2024房屋租賃合同書中介

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：中介方：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2乙方租賃的房屋用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對合同內(nèi)的個(gè)人信息，確保無誤，并在簽訂后立即復(fù)印留存?zhèn)浞荨?.租金及押金數(shù)額應(yīng)當(dāng)明確，支付方式及時(shí)間應(yīng)具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金及押金的金額，并明確規(guī)定支付方式和時(shí)間，避免任何可能的誤解。3.房屋使用及維修條款應(yīng)詳盡，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋使用及維修的具體條款，包括哪些行為屬于合理使用，哪些行為可能造成損壞，以及損壞后的責(zé)任歸屬和賠償方式。4.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，違約責(zé)任應(yīng)具體。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.注意合同的簽字蓋章，確保所有合同方都有簽字蓋章。解決辦法：在合同的一頁預(yù)留簽字蓋章區(qū)域，確保所有合同方在簽訂時(shí)進(jìn)行簽字蓋章，并保存好原始的簽字蓋章件。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。解釋：出租人是指在本合同中擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給乙方使用的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃并使用房屋的個(gè)人或單位。解釋：承租人是指在本合同中租賃并使用甲方房屋的個(gè)人或單位。3.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。解釋：中介方是指在本合同中為甲乙雙方提供租賃信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時(shí)間。解釋：租賃期限是指在本合同中甲方同意將房屋出租給乙方使用的約定時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：租金是指在本合同中乙方為使用甲方房屋而在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。解釋：押金是指在本合同中乙方為確保履行合同約定的義務(wù)而在租賃開始時(shí)支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。解釋：違約金是指在本合同中違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，作為對守約方損失的賠償。8.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。解釋：租賃物是指在本合同中甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃中介機(jī)構(gòu)作為介紹方參與房屋租賃交易。3.需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的具體規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。如乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋或設(shè)施損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.寵物政策：乙方若需攜帶寵物入住，需事先征得甲方同意，并遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方搬離。3.房屋維修限制：乙方在使用過程中不得對房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或拆除，如確需改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋空置期：如甲方因故需暫時(shí)收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方?？罩闷陂g，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)期間的租