百分比）。5.2付款方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（銀行名稱、賬號）（2）以支票支付；（支票金額、出票日期、出票人）5.3發(fā)票賣方應(yīng)在買方支付地基購買價(jià)款后：（開具發(fā)票時(shí)間）內(nèi)向買方開具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約如賣方未能按照本合同約定交付地基，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。6.2買方的違約如買方未能按照本合同約定支付地基購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。6.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向：（法院名稱）提起法律訴訟。第八條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：（有效期）。第九條合同的終止9.1合同終止的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止本合同。9.2合同終止的通知合同終止前：（通知期限）天內(nèi)，終止方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：（事項(xiàng)）。第十條一般條款10.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4合同的適用法律與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用：（國家/地區(qū)）的法律。第十一條附加條款11.1地基的施工要求地基施工應(yīng)符合：（標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范），并由：（施工單位）負(fù)責(zé)施工。11.2地基的質(zhì)量保證賣方應(yīng)對地基的質(zhì)量承擔(dān)：（期限）年的質(zhì)量保證責(zé)任。11.3地基的維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)按照：（維護(hù)保養(yǎng)方案）對地第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地基詳細(xì)地圖詳細(xì)要求和說明：地圖應(yīng)清晰標(biāo)注地基的位置、邊界范圍、坐標(biāo)等信息，由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：地基所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明賣方對地基享有合法的使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等，證明買方已按照合同約定支付地基購買價(jià)款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付地基。2.買方未能按照合同約定支付地基購買價(jià)款。3.賣方提供的地基不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買方未按照合同約定的用途使用地基。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。示例說明：1.若賣方未能在合同約定的交貨日期前交付地基，則構(gòu)成違約，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交貨導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付地基購買價(jià)款，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)拒絕交付地基，并有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同簽署：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，表明雙方同意合同內(nèi)容的法律行為。3.合同生效：指合同自簽署之日起產(chǎn)生法律效力，雙方開始履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償